Alcuni anni fa mi sono trasferito a Washington, e dopo aver controllato un certo numero di appartamenti ho finalmente trovato uno che sembrava un gioiello. Era un grande edificio di 8 piani, in stile vintage di lusso, il tipo che aveva perso la maggior parte del lusso ma conservava gran parte del fascino. Ero eccitato. Ho fatto un giro con il direttore dell'edificio, tutto sembrava fantastico, e poi ho aperto un armadio da cucina e ho trovato una trappola per scarafaggi... e due grandi scarafaggi morti.
Ho cercato di rimanere informale quando ho chiesto degli scarafaggi morti appesi in un armadio da cucina. Il gestore della proprietà non ha perso un colpo, dicendomi che i precedenti affittuari avevano causato un "piccolo" problema di scarafaggio, ma non preoccuparti, se ne stavano occupando. Per precauzione, ho fatto una rapida ricerca su Internet dell'edificio, usando il nome e la posizione della proprietà. Ecco, ho trovato immediatamente una serie di lamentele risalenti a qualche anno fa a proposito di un grave problema di scarafaggio posizione, molti inquilini precedenti lamentavano che la società di gestione della proprietà non avrebbe pagato per avere l'edificio sterminati.
Se avessi creduto alla storia del manager, avrei potuto prendere l'appartamento perché aveva un bell'aspetto, ma fare una piccola ricerca ha rivelato un problema più profondo in cui non volevo entrare. Se sei un affittuario, qui ci sono 5 problemi da cui hai il diritto di scappare, e ci piacerebbe sapere quali sono anche i tuoi!
1. Infestazioni. Scarafaggi, roditori, cimici dei letti, termiti e persino scoiattoli possono davvero rovinare la tua giornata se gli viene permesso di andare avanti e prosperare nella tua casa. Le infestazioni possono accadere e non è sempre colpa del proprietario, ma chiunque stia prendendo i soldi per l'affitto deve occuparsi di eventuali problemi di parassiti. Questo può essere scritto per iscritto nel tuo contratto di locazione e, se stai attualmente cercando un affitto, fai una rapida ricerca nell'edificio, nella società di gestione della proprietà o nel nome del proprietario per vedere cosa trovi.
2. Muffa. La muffa è pervasiva, tossica e davvero difficile da eliminare. È anche difficile da individuare e può apparire in una casa che altrimenti sembra perfettamente pulita. Buoni posti per controllare la presenza di muffa sono sotto i lavandini, intorno ai frigoriferi, alle unità di condizionamento dell'aria o alle prese d'aria, sotto i tappeti e negli scantinati. A meno che tu non abbia una garanzia scritta che il proprietario rimuoverà lo stampo, questo è uno da cui scappare la muffa può farti ammalare e come affittuario non hai la possibilità di sollevare la moquette e rimuovere il muro a secco per pulirlo su.
3. Tariffe eccessive. Controlla il tuo contratto di locazione per eventuali costi nascosti che vanno oltre il deposito cauzionale standard. Se una società di gestione della proprietà vuole farti pagare commissioni di "trasloco" non rimborsabili, dico scappare lontano, non è un buon segno. Altre commissioni losche includono il tentativo di addebitare un costo aggiuntivo per gli inquilini (se desideri che il tuo altro significativo si trasferisca con te, non dovresti essere addebitato alcun costo aggiuntivo). Inoltre, non dovresti essere addebitato alcun costo di "trasferimento", poiché il tuo deposito cauzionale è destinato a coprire tutti i costi causati da danni.
4. Elettrodomestici rotti e cablaggio difettoso. Se il proprietario trascina i piedi o ignora la tua richiesta di riparare o sostituire un apparecchio rotto come un frigorifero, una stufa o una lavatrice, scappa. Non solo è scomodo, è irrispettoso. Se noti cablaggio difettoso (soprattutto una preoccupazione nelle case e negli edifici più vecchi), il problema deve essere risolto immediatamente perché è un pericolo di incendio. Se il cablaggio non viene sostituito APPENA POSSIBILE, scappare!
5. Proprietari e gestori immobiliari non disponibili. Se i tuoi problemi sono vicini eccessivamente rumorosi, parassiti, una finestra rotta o uno scarico della doccia intasato, se le tue richieste di risoluzione dei problemi rimangono senza risposta, scappa. È davvero l'equivalente di saltare in affitto, dal momento che i proprietari non stanno trattenendo la loro parte dell'accordo. Se la proprietà non viene mantenuta e i tuoi diritti di affittuario non vengono presi in considerazione, si tratta di una violazione delle offerte.