È spaventoso pensare che un numero possa essere così influente sul tuo mutuo. Dopotutto, nessuno vuole che le loro folle shopping shopping del college danneggino le loro speranze di acquisto a casa 15 anni dopo. Ma affrontiamo i fatti: il tuo punteggio di credito può influire notevolmente sul tuo mutuo. In effetti, un mutuatario con un punteggio di credito "equo" (generalmente tra 640 e 679) potrebbe pagare il 7% in più per lo stesso casa di un mutuatario altrimenti identico con un punteggio "eccellente" (oltre 760) per la durata di 30 anni mutuo. Ad esempio, a San Jose, in California, un credito "equo" può davvero influire sull'esperienza di acquisto della casa. Non solo il loro valore medio di casa è di $ 1,3 milioni, ma un acquirente con un punteggio di credito inferiore può finire per pagare $129,000 più di un acquirente con un eccellente punteggio di credito per tutta la durata del prestito, completando davvero il messaggio “Hey! Immagino che non ci stiamo muovendo lì! ".
Ma in alcune parti del paese, avere un punteggio di credito non così stellare può essere meno brutale. Secondo il nuovo
ricerca condotto da Zillow, in mercati immobiliari relativamente a basso costo, le case non sono solo meno costose, ma anche la penalità relativa per un credito inferiore è meno severa. Quindi, mentre stai pagando di più per tutta la durata del prestito, in realtà potrebbe avere senso richiedere un mutuo e spendi ora diecimila dollari in più sul tuo mutuo, piuttosto che aspettare un paio d'anni stabilire credito migliore. Se stai dichiarando di essere proprietario di una casa ma hai più "eh" del credito A +, dovresti considerare di dare un'occhiata a queste cinque località.Gli acquirenti di case con punteggi di credito equi vedono il più piccolo aumento dei tassi ipotecari nei 35 maggiori del Paese mercati: solo lo 0,39% (l'APR per le persone con un credito eccellente è del 4,87%, mentre aumenta al 5,26% per le persone con credito equo). Il valore medio della casa di Pittsburgh è $ 137.900 e un acquirente con un punteggio di credito equo pagherebbe solo circa $ 9.000 in più rispetto a qualcuno con un credito eccellente sulla casa mediana di Pittsburgh durante i suoi 30 anni mutuo.
Dirigiti nel cuore del Texas, perché l'area di Dallas / Fort Worth è un altro punto in cui c'è una piccola differenza nei tassi ipotecari a seconda del punteggio di credito. Il prezzo medio della casa è di $ 227.400 nell'area e un potenziale proprietario di casa con un eccellente punteggio di credito può aspettarsi un tasso del 4,61%. Ma per quelli con un punteggio equo, sale al 5,09%. Ciò significa che avere solo un punteggio di credito "equo" costringerà il tuo prezzo totale a casa a $ 355.000, solo $ 19.000 in più rispetto a qualcuno con un credito eccellente.
La Motor City è un ottimo posto per segnare un affare a casa, con $ 148.000 come prezzo medio. E non è un posto troppo costoso da acquistare se hai così tanto credito. Mentre quelli con un punteggio eccellente vedranno un tasso del 4,75%, gli acquirenti con un punteggio di credito equo possono aspettarsi un APR del 5,18%: un modesto salto di 0,43 punti percentuali, con un aumento di $ 12.000 del prezzo totale della casa, fino a $ 234.000 da $ 222.000.
Il Midwest è pieno di gemme urbane dove puoi segnare una casa a prezzi ragionevoli. Ad esempio, il prezzo medio della casa a St. Louis è di $ 159.000 e c'è un APR del 4,7% per qualcuno con un credito eccellente o un APR del 5,18% per qualcuno con un credito equo. L'aumento di 0,48 punti percentuali è un salto molto meno significativo rispetto ad altre grandi città, e alla fine ti costerà solo $ 14.000 in più.
La città dell'Ohio sta attirando molti Millennials desiderosi di capitalizzare sul prezzo medio della casa di $ 156.400. Se hai un credito eccellente, puoi aspettarti un TAEG di circa il 4,74%, ma per quelli con credito "eh", salta solo 0,45 punti percentuali fino al 5,19% per un credito equo. Ciò si traduce in un aumento del prezzo di soli $ 12.000 nel costo totale della casa.