Sono gli unicorni del mondo degli affitti: i proprietari che concordano - anzi, sostengono o addirittura pagano - cambiamenti cosmetici nel tuo appartamento. Non stiamo parlando di servizi igienici in esecuzione o altre cose funzionali che rendono un posto abitabile. Questa è la roba buona: sostituire i ripiani in linoleum chippy con blocchi di pietra o macellaio o portare gli armadi da cucina dagli anni '80 e ai giorni nostri. Ci sono modi per presentare il tuo caso quando ti trasferisci e creare una situazione che funzioni per tutti.
Sii un essere umano stimato: Sei una brava persona? Se sì, il padrone di casa lo sa di te? Il primo livello di buoni rapporti tra inquilino e padrone di casa è pagare l'affitto quando dovresti, non essere un coglione che festeggia rumorosamente e rumorosamente di notte, e per evitare che il tuo appartamento prenda fuoco. Quando vuoi qualcosa lungo la strada, il padrone di casa risponderà effettivamente alle tue chiamate e non si ritirerà nella loro porta quando ti sentiranno venire giù per la sala.
Non richiedere nulla di stravagante: È più probabile che il padrone di casa apporti delle modifiche se migliorano lo spazio (traduzione: possono ottenere più affitto in seguito quando vi trasferite). Questo di solito esclude scelte progettuali iper-soggettive che hanno senso solo per il tuo stile di vita o estetica. Quindi tappezzare le pareti del seminterrato per il tuo studio è un tratto. Anche piccoli cambiamenti, come dipingere le pareti di un viola intenso, sono più difficili da invertire e quindi hanno meno probabilità di incontrare l'approvazione. Attenersi a scelte più convenzionali che la persona media apprezzerà lungo la strada.
Offri di fare tutto il lavoro delle gambe: Dal momento che questa è la tua idea, piccola, andrai oltre facendo tutte le ricerche necessarie, trovando le persone che fanno il lavoro e acquistando qualsiasi materiale. Il padrone di casa potrebbe avere persone con cui preferisce lavorare, o particolari marchi che si sentono a proprio agio nell'acquistare, ma preferiranno non accettare il progetto da soli.
Firma un contratto di locazione più lungo: Se hai questo in mente quando affitto per la prima volta l'appartamento, considera di firmare un contratto di locazione pluriennale - una situazione vantaggiosa per entrambe le parti. Il tuo padrone di casa non dovrà voltarsi e affittare di nuovo lo spazio tra 12 mesi. E il suggerimento di ricerca sopra non morde nel culo più tardi quando il tuo affitto aumenta drammaticamente dopo che i miglioramenti che hai iniziato diventano realtà.
Sfoggia il tuo design Skillz: Se sei un architetto d'interni o un architetto, informa il tuo padrone di casa e mostra loro esempi del tuo lavoro. Se sanno e si fidano che tu abbia esperienza, talento e buon gusto, maggiore sarà la fiducia che avranno per andare avanti con le modifiche proposte. Altrimenti, potresti dover avere tutto approvato in anticipo.
Fai da te: Offri di fare il lavoro da solo. Il padrone di casa potrebbe semplicemente darti il permesso di andare avanti, o potrebbe anche pagare per i materiali, lasciandoti a coprire solo l'equità del sudore necessaria per fare il lavoro. Assicurati solo di sapere cosa stai facendo in modo da non creare uno spazio perfettamente buono con i tuoi modi maldestri.
Organizzare il pagamento in anticipo: Questo è grande. Assicurati che ci sia un accordo fermo e chiaro che stabilisca esattamente come e quando saranno pagati i lavori di ristrutturazione. Pagherai tutto e in cambio otterrai un affitto gratuito di un mese? O le bollette saranno pagate da te, quindi rimborsate dal proprietario? Una volta che hai i come, whens e che cosa è inchiodato, procuralo per iscritto e assicurati che tutti ne abbiano una copia.
Suggerimento bonus: Se possibile, chiedi il conto direttamente al padrone di casa, in modo da non rimanere bloccato da solo, o devi aspettare per essere rimborsato.