L'ho detto una volta e lo ripeto fino alla fine dei tempi: IL MUOVERSI È SENZA NECESSARI STRESS. Al di là della logistica sbalorditiva dello spostamento di tutte le tue cose (come mai non ti accorgi davvero che stai accumulando così tante cose finché non devi boxare su ?!), c'è la parte aggiunta di dover trattare direttamente con la legge e navigare in tutta un'altra miriade di sistemi costruiti per non giovare a te, il inquilino. Per dirla alla leggera, è abbastanza facile anche per gli affittuari più preparati scivolare da qualche parte lungo il processo di trasferimento. Uno dei momenti più comuni di "oh shoot"? Dimenticare di porre al padrone di casa una domanda importante prima di firmare il contratto di locazione.
Credo che uno dei più potenti strumenti di apprendimento che abbiamo sia l'uno con l'altro, quindi, in questa luce, io ho chiesto ai miei nobili colleghi di farsi avanti e di parlare a questi "Se solo avessi pensato di chiedere!" momenti. Dalla piccola risoluzione dei problemi relativi alla manutenzione alle tattiche per risparmiare denaro, ecco le otto domande che ci avrebbero risparmiato:
La Gen X aveva Ross e Rachel come la loro grande relazione "non vorranno". Per i Millennial, sembra che potrebbe essere "Il mio padrone di casa aumenterà il mio affitto quando il mio contratto di locazione è scaduto?" Ma ecco un suggerimento divertente: puoi esci dal paradosso del gatto di Schrödinger di questo affittuario semplicemente chiedendo al padrone di casa il prima possibile, come prima di firmare il contratto di locazione. Caroline Ammarell, senior manager di AT di strategia e analisi dei contenuti, afferma di pentirsi di non averle chiesto padrone di casa per includere un aumento massimo dell'affitto per il rinnovo dell'anno successivo nei suoi appartamenti precedenti " contratti di locazione. Per il suo attuale appartamento, non solo ha chiesto al suo padrone di casa prima di firmare, ma è stata anche in grado di negoziare la cifra. Non solo le ha permesso di pianificare meglio in anticipo, ma immagina che probabilmente le farà risparmiare un po 'di soldi in futuro.
Una cosa che Nicoletta Richardson, la nostra editrice senior associata, rimpiange di non aver chiesto un vecchio appartamento? Il processo, sanzioni e situazioni accettate per rompere un contratto di locazione. Conoscere la tua potenziale strategia di uscita in anticipo può farti risparmiare un sacco di tempo e frustrazione se finisci per avere o vuoi muoverti.
Oltre a esaminare le specifiche di risoluzione del contratto di locazione, Jose Castro, direttore delle operazioni di AT, raccomanda anche di chiedere al padrone di casa se è possibile includere una clausola di affitto responsabile nel contratto. Mentre di solito devi pagare una penalità al proprietario per rompere un contratto di locazione, questo addendum afferma che sei responsabile della ricerca di un inquilino sostitutivo e, se ci riesci, non subirai alcuna penalità. Anche se non hai intenzione di rompere il contratto di locazione a metà anno, è una buona cosa includere: il tuo io futuro potrebbe ringraziarti.
Sfortunatamente, alcuni proprietari possono provare a fare brutti scherzi, almeno è quello che è successo a Laina Zissu, responsabile programmatico delle vendite e della strategia di AT. Durante il suo ultimo contratto di locazione, ha scoperto che sebbene avesse firmato il contratto di locazione al valore di mercato, il "canone effettivo" sul suo contratto di locazione era quasi il doppio. Sebbene il suo edificio fosse controllato dall'affitto, questo avvertimento significava che i suoi proprietari potevano tecnicamente aumentare la sua tariffa mensile fino a quella cifra del contratto di locazione. Il modo migliore per evitare che ciò accada? Chiedi semplicemente di confermare che l'affitto effettivo è lo stesso di quello che stai pagando ogni mese.
Saresti sorpreso delle misure di sicurezza che il tuo padrone di casa deve installare per te e di cosa sei responsabile. Caso in questione? Anche se Nicole Lund, la nostra redattrice del commercio associato, ha visto una catenaccio nel suo appartamento durante la sua visione, lei non ha appreso fino a quando non si è trasferita che gli inquilini precedenti l'avevano installato e successivamente lo hanno preso con loro. Se Lund voleva anche la misura di sicurezza aggiuntiva, le veniva detto che era sua responsabilità acquistare e installare. Evita di finire come Lund e conferma che ciò che vedi nella tua visione è quello che sarà nell'appartamento il giorno del trasloco.
Quando Richardson ha visto per la prima volta il suo attuale appartamento, ha notato che l'unità aveva alcuni aggiornamenti incompiuti. Li ha portati dal suo padrone di casa che le ha assicurato che sarebbero stati curati dal momento in cui si sono trasferiti. Arriva il giorno del trasloco, tuttavia, alcuni progetti non sono stati completati, come l'accensione del gas. Ha inviato un'e-mail al padrone di casa e lui ha detto che il giorno dopo avrebbe fatto venire qualcuno. Quindi Richardson ha lavorato da casa per far entrare la persona; tuttavia, quando è arrivato lì, si è scoperto che l'interruttore del gas non era facilmente accessibile. I due andarono a chiamare il padrone di casa per informazioni, ma si resero conto di avere solo il suo numero di lavoro e che non era in ufficio. Alla fine fu tutto risolto, ma era un mal di testa che avrebbe potuto essere risolto se Richardson avesse chiesto la sua linea diretta prima di trasferirsi.
Ecco una storia: due settimane dopo che Jean Simon, ingegnere web, si è trasferito nel suo attuale appartamento, l'ha scoperto le altre tre unità vuote nel suo edificio stavano ottenendo il loro tappeto e sostituite con pavimenti in legno, ma non la sua! Si rammarica di non aver chiesto al padrone di casa se ci fossero piani per migliorare le unità nell'edificio, perché avrebbe ritardato la sua data di trasferimento o preso accordi per sistemare l'installazione a pavimento. Ora è bloccata con il tappeto fino a quando non esce.
Quando Drew Wilchak, tecnico di supporto desktop di AT, si trasferì nel suo attuale appartamento, notò che la sua stufa non avrebbe preso fuoco. A quanto pare, il gas era stato spento nel suo appartamento mentre l'unità non era occupata a causa di una perdita. Per farla breve, il problema ha richiesto sei mesi interi per risolvere (!).
Se Wilchak avesse preso nota da molti proprietari di case e gli avesse chiesto della storia della manutenzione dell'unità prima di firmare il contratto di locazione, avrebbe potuto evitare di cucinare su una piastra calda per sei mesi e il mal di testa di coordinarsi con la sua gestione azienda. Sapere se l'unità ha avuto problemi in passato o se è passato un po 'di tempo da quando ha visto la manutenzione può aiutarti a prevenire futuri inconvenienti (o passare l'unità se sembra problematica!)
Ed ecco il mio rimpianto! Chi avrebbe saputo che pur avendo aria e calore centrali è un salvavita, è anche super costoso in estate e in inverno, e sorprendentemente così? Sicuramente non l'ho fatto, e quindi non avevo abbastanza budget per quei mesi (eek!) Avrei, tuttavia, se avessi preso senior il consigliere del product manager Jane Hunt e chiese al mio padrone di casa quale fosse il costo medio delle utenze per l'estate e l'inverno mesi.