Se hai un vecchio seminterrato o altro spazio inutilizzato nella tua casa, potresti sognare di rimodellare quello spazio in qualcosa di bello e utile. Per Suzanne e Peter, quel sogno è iniziato nel momento in cui hanno comprato la loro casa di San Francisco tre anni fa. L'oscuro e umido seminterrato della casa non esiste più ed è stato sostituito con uno spazio luminoso, aperto e accogliente.
Situata nel seminterrato, questa piccola stanza esistente nel loro garage non era in gran forma per cominciare. Scrisse Suzanne: “C'era una stanza lì quando abbiamo comprato la casa ma era stata trapelata dalla doccia sopra per molti anni. Il soffitto era crollato in alcuni punti, il tappeto era ammuffito, i muri erano danneggiati dall'acqua - non c'era davvero nulla da salvare. E, le pareti erano state costruite davanti alla fondazione, perdendo circa 18 "di spazio vitale tutt'intorno (e dando al gatto un posto dove nascondersi). Il pavimento era di cemento e inclinato verso il lato e il retro della casa. "
Ciò per cui sognavano di usare questo spazio era triplice: avevano bisogno di una camera familiare fresca e informale in cui poter passare il tempo. Avevano bisogno di una camera adeguata per genitori, amici e pigiama party della figlia. E speravano di generare un reddito dalla loro casa.
“Nella pianificazione di questa suite, sapevamo di volerla più grande in modo che potesse essere uno spazio di vita confortevole, non solo una camera per gli ospiti. Volevamo sicuramente un altro bagno. Nostra figlia voleva un posto per dormire. Peter immaginava un grande schermo, un frigorifero per la birra e un posto per il suo amplificatore e le sue chitarre. Avevamo anche bisogno di mantenere lo spazio nel garage per un'auto, lavatrice / asciugatrice, biciclette e deposito, bidoni della spazzatura e accesso al cortile. "
A poco più di 250 piedi quadrati, avrebbero dovuto utilizzare ogni possibile pollice di questa stanza del seminterrato. Con un budget limitato, hanno usato in modo impressionante (e quasi esclusivamente) cose che già avevano o materiali provenienti da cantieri di salvataggio e Craigslist. Il costo totale? La ristrutturazione in studio di 258 piedi quadrati costa circa $ 100 / piede quadrato; un prezzo ragionevole considerando le condizioni dello spazio quando hanno iniziato.
Il nuova suite seminterrato è uno studio luminoso e arioso con un piccolo bagno, un angolo cottura e abbastanza spazio per un letto matrimoniale e una zona salotto. Suzanne e Peter hanno mantenuto gli interni moderni e semplici con pareti bianche e lavorando con elementi in legno per un'atmosfera accogliente. Il risultato è la massima ispirazione per gli spazi ridotti!
"Non avevamo molti soldi da spendere e volevamo riutilizzare il più possibile dalla nostra e da altre fonti. A volte dovevamo aspettare ciò di cui avevamo bisogno per mostrarci su Craigslist o nei cantieri di salvataggio (o sul marciapiede!). Il budget limitato ci ha anche costretto a gestire l'attuale cordolo di fondazione inclinato, quattro 6 x 10 posti di supporto e tutti i nostri condotti, impianti idraulici, elettrici, forno e scaldabagno - nessuno di questi potrebbe muoversi. Abbiamo dovuto aggirare il problema.
Ciò significava impiegare il nostro tempo per capire ogni dettaglio. Abbiamo iniziato misurando il nostro letto matrimoniale (60 ″) per decidere quanti pollici rubare dal garage e aggiungere alla stanza. Questa era la base della nostra padella per pavimenti.
L'attuale impianto idraulico al piano superiore ha dettato la posizione del bagno e il potenziale angolo cottura. Per massimizzare lo spazio abitativo, abbiamo reso il bagno il più piccolo possibile, pur rispettando il codice. Non è un bagno per rilassarsi!
Abbiamo chiesto l'aiuto di mio padre e mio fratello (entrambi gli ingegneri) per aiutare Peter con l'elettricità, e ora abbiamo uno schema elettrico molto elaborato che copre ogni possibile esigenza - presente e futuro. Siamo grandi fan delle luci a LED per la qualità, la luminosità e il risparmio energetico.
Il pavimento in cemento inclinato era una sfida matematica e di carpenteria - perfetto per Peter che è un maestro di entrambi! Per creare un pavimento uniforme, abbiamo dovuto realizzare una piattaforma rialzata di travetti che doveva essere livellata in due direzioni e coperta con compensato di pino chiaro. Se avremo i fondi per depositare il legno duro più tardi, lasceremo spazio a ciò. Ma finora tutti adorano i pavimenti e resistono bene considerando che sono in legno tenero.
Da lì si trattava di capire come incorporare i muri di fondazione e le travi esistenti nel progetto in modo che fossero beni anziché barriere. Abbiamo individuato mobili lungo la parete nord per coprire le fondamenta. La copertura sulla fondazione del muro est ha preso la forma di un gradino per uscire dalla "finestra" e una panchina su cui sedersi. Il letto a piattaforma e il divano coprono la base in cemento dei pali su entrambi i lati. Avere il letto lì ci ha permesso di far cadere il soffitto per ospitare sia le condotte esistenti che un nuovo condotto per lo sfiato del bagno.
Per le pareti esterne abbiamo usato l'isolamento standard in fibra di vetro per codificare, usando gli avanzi di due progetti di vicini diversi e nuovi. Abbiamo usato Roxul Safe and Sound (una specie di zucchero filato denso ma fatto di roccia vulcanica) nelle pareti interne e nel soffitto per le sue qualità fonoassorbenti e ignifughe.
L'isolamento acustico del soffitto richiedeva uno strato di muro a secco tra ogni travetto, sigillato con un gocciolio, appiccicoso, disordinato Sigillante acustico “Green Glue” tutt'intorno ad ogni cucitura e buca. È stato un lavoro disordinato con molte imprecazioni e promesse di "mai più!" L'isolamento è andato al di sotto di quello, quindi i canali resilienti corrono perpendicolarmente ai travetti per "disaccoppiare" il pavimento sopra il soffitto sotto. Quindi uno strato finale di muro a secco. Il Roxul è sorprendentemente facile da lavorare poiché si taglia letteralmente come il pane con un coltello da pane e anche se è un lavoro sporco, non è pruriginoso come la vetroresina.
La suite è sicuramente molto più insonorizzata di quanto non lo fosse senza nulla, ma non tanto quanto speravamo. Raramente ascoltiamo i nostri ospiti, ma sono abbastanza sicuro che possano sentirci andare in giro. Dal punto di vista del consumo energetico, la suite è invidiabile e accogliente. Nessuna perdita da nessuna parte! ”