Ha senso presumere che, poiché i miglioramenti domestici sono, per natura, miglioramento casa tua, devono aumentare anche il suo valore complessivo, giusto? Purtroppo, non è sempre così. Mentre alcuni aggiornamenti (nuove finestre, modifiche minori della cucina e un po 'sorprendentemente, una nuova porta del garage) quasi si pagano da soli, i progetti sottostanti non guadagnano abbastanza il ritorno sull'investimento (ROI) che potresti pensare che dovrebbero. Ciò non significa che non dovresti intraprendere questi aggiornamenti, soprattutto se ti faranno amare di più la tua casa. Non aspettarti di guadagnare ogni centesimo che hai speso per loro quando è il momento di vendere il tuo posto.
Può sembrare una massiccia zona notte completa di accessori personalizzati, un camino a gas, una cabina armadio e un lussuoso bagno annesso come la roba dei sogni, ma questo tipo di ristrutturazione di alto livello recupererà solo circa la metà di quello che hai speso, secondo la maggior parte recente
Costo vs. Valore rapporto da rimodellamento rivista. Questo è probabilmente a causa della natura personalizzata di una ristrutturazione di alto livello, che le rifiniture in legno decorato o l'elegante vanità in marmo che ami (e che hai distrutto la banca) potrebbero non fare appello agli acquirenti.Questo progetto potrebbe farti guadagnare circa il 55% del costo iniziale, un numero piuttosto deludente considerando che l'aggiunta di un mazzo ha un ROI fino al 76%. I patii non solo abbagliano le persone allo stesso modo di un mazzo e spesso richiedono manutenzione o riparazioni costose (se, ad esempio, si installa un patio in cemento e si rompe).
Puoi aspettarti un ROI dell'80% su una ristrutturazione di una cucina minore, ma solo un ROI del 60% se esegui lavori importanti, tra cui sostituendo i tuoi armadi con versioni personalizzate, sostituendo i contatori, installando elettrodomestici integrati e aggiungendo sotto-armadio illuminazione. È vero che la gente ama una cucina rinnovata, ma se stai spendendo un sacco di soldi per i tuoi materiali, raramente sarai in grado di recuperare quel costo. Bottom line: sfoggiare a proprio rischio e pericolo!
Gli agenti immobiliari spesso parlano del valore dell'aggiunta di una camera da letto: rende la tua casa più attraente per gli acquirenti con famiglie più numerose e dà l'impressione di spaziosità anche se lavori con la stessa piazza metraggio. Un bagno: non così tanto. Un sacco di lavoro e spese possono essere aggiunti anche in una stanza in polvere, e mentre un bagno in più è una bella comodità, non è un problema nel modo in cui può essere il numero di camere da letto. Aspettatevi un ROI del 58 percento per un'aggiunta di lusso al bagno e del 60 percento per un'aggiunta di fascia media.
