Per alcune persone, niente è meglio della vita nelle grandi città. La cultura, la convenienza, le persone, l'energia: può sembrare assolutamente magico.
Cosa non è così magico? Le città sono notoriamente anguste, il che significa che non avrai molto spazio e pagherai molto per quello che fare avere. Caso in questione: monolocali.
Anche se molti residenti in cerca di studi sono alla ricerca di un buon affare, alcune unità possono essere decisamente un disastro. Abbiamo parlato con due agenti immobiliari in grandi aree metropolitane - San Francisco e New York - di segnali di avvertimento da tenere d'occhio quando si cerca di affittare un monolocale.
Se un broker vuole essere pagato prima ancora di mostrarti un'unità, girare e correre, dice Jeanique Cook, un agente immobiliare con Coldwell Banker a San Francisco.
Allo stesso modo, se qualcuno ti offre un affare che sembra troppo bello per essere vero, potrebbe essere, dice Cook. La soluzione? Fai la tua dovuta diligenza per assicurarti che non sia una truffa.
"Incontra l'agente immobiliare o il rappresentante di leasing di persona", ha detto. “Effettua una ricerca online approfondita dell'unità, del proprietario e dell'area. In definitiva, fidati del tuo istinto. "
Durante il tour dell'unità, assicurati di verificare la presenza di uno sfiato o una finestra in cucina, afferma Kobi Lahav, amministratore delegato di Mdrn. Residenziale a New York City.
Dal momento che dormirai nella stessa stanza in cui stai cucinando, vuoi essere in grado di sfogare gli odori di cottura all'esterno e far entrare aria fresca. Altrimenti, tutto dal tuo divano al tuo guardaroba potrebbe finire per puzzare di tacos.
Se le aree comuni dell'edificio, come i corridoi e la sala postale, non sono ben tenute, o se l'unità sembra in rovina, ciò potrebbe indicare problemi con il proprietario, dice Cook.
"La tua unità avrà probabilmente bisogno di manutenzione durante il tuo periodo di leasing, quindi potrebbe essere un segnale di avvertimento del livello di manutenzione che puoi aspettarti se il posto è già irregolare", afferma.
I monolocali sono spesso ricavati da appartamenti più grandi, il che significa che le cose possono finire in punti strani, ha affermato Lahav. Ad esempio, non è inaudito che un bagno si trovi nel mezzo di uno spazio abitativo. È scomodo e, beh, solo strano.
Invece, cerca un layout in cui il bagno è separato in un'alcova o situato all'ingresso dell'unità in modo che la zona giorno non sia interessata.
Anche con un'unità relativamente economica come uno studio, almeno alcuni servizi di base dovrebbero essere inclusi. A seconda di ciò che è importante per te, gli esempi potrebbero includere il deposito biciclette o un sistema di sicurezza dell'edificio, afferma Cook.
"Quando vivono in un piccolo spazio, questi tipi di offerte possono aiutare a migliorare la vivibilità dell'unità", afferma Cook. "Poni domande e leggi attentamente il contratto di locazione per comprendere appieno cosa è coperto dal pagamento, inclusi servizi pubblici, lavatrice e asciugatrice e aree condivise."
Avere una cucina considerevole può sembrare attraente, ma può essere un peccato negli studi, dice Lahav.
"A volte, gli studi sono pubblicizzati in un certo filmato quadrato e possono sembrare grandi", dice. "Ma quando vieni a vederlo, ti rendi conto che molto spazio è in cucina."