Ci sono alcune cose spiacevoli che tutti i newyorkesi sopportano in cambio di vivere nella città che amano: enormi topi di strada, traffico insopportabile e prezzi folli degli affitti, solo per citarne alcuni. Alcuni potrebbero persino aggiungere unità abitative non convenzionali, come ad esempio appartamenti in stile ferrovia, a quell'elenco.
In parole povere, gli appartamenti in stile ferroviario sono case senza corridoi, in cui ogni stanza si apre nella successiva in un unico file, quasi come un vagone del treno. Funky, vero? Originariamente costruito tra la fine del XIX e l'inizio del XX secolo, hanno massimizzato lo spazio in edifici in affitto stretti e sovraffollati. Si trovano più spesso a New York City, così come in altre grandi città come Chicago e New Orleans.
E se ti dicessimo che questi tipi di spazi abitativi eccentrici sono un'ottima opzione per risparmiare denaro e vivere in uno spazio unico e aperto di tua iniziativa?
Anche se le unità in stile ferroviario possono variare da una a tre camere da letto, sono quasi sempre più economiche degli appartamenti tradizionali. Secondo Udi Eliasi, a
agente immobiliare a New York City che di recente ha affittato un appartamento in una ferrovia nel West Village, gli inquilini possono risparmiare tra il 15 e il 20 percento in affitto in un appartamento in ferrovia rispetto a un normale.Il prezzo più basso comporta alcune sfide, ma ecco perché questi problemi percepiti potrebbero effettivamente essere qualcosa che finisci per amare il tuo appartamento in stile ferrovia.
"Gli appartamenti ferroviari offrono più spazio per i vostri soldi, anche se lo spazio non è così funzionale", afferma Eliasi. Questo perché questi appartamenti sono molto più lunghi di quanto siano larghi, all'altezza del loro nome a tema treno.
Occupare uno spazio così lungo e stretto costringe un inquilino a diventare creativo, e forse anche un po 'minimalista. Ad esempio, mobili ingombranti come un ampio divano o una scrivania potrebbero ostacolare il modo in cui si entra e si esce da una stanza. In questo modo, le unità ferroviarie ti costringono praticamente a optare per design eleganti e multifunzionali.
Gli appartamenti ferroviari sono anche un ottimo posto da incorporare arredamento luminoso e minimale, perché in genere hanno solo finestre alle estremità remote dell'unità. Inoltre, con meno spazio per lavorare, devi abbattere i tuoi effetti personali. (Il decluttering non è poi così male—Solo chiedi a Marie Kondo).
"Sono solo negli edifici prebellici più antichi della città", afferma Claudia Lesnaya, a agente immobiliare a New York City che ha venduto e affittato diversi appartamenti in stile ferroviario. "C'è un vecchio fascino in questi edifici."
Ad esempio, l'unità ferroviaria Eliasi del West Village è stata recentemente noleggiata 49 Jane Street ha ancora alcune delle sue caratteristiche originali, come le modanature, i muri di mattoni a vista e un camino.
È un perfetto esempio di un appartamento in stile ferrovia, ma è anche piuttosto raro perché si trova all'interno di una casa a schiera e ha grandi finestre e soffitti alti. Lesnaya crede che caratteristiche come questa superino i contro del vivere in un edificio più vecchio con un layout poco pratico e stretto.
In effetti, c'è qualcosa di romantico nel vivere in uno spazio così caratteristico della città, ma Lesnaya mette in guardia dal stabilirsi a lungo termine. "Gli inquilini di solito rimangono solo per uno o due anni [in appartamenti in stile ferrovia]", dice.
La mancanza di pareti divisorie, corridoi e, in alcuni casi, porte, significa che c'è molto poco privacy in un appartamento della ferrovia. "Non vanno bene per i coinquilini perché di solito devi attraversare una camera da letto per raggiungere altre stanze come il bagno o la cucina", afferma Eliasi.
Ma ciò che perdi nella privacy guadagni nello spazio, specialmente se scegli di vivere da solo. Quella stanza in più (che sarebbe stata un corridoio) può invece essere trasformata in un ufficio a casa o in un mini studio d'arte.
La linea di fondo è, se sei il tipo che preferisce vivere da solo o vuole condividere uno spazio accogliente con il loro altro significativo, un appartamento ferroviario potrebbe essere molto più conveniente di uno studio o di un soppalco.