House-Hunting: come trovare la proprietà perfetta

Prima che inizi l'entusiasmo di cercare la proprietà perfetta, dovrai sistemare un po 'di logistica, vale a dire ciò che puoi permetterti, dove vuoi localizzare e il tipo di casa che desideri.

La casa dei tuoi sogni potrebbe essere un moderno appartamento sul fiume o una conversione in stalla rustica. Qualunque cosa sia - la prima cosa che devi sapere è, puoi permetterti?

Capire il tuo budget

Per passare dal sogno alla realtà, devi sapere: i costi chiave per l'acquisto di un immobile; il deposito che avrai; e, l'importo che puoi prendere in prestito (avere un'idea di tassi ipotecari attuali).

Non dimenticare l'imposta di bollo e altre spese: tutto, dalle tasse per i sondaggi, la trasmissione e l'organizzazione di un mutuo, i costi di rimozione e miglioramento della casa. Una regola empirica è di mettere da parte il 10% per questo.

Il posto per te

Una volta che conosci la tua fascia di prezzo, puoi capire dove puoi permetterti di acquistare. Per aiutarti a scegliere una nuova area in cui vivere, avrai bisogno di una panoramica dei prezzi degli immobili regionali. Generalmente lo è

più economico da acquistare in campagna che in un centro città. Il il sud-est dell'Inghilterra è generalmente più costoso rispetto al resto del Regno Unito e i prezzi a Londra possono essere fino a tre volte superiori che altrove.

Tieni presente che il nostro mercato immobiliare nel Regno Unito è molto localizzato, vale a dire alcune strade / villaggi sono più costosi di altri nelle vicinanze. Quindi, trascina Internet per affinare l'area giusta. Una volta che hai una lista, vai a visitare questi luoghi e parla con le persone lì per scoprire se questo potrebbe essere il posto che fa per te. Forse hai amici di amici che vivono lì che possono offrire una visione ...

Ricerca tutto da aliquote fiscali comunali ai servizi nelle vicinanze - o nuove strutture pianificate come centri ricreativi o complessi commerciali. Diffidare dei prezzi bassi se l'area presenta degli svantaggi: qualsiasi cosa, da cifre elevate sulla criminalità a un sito di rifiuti industriali.

I collegamenti di trasporto (compresi i prezzi dei treni e gli orari per il tuo posto di lavoro) saranno la massima considerazione. E se hai figli o stai pianificando una famiglia in futuro, scopri se ci sono buoni asili e scuole nelle vicinanze. Puoi cercarli Il sito Web di Ofsted e chiedere al consiglio locale in merito ai bacini idrografici.

Quindi, quando individuerai la tua nuova area, fai amicizia con gli agenti immobiliari locali! Assicurati di visitare la tua area target in diversi momenti della giornata e anche di pensare prima di affittare lì in modo da poter essere sicuro che sia il posto che fa per te.

Nessun posto è come casa

Avrai bisogno di un elenco di elementi essenziali, ad es. un numero minimo di camere da lettoo, se stai acquistando un appartamento, se sei felice di essere al piano terra o più in alto. Conosci la differenza tra i fondamenti e le funzionalità che puoi modificare. Quindi, se l'arredamento è vile, ricorda, puoi modificarlo, ma se devi guidare fino al negozio locale e non hai una macchina, dovrai ripensare.

Dovrai anche scendere a compromessi. Quindi, se preferisci una zona alla moda in città, potresti doverti accontentare di un appartamento piuttosto che di una casa. Tuttavia, potrebbero esserci dei compromessi. Ad esempio, sarà più economico acquistare una casa su una strada principale rispetto a una strada laterale, quindi se il rumore non disturba te o il tuo partner, allora vale la pena esplorare.

Quando possibile, acquista da qualche parte una prova per il futuro - una casa in cui crescerai, ad es. dove potresti fare un conversione loft o costruire un capannone nel giardino nei prossimi anni, perché se le aliquote dell'imposta di bollo rimangono fisse, i costi per dover spostarsi di nuovo saranno probabilmente alti. Quindi pensa seriamente se stai pianificando una famiglia tra un anno o due e stai guardando un appartamento al terzo piano perché non sarà buggy amichevole.

La tua scelta finale

Chiedi sempre al tuo agente immobiliare domande intelligenti, tutto da quanto tempo la casa è stata sul mercato, esattamente ciò che include la vendita, ad es. sono inclusi gli elettrodomestici? Quando tu visualizzare una proprietà, non dimenticare di controllare le cose giuste: cerca di tutto, dai segni di umidità alla quantità di spazio di archiviazione. E bussare al vicinato porta per un chinwag sulla zona!

Per sapere cosa offrire, controlla regolarmente i siti web delle proprietà locali e visita il maggior numero di proprietà possibile per aiutarti a informarti meglio: in pratica diventa un esperto nel mercato locale. Ti auguro buona fortuna nella tua ricerca!

• Di Paula Higgins, amministratore delegato, HomeOwners Alliance.

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