Sì, ovviamente l'ho letto per intero prima di firmare e non prevedo alcun problema, ma mi sento costretti a sottolineare il loro errore, o almeno chiedere se hanno avuto il leasing valutato da un avvocato. Ad esempio, il contratto di locazione prevede il rinnovo automatico ad ogni anniversario annuale, a meno che non do un preavviso di sessanta giorni. I contratti di locazione non possono essere rinnovati automaticamente, poiché i contratti per un interesse in beni immobili devono essere scritti. Ciò richiede un nuovo documento di locazione firmato ogni anno.
Non ho problemi a dare un preavviso di sessanta giorni: credetemi, preferirei due mesi per cercare un nuovo posto piuttosto che solo quattro giorni! Non ho mai vissuto qui una settimana, quindi esito a iniziare con il piede sbagliato dicendo al mio padrone di casa che parti del suo contratto di locazione sono inapplicabili. Sento anche che non è davvero il mio posto o la mia responsabilità offrirgli consulenza legale. D'altra parte, non posso prevedere il futuro. E se questa o un'altra clausola apparentemente benigna, sebbene esecutiva, diventasse un problema in seguito? Potrei essere negligente per non averlo avvertito del potenziale problema? Potete per favore avvisarmi se la mia consulenza è giustificata e, in tal caso, il modo più appropriato di procedere?
Caro RR, non è tua responsabilità sorvegliare il contratto di locazione semplicemente a beneficio del tuo padrone di casa, ma devi assolutamente assicurarti che i termini come sono stabiliti funzioneranno per te. La legge sul contratto di locazione può essere confusa e varia da stato a stato, quindi a volte sorgono problemi quando i proprietari provano a utilizzare un modulo standardizzato che non si applica alla loro area. O forse ha avuto problemi in passato e ha deciso di assumersi la responsabilità di includere nuove clausole (che in realtà sono inapplicabili). I termini di leasing che sono in conflitto con la legge porteranno a disordine e forse problemi di deposito cauzionale in seguito. Ovviamente vuoi che le cose procedano senza intoppi ora e per sempre, quindi se sei preoccupato che qualsiasi parte di ciò che hai firmato tornerà a morderti nel sedere, dovresti parlare. O meglio, mettilo per iscritto (quindi c'è un record che hai affrontato questo problema ora all'inizio della tua locazione). Non tenere conferenze o parlarne con nessuno oltre a te. Va bene giocare un po 'stupido e sollevare le irregolarità dicendo qualcosa del tipo: "Pensavo che la legge statale non consentisse il rinnovo automatico. Possiamo esaminare questo? "Fallo bene in modo che non ci sia piede giusto o sbagliato, ma solo chiarire le informazioni. In bocca al lupo!
Se sei un amante degli animali che vive in un piccolo appartamento, abbiamo una buona notizia: i tuoi filmati quadrati non devono escluderti dall'ottenere un cane. L'addestratore di cani Russell Hartstein, CEO di Fun Paw Care Puppy and Dog Training a Los Angeles, afferma che i cani sono tempo intensivo, non intensivo in termini di spazio, il che significa che il tempo che trascorri con loro alla fine è più importante delle dimensioni del tuo casa.
Ashley Abramson
Ieri