Raccomanda di adottare l'approccio del "sandwich di casa" al rimodellamento: "Inizia con il tetto e assicurati che lo sia senza perdite e, successivamente, concentrati sulle fondamenta per assicurarti che sia solido ", ha detto Sidler ad Apartment Terapia. "Potrebbe essere fuori livello, ma finché non continua a stabilizzarsi, sei bravo. Quindi concentrati su tutto quello che c'è nel mezzo. ”Ciò include rivestimenti, finestre, porte e, naturalmente, l'interno. "Dopo che la busta della casa è in buone condizioni, puoi spostarti all'interno e prenderti il tempo con le ristrutturazioni poiché hai un guscio protettivo", afferma Sidler. Ecco altre cinque cose da fare in una vecchia casa, sia che tu sia sul mercato, che tu abbia appena acquistato o che tu viva già in una.
Sidler afferma che il vecchio cablaggio di solito non è un problema a meno che non soddisfi uno dei due criteri: "Innanzitutto, assicurati di non avere alcun box interruttore realizzato da Federal Pacific Electric", consiglia Sidler. Queste scatole sono
un problema noto, poiché spesso non si spengono in caso di sovraccarico, con conseguente rischio di surriscaldamento e possibile incendio. Federal Pacific Electric, o FPE, non è più in attività, ma le loro scatole degli interruttori sono ancora nelle case. Mentre sono più comuni nelle case costruite dal 1960 al 1985, è possibile che una casa più vecchia abbia avuto un aggiornamento elettrico con uno.Il secondo problema, afferma Sidler, è il cablaggio a manopola e tubo, così chiamato perché presenta manopole per mantenere i fili in posizione e tubi per guidarli attraverso i travetti del pavimento. "Potrebbe essere stato all'avanguardia negli anni '20, ma non invecchia bene e presenta un rischio di incendio", afferma Sidler. Questo perché l'isolamento in gomma attorno ai fili può diventare secco e fragile nel tempo, causando crepe che espongono il cablaggio all'interno. Inoltre, il cablaggio a manopola e tubo è stato progettato per attraversare le pareti senza ostruzioni; qualsiasi isolamento aggiunto successivamente per le intemperie o l'insonorizzazione può aumentare il rischio di incendio.
"Attualmente potrebbe non avere problemi, ma tubature originali in rame, acciaio zincato e ghisa ha una durata compresa tra 80 e 100 anni, il che significa che se non perde ancora, lo sarà presto ", Sidler avverte. Un altro problema con i tubi più vecchi? L'accumulo di corrosione all'interno può causare una riduzione della pressione dell'acqua nel tempo o persino portare ad acqua arrugginita e arancione se lasciata troppo a lungo.
"Consiglio alle persone di fare una passeggiata annuale all'esterno della loro casa e verificare la presenza di aree problematiche", afferma Sidler. Questi includono telai di finestre, rivestimenti, corrimano e altri pezzi di legno. "Se esegui il controllo una volta all'anno, puoi effettuare piccole riparazioni che sono amiche dei proprietari di casa ed evitare grandi spese lungo la linea per sostituzioni su larga scala", afferma Sidler.
Sidler nota che le finestre a un solo riquadro originali di casa tua possono essere riparate per funzionare quasi come per quelle nuove purché sembrino in buone condizioni. "A lungo termine, è più economico ripararli e aggiornarli con finestre antivento o tempeste", afferma. "La sostituzione delle finestre è un enorme spreco di denaro e si aggiunge alle nostre discariche solo quando le finestre originali che hai realizzate in legno vecchio secoli scorsi con un po 'di manutenzione. ”E, osserva, con gli aggiornamenti fatti da aziende come la sua, le vecchie finestre possono abbinare o battere l'energia attuale codici.
Sidler dice che dovresti cercare in particolare vernici a piombo pericolose in finestre, porte e rivestimenti. "Se è peeling o in cattive condizioni, deve essere gestito, soprattutto se si hanno bambini sotto i sei anni, che sono più sensibili ai suoi effetti", afferma Sidler. "Se si esegue qualsiasi ristrutturazione della casa o del progetto che creerà polvere, è necessario seguire il Rinnovamento, riparazione e verniciatura del piombo dell'Agenzia per la protezione ambientale pratiche di lavoro per proteggere te e la tua famiglia. Questo vale anche per qualsiasi appaltatore che assumi per lavorare a casa tua. Devono essere certificati dall'EPA per gestire in modo sicuro la vernice al piombo. "Se, tuttavia, non si sta staccando o scheggiando e non hai intenzione di carteggiarlo, la vernice al piombo sulle pareti presenta un rischio limitato.