Per altrettante opere di demolizione delle pareti, amanti della demolizione e intonaci di navi spettacoli televisivi per la casa così come sono, gli acquirenti di oggi sono sorprendentemente disinteressati all'acquisto di proprietà superiori. In effetti, trasferirsi e non alzare un dito è una delle maggiori priorità per la maggior parte degli acquirenti per la prima volta, con un sondaggio che lo segnala 78 percento dei millennial preferire le case pronte per il trasloco.
Quindi, perché esattamente molti acquirenti di case stanno sbuffando l'opportunità di essere la propria versione di Chip e Joanna Gaines? Le ragioni principali sono il tempo che il rinnovamento crea e le lunghe ore necessarie per lavorare su un lavello da cucina gocciolante che taglia in cose come lavoro, trambusto, attivismo comunitario e viaggi.
Un altro motivo per cui gli acquirenti non sono interessati alle tomaie del fissatore? "Le persone vogliono una gratificazione immediata", afferma Mark Mason, un agente RE / MAX a Cottage Grove, Minn., e un avido riparatore stesso. "Le generazioni più anziane [di acquirenti] erano interessate a costruire" equità del sudore "e aggiungere valore alla casa, ma molte persone oggi trascurano i benefici o non sono disposte a impegnarsi."
Sebbene la nuova casa dipinta di fresco e ricca di attrattive sia attraente per la maggior parte degli acquirenti, ti stai perdendo molto quando si opta per una proprietà chiavi in mano anziché una casa che è un po 'ruvida intorno al bordi. Ecco perché dovresti prendere in considerazione l'acquisto di una casa per riparatori: moquette arancione, pavimenti in linoleum, lampade in ottone e tutto il resto.
Probabilmente hai visto la grafica "prima e dopo il grande rinnovamento" che sgranocchia i numeri in uno spettacolo di miglioramento domestico. lavori di ristrutturazione, soprattutto l'aggiornamento della cucina o dei bagni, ti offre un capitale istantaneo che può richiedere altri anni per essere costruito. Considerando solo questo 11 percento dei millennial considera una casa come un luogo permanente in cui vivere, questo tipo di ristrutturazioni aumenterà il valore della rivendita.
Per ottenere questi benefici, deve essere il giusto tipo di ristrutturazione e la giusta scala, afferma Mason. Al momento dell'acquisto di un immobile superiore, ti consiglia di lavorare a stretto contatto con il tuo agente immobiliare, che può aiutarti a acquistarlo al giusto prezzo e assicurarti che stai producendo un buon rendimento sul miglioramenti che prevedi di apportare.
"Il tuo agente deve assicurarsi di aver aggiunto la giusta quantità di valore e di non migliorare o migliorare la casa in base alla posizione del quartiere", afferma Mason.
In altre parole, non vuoi aggiungere $ 50.000 di rinnovo se ti darà solo un valore di $ 25.000.
Diventiamo reali: molti acquirenti di case sono intimiditi da progetti di miglioramento domestico a causa della paura che possano far saltare in aria la casa. (Solo io? Va bene allora.) Spesso, tuttavia, una casa di livello superiore ha bisogno solo di miglioramenti estetici minori, ma completamente trasformativi, che non richiedono una mazza o nuovi progetti, come tirare su un tappeto, rifinire pavimenti in legno o cambiare luce infissi.
Ancora intimidito? Mason afferma che i fai-da-te principianti possono imparare quasi tutto ciò che devono sapere dalle istruzioni di YouTube video o sfruttando la loro rete di esperti per la casa come il loro utile papà o un appaltatore zia.
Ma come puoi essere così sicuro che la tomaia del tuo fissatore abbia bisogno solo di correzioni estetiche (e che la casa non stia crollando segretamente)? Anche se non c'è modo di essere certi al 100% fino all'ispezione o, peggio ancora, una volta che inizi a scavare in a progetto, puoi assemblare un team per aiutarti a determinare i costi previsti e le dimensioni del rinnovamento quando lo guardi le case. Se stai pensando di acquistare una tomaia per fissatore, Mason suggerisce di assumere un agente immobiliare con esperienza di costruzione come così come un appaltatore o tuttofare che può darti delle stime per il lavoro necessario prima ancora di presentare un'offerta sulla casa.
Certo, non è così lungo il tempo per scegliere tende o opere d'arte per una casa pronta per il trasloco come è per cambiare i controsoffitti o ri-piastrellare un pavimento, ma apportare miglioramenti a casa tua offre maggiore sensazione di gioia quando ci sei. In effetti, a 2019 National Association of Realtors rimodellando il sondaggio sull'impatto dei consumatori è emerso che il 74 percento dei rinnovatori ha più voglia di essere a casa dopo che il loro progetto di ristrutturazione è stato completato e il 58 percento si sente felice ogni volta che vede il suo completamento Prodotto.
Quindi, l'acquisto di una tomaia per fissatore non solo ti dà la possibilità illimitata di personalizzarlo secondo i tuoi gusti, ma rende anche a casa un posto più felice? Registrami e portami nel negozio di articoli per la casa più vicino.