Anche se le aspettative variano da un padrone di casa a un altro, ci sono una miriade di modi in cui puoi influenzare completamente il ritorno del tuo deposito cauzionale. Se vuoi evitare la delusione di perdere quei soldi, dovresti prestare attenzione ai sette peccati capitali degli affittuari. I proprietari condividono alcune delle cose che vorresti evitare di fare nel tuo appartamento.
Come qualcuno che supervisiona i noleggi a breve termine, posso dirti che non otterrai nulla da nessuna parte cercando di infrangere le regole degli animali domestici di un determinato noleggio. I proprietari hanno il diritto esclusivo di decidere se gli animali possono essere di loro proprietà e quali tipi di animali, in tal caso. Ho animali domestici e so che non sembra sempre giusto o importante. Ma è. Se hai cinque Rottweiler, spetta a te trovare un noleggio dove è consentito, chiaro e semplice.
Dipingere le pareti è una pratica abbastanza standard nei noleggi, ma se vuoi coprire le tue basi, chiedi il permesso prima di farlo. I colori più scuri sono più difficili da dipingere di quanto si possa immaginare e possono portare a un colpo sul tuo deposito. La pittura di altri oggetti deve assolutamente essere accettata prima che tu ti prenda cura di te stesso per confondere in modo permanente le proprietà di qualcun altro. Non dipingere gli armadi, le piastrelle, le porte o qualsiasi altra parte dell'unità e non aspettarti che il padrone di casa ne sia contento se non gli passi davanti. (Ci sono modi per
aggiungi colore a un noleggio senza dipingere, a proposito.)Questo dovrebbe essere ovvio, ma se danneggi le pareti del tuo noleggio oltre la normale usura, dovresti fare ogni sforzo per ripararle prima di partire. La normale usura include cose come segni di puntina da disegno nei muri. Non include fori spalancati perché non ti sei preoccupato di trovare i perni prima di appendere gli scaffali. Annie Kohl, una proprietaria che affitta il suo appartamento a Brooklyn, mi ha raccontato di un inquilino che ha bruciato candele così vicino alle pareti che non solo le hanno lasciate segni bruciati su di loro (che può essere molto difficile da rimuovere), ma le candele erano abbastanza vicine alle pareti che l'inquilino avrebbe potuto bruciare l'intero posto giù.
Potrebbe essere doloroso sentirlo, ma anche se pensi di migliorare un posto, anche se sicuramente siamo-non sta a te effettuare le riparazioni in un noleggio. Perché assumersi il rischio o l'onere, comunque? Se vuoi rifinire un mazzo o riparare un rubinetto che perde, basta chiedere. Eseguire qualsiasi riparazione oltre il padrone di casa è fondamentale. Potrebbero non volere ciò che viene riparato nel modo che ritieni opportuno e, in quanto proprietario, hanno il diritto di decidere in che modo vengono eseguite le riparazioni e da chi.
Non sottovalutare solo il danno che l'acqua può fare. Abby Rose, che ha affittato il suo posto, ha espresso stupore per questo problema. "Sono scioccato da quante persone danno poca considerazione alla tenda della doccia." Come in: non chiuderlo completamente e consentire all'acqua di schizzare fuori e danneggiare i pavimenti. E la doccia è solo un luogo in cui possono verificarsi danni causati dall'acqua. Fai attenzione a tutti i lavandini, i tubi e le fuoriuscite (e apri le finestre durante i temporali). Questo tipo di danno all'acqua può essere costoso da riparare.
È importante leggere ogni singola parola del contratto di locazione. Laboriosa? Sì. Ne e 'valsa la pena? Anche si. I proprietari possono aggiungere regolamenti specifici in qualsiasi contratto di locazione standard e spetta a te leggerlo e comprenderlo accuratamente prima di firmare. Dare troppo poco preavviso alla tua partenza, subaffidando quando non ti è permesso, e così altri termini di stampa fine possono violare il tuo contratto di locazione e alla fine ti costeranno.
Comunicare su riparazioni e altri problemi che sorgono nella tua unità è il minimo indispensabile. Non comunicare affatto tende ad essere al centro del motivo per cui gli affittuari commettono i tipi di peccati in affitto che alla fine sono costati loro. Può essere difficile per molte persone, ma una comunicazione cristallina all'inizio di un accordo fa un favore a tutti.