Nome: Aaron ed Emily Choi
Tipo di progetto: Completa ristrutturazione, tra cui la cucina e due bagni
Posizione: La Jolla, California
Tipo di edificio: Condo; 1300 piedi quadrati
Abbiamo seguito ogni fase della ristrutturazione del condominio di Emily e Aaron, assistendo alla trasformazione della loro casa capsula del tempo friabile degli anni '70 per bellissimo, nuovo spazio moderno. E ora che tutta la polvere si è depositata, stanno condividendo con noi le lezioni che hanno imparato lungo la strada.
Ora che il progetto è finito e ci stai guardando indietro, quali sono le lezioni più importanti che hai imparato attraverso il processo di rimodellamento?
Dopo questo progetto, ho imparato molto su come lavorare con gli appaltatori. Un progetto di queste dimensioni ha molti componenti ed è quasi impossibile dettagliare tutto sul contratto iniziale, il che lascia spazio a interpretazioni e incomprensioni. Se dovessi farlo di nuovo, sarei più vigile sul contratto e richiederei maggiori comunicazioni con l'appaltatore generale. A volte il subappaltatore si offrirà di provare diversi modi per decidere, ma è il contraente generale che ti addebiterà per il tempo. Penso anche che passare un po 'più di tempo all'inizio pianificando tutto ciò avrebbe potuto accelerare il progetto. Avevamo tanta fretta di iniziare la costruzione che molte decisioni furono prese proprio prima che dovessero essere prese. Se avessimo capito più dettagli all'inizio, avrebbe risparmiato più tempo e angoscia.
Dopo che abbiamo demolito e ristrutturato la scala, ci sono stati molti rattoppi da fare. Sono rimasto sorpreso da quanto tempo è stato necessario per riparare il muro a secco e la retexture, qualcosa a cui non avevo mai pensato molto. Anche la scala ha richiesto molto coordinamento, principalmente perché ha coinvolto tre subappaltatori: il ragazzo del pavimento, il ragazzo del muro a secco / inquadratura e il ragazzo della ringhiera. Quando hai più team che lavorano nella stessa area, può essere caotico e richiedere tempo. Le parti che richiedevano meno tempo di quanto mi aspettassi stavano installando le piastrelle in bagno e gli armadietti in cucina. Le piastrelle del bagno a forma di ventaglio sono state realizzate in un giorno!
Come la maggior parte degli altri ex allievi dei diari di ristrutturazione, resteremo fermi e riempiremo i nostri risparmi per un po '. Sinceramente, ci sarà sempre qualcosa che deve essere fatto. La scala che porta al garage ha bisogno di moquette, la doccia principale ha bisogno di una porta a vetri e il garage potrebbe usare una nuova mano di vernice e deposito. Nel frattempo, siamo felici di sistemarci nella nostra casa appena rinnovata.
