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Trovare una casa che ami è la parte più semplice: offrirla e acquistarla può essere molto più difficile, soprattutto se sei un acquirente per la prima volta. Qui la direttrice del trasporto, Jacqui Harley di JMP Solicitors, le dà consigli per fare il primo passo sulla scala della proprietà senza intoppi.
Imposta un budget realistico
L'importo del deposito di cui hai bisogno è determinato dal prezzo della proprietà che desideri acquistare e potrebbe variare dal 5% al 20% del valore della casa. Ma non è tutto ciò che dovrai raccogliere.
"Ci sono anche una serie di commissioni iniziali come la commissione di valutazione e la tassa per i geometri, nonché le parti aggiuntive da pagare come le commissioni del creditore / broker e il trasportatore", afferma Jacqui. A questi si aggiungono le commissioni associate al mutuo incluse la commissione di prenotazione, la commissione di accordo e la commissione di valutazione del mutuo. "Consigliamo di risparmiare ulteriori £ 2.500 oltre al deposito per coprire i costi", afferma Jacqui.
Attenzione agli extra imprevisti
Ad esempio, se stai acquistando con qualcun altro - forse un partner o un genitore - e hanno già posseduto una proprietà, afferma Jacqui, Imposta di bollo verrà addebitato anche se non hai mai posseduto una proprietà in qualsiasi parte del mondo prima.
Caiaimage / Paul BradburyGetty Images
Trova un buon trasportatore
Questa è la persona che fornisce consulenza legale, gestisce i contratti, intraprende ricerche immobiliari, si occupa del registro fondiario e infine del trasferimento di fondi. Agenti immobiliari raccomanderà spesso un trasportatore, ma Jacqui consiglia di fare le tue ricerche per trovare quella giusta per il tuo particolare acquisto. Assicurati che siano certificati dalla Solicitors Regulatory Authority o dal Council for Licensed Conveyancers o dalla Law Society.
Fai molta attenzione con le scartoffie
Le scartoffie errate sono una causa comune di ritardi nell'acquisto della casa e possono portare a problemi legali in futuro. Quindi leggi tutti i contratti in dettaglio e compila tutti i documenti in modo aperto e onesto.
RidofranzGetty Images
Essere pazientare
Mentre potresti prudere per entrare nel tuo nuova casa, è fondamentale che tutti gli aspetti del processo legale siano trattati in modo approfondito. La quantità di scartoffie e domande non solo dal tuo trasportatore ma dal società ipotecaria e il tuo agente immobiliare potrebbe essere frustrante da affrontare, ma farlo correttamente è importante.
Continua a parlare
Per mantenere il processo il più agevole e senza problemi possibile, è importante che tu sia disponibile a rispondere alle domande e a porre qualsiasi cosa di cui non sei sicuro. Tieni sempre acceso il telefono e controlla le e-mail, inclusi spam e posta indesiderata, poiché i trasportatori inviano spesso documenti via e-mail. E se non capisci niente, chiedi! "Se in qualsiasi momento non sei soddisfatto di qualcosa che è stato concordato, è fondamentale che parli con il tuo trasportatore in modo che possano provare a risolvere eventuali problemi prima che sia troppo tardi", consiglia Jacqui.
• Jacqui Harley dirige il dipartimento di trasporto residenziale presso JMP Solicitors.
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