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Come se una scala in compensato non fosse abbastanza, questa casa di San Francisco vantava soffitti in compensato, pavimenti scrostati e pareti del bagno in plastica: tutto sommato, un "veramente aspetto terribile ”720 piedi quadrati. Dopo un'importante ristrutturazione, la casa ora appare luminosa e moderna, non è richiesto il compensato.
Era COSÌ PICCOLO. Quando ho visto questo posto per la prima volta e il mio cuore era pronto ad acquistarlo, tutti pensavano che avessi perso la testa. Era davvero terribile. I pavimenti di tutta la casa erano in cotto e con piastrelle a buccia. I soffitti non avevano il muro a secco, erano fatti di compensato. Il bagno aveva pareti industriali in vinile. La scala che portava al soppalco avrebbe traballato nel momento in cui ci avresti messo sopra.
Con San Francisco immobiliare che è quello che è, segnare e offrire una casa minuscola e terribile è ancora un colpo importante.
Questo spazio è così bello adesso: aperto, pulito, fresco e pieno della bella luce di San Francisco, grazie ai nuovi lucernari e al grande specchio ben posizionato. Le scale traballanti in compensato sono state sostituite da una scala elegante e discreta con un ingombro molto ridotto. Porta alla foresteria / all'ufficio di Stephanie. Un angolo per mangiare è ora nascosto nel punto in cui una volta si trovava la scala: offre la sistemazione perfetta per due ma può ospitare quattro. Il mini bar per la colazione è una bella aggiunta; il posto perfetto per una solitaria tazza di caffè o posti a sedere aggiuntivi per ospitare un brunch.
Nel complesso la casa ha linee pulite e materiali semplici e di alta qualità che si adattano perfettamente al piccolo spazio. Stephanie è riuscita a inserirsi molto in questa casa, senza che un singolo punto si senta affollato o ingombro.
Adoro tutta la luce. Il posto è davvero minuscolo ma incredibilmente luminoso e arioso a causa dei lucernari che ho inserito. Non mi rendevo conto di quanto sarebbero stati drammatici gli angoli del soffitto in uno spazio così piccolo, ma aggiungono molto interesse visivo. Quando ho finito la cucina, il mio ragazzo (ora marito) mi ha inviato un bellissimo set di pentole di rame che sono al centro della cucina. Ricevo tonnellate di complimenti per loro.
Le splendide pentole, insieme alla scala e ai dettagli in ottone sui pendenti, danno calore al decoro prevalentemente bianco.
L'aggiunta di verde, sotto forma di piante e tappezzerie, è la cosa giusta per portare un'elegante vivacità nello spazio in gran parte monocromatico. I mobili grigi, bianchi e neri sono semplici e aerodinamici, mentre i verdi tenui e le molteplici trame aggiungono un lusso sofisticato.
Questa povera piccola casa aveva molti problemi, ma una lavatrice e asciugatrice in casa è sempre una cosa meravigliosa da avere! Mentre gli amici vedevano solo i contro, Stephanie era focalizzata sui pro:
Stavo cercando un piccolo posto dove comprare un molto a lungo. Era uno dei pochi posti che ho trovato in un quartiere che mi piaceva ed era anche un po 'nella mia fascia di prezzo. Il posto era abbastanza piccolo che sapevo di poter gestire il processo di costruzione e ho visto il potenziale nello spazio. Ero fiducioso di poter rendere il posto fantastico con alcune semplici modifiche.
Stephanie è riuscita a spremere le attrezzature per il bucato in cucina e, poiché è situato proprio accanto al bagno, è utile per appendere gli oggetti all'aria aperta. (Questa è la camera da letto attraverso la porta a destra.)
Il vetro grigio e i metalli in tutta la cucina uniscono il lungo spazio e forniscono il perfetto contrappunto al pavimento in legno dalle tonalità calde e alle pentole in rame. Le lampade a sospensione in vetro fumé provengono da Hardware per restauroe l'armadietto è IKEA.
Questo è il bagno in stile camper di cui sopra, accanto a una camera da letto a pannelli; entrambi hanno molta bella luce naturale. Come nel caso di molti di questi lavori di ristrutturazione, la chiave per passare da prima a dopo era un appaltatore esperto e affidabile:
Per fortuna, avevo un imprenditore di cui mi fidavo. È stato abbastanza gentile da darmi un preventivo sul progetto prima che facessi un'offerta per la casa! Il giorno dopo che ho chiuso abbiamo iniziato la demo e il mio appaltatore è riuscito a ricollegare la casa, rifare il pavimento e le pareti prima che mi trasferissi dopo soli 30 giorni. Ho rifatto la cucina e il cortile una volta che mi ero trasferito. In totale, la ristrutturazione ha richiesto circa tre mesi.
Stephanie condivide gentilmente che il progetto è costato circa $ 45.000, incluso un nuovo tetto. Anche se questo è un grosso pezzo di cambiamento, sembra più che ragionevole per un lavoro completo e un nuovo tetto, soprattutto a prezzi elevati della Bay Area.
Una camera da letto a grandezza naturale con un patio annesso, in città? Questo è assolutamente da sogno. Come il resto della casa, la camera da letto è elegante e in qualche modo minimalista, tuttavia invitante e piena di trame intriganti. Ma mentre i mobili e gli accessori sono fantastici, lo spazio all'aperto invidiabile ruba tutta l'attenzione, come dovrebbe. Questa camera da letto è praticamente una vacanza da sola.