Quando si tratta di acquistare una casa — e assicurare un mutuo- tutti hanno un'opinione su come farlo al meglio. Come aspirante acquirente per la prima volta a casa, è già un processo confuso e travolgente. Una volta che si aggiungono approcci contrastanti alle strategie dei mutui, è decisamente confuso.
La situazione finanziaria di ognuno è diversa e a volte ottenere un mutuo a tasso variabile da 5 a 7 anni o un mutuo a 15 anni è la strada da percorrere. Queste opzioni offrono tariffe più basse, che possono tradursi in notevoli risparmi annuali, spiega Bitterman.
"In quanto professionista del settore immobiliare, non sono d'accordo sul fatto che i potenziali acquirenti debbano cercare una consulenza ipotecaria presso la propria banca locale", afferma.
"Ancora una volta, la situazione di tutti è diversa e la maggior parte delle banche di quartiere non offre l'intera gamma di programmi di mutuo disponibili", spiega.
Un acquirente può pagare i punti di un mutuo, che sono commissioni pagate direttamente a un creditore alla chiusura, per garantire un tasso di interesse ridotto. Coloro che affermano che questa è una cattiva pratica sono sbagliati, secondo Bitterman.
“A volte, pagare uno o due punti sul tuo mutuo ti farà ottenere un tasso davvero basso. Quindi, anche se devi pagare in anticipo per il tuo basso tasso, ti farà risparmiare un pacchetto a lungo termine ", dice.
"L'unico modo in cui puoi sapere quanto puoi effettivamente spendere per una casa è pre-qualificato da un professionista del mutuo", dice. “Molte persone pensano di sapere cosa possono permettersi. Quindi, quando fanno domanda per un mutuo, i numeri non funzionano come pensavano ".
Tutti amano lo shopping online. Mentre le alternative di prestito online possono essere interessanti, non è saggio seguire questa strada per un mutuo, ha detto Bitterman.
“Un'ipoteca deve essere strutturata da un professionista. Un professionista ipotecario ti guiderà e compilerà la tua domanda nel modo giusto ", afferma. "Ci sono troppi dettagli che possono essere trascurati."