Quando Denise Supplee è entrata per la prima volta nel settore immobiliare negli anni '80, ha visto raramente donne single acquistare case da sole.
"L'aspettativa era quindi il matrimonio, la casa, i bambini", afferma Supplee, agente immobiliare e co-fondatore di SparkRental.com, un sito di investimento immobiliare.
Oggi, tuttavia, le donne single in tutto il paese stanno contrastando questa tendenza. Le donne più non sposate stanno dando la priorità alla proprietà della casa, costituendo costantemente una quota maggiore della popolazione demografica del proprietario di abitazione e evitando efficacemente le idee antiquate che riservano la proprietà della casa alle coppie sposate.
Nonostante un divario salariale (le donne continuano a guadagnare 79 centesimi per ogni dollaro che fanno le loro controparti maschili), le donne single rappresentavano il 17% degli acquirenti di case nel 2019, rispetto al 9% degli uomini single, secondo una relazione del marzo 2020 dalla National Association of Realtors. Inoltre, a
Banca d'America uno studio ha scoperto che la proprietà della casa è una priorità assoluta per il 73% delle donne single, superando il matrimonio e l'avere figli."Le donne vogliono creare sicurezza finanziaria per se stesse", afferma Jennifer Okhovat, un agente immobiliare con Compass a Los Angeles. "È bello avere la tua proprietà separata e personale che potrebbe costruire equità o diventare una proprietà a reddito".
Non solo le donne acquistano più case, ma stanno entrando nel mercato immobiliare come acquirenti altamente qualificati e in giovane età, secondo un Studio del marzo 2020 da Better.com, un istituto di credito ipotecario digitale e Compass di intermediazione immobiliare. Nell'ultimo anno, il 23 percento dei mutuatari di Better.com erano donne single con un punteggio di credito medio di 770. (Per la cronaca, qualsiasi punteggio nel Gamma da 740 a 760 è considerato eccellente e qualifica gli acquirenti per i tassi di interesse più bassi.)
Credito sterile o no, le donne sono sulla buona strada per costituire una porzione ancora più grande della torta acquirente di case negli anni a venire. Più avanti, quattro donne single parlano di alloggio e felicità.
Quando aveva vent'anni, Chloe Franklin pensò che avrebbe aspettato fino a quando non fosse stata sposata, e parte di una famiglia a doppio reddito, a comprare una casa. Ma all'inizio dei suoi 30 anni, si è trovata non sposata e pronta ad acquistare da sola. L'unico problema? I prezzi delle case nell'area metropolitana di Denver erano già saliti alle stelle, spingendo fuori molti acquirenti di case per la prima volta, tra cui Franklin. Nel corso di un decennio, il prezzo medio della casa è cresciuto da $ 202,896 a $ 424,051, secondo un rapporto dall'intermediazione immobiliare Redfin.
Così, quando Franklin, coordinatrice della sicurezza nel settore petrolifero e del gas, si è trasferita a Oklahoma City, ha approfittato dell'opportunità di acquistare nel mercato più conveniente. Usando l'incentivo di trasferimento che la sua azienda ha dato, ha versato un acconto del 3,5 percento su una casa di 1.700 piedi quadrati di nuova costruzione. A luglio 2019, all'età di 35 anni, Franklin è diventato il primo acquirente di case.
"Volevo farlo da solo", dice Franklin. "Non volevo più aspettare e lasciarmi passare un'occasione."
Per Emma Gray, 32 anni, giornalista senior presso HuffPost, comprare una casa era un modo per mettere radici fisiche a New York City, dove aveva preso in affitto una compagna di stanza per diversi anni.
Gray scricchiolò i numeri e scoprì che i suoi pagamenti ipotecari mensili sarebbero stati vicini a quello che avrebbe pagato per l'affitto se avesse vissuto da sola, così ha iniziato a cercare un posto dove comprare. Nel mese di ottobre 2018, ha chiuso in un appartamento di 430 piedi quadrati a Brooklyn.
Quando Gray si è trasferita, stava venendo fuori dalla scia della rottura, e ha scoperto che decorare il suo spazio - fare scelte che la placavano e non si basavano sulle opinioni di qualcun altro - era terapeutico. Ha fatto una pazzia su un morbido divano di velluto rosa, con piastrelle bianche della metropolitana installate nella sua piccola cucina, è andato con un armadio personalizzato nella sua camera da letto e decorato con ciotole che ha creato a una soffiatura del vetro studio. "Perché non dovrei avere un spazio tutto mio?” Dice Gray.
Krista Chavez ha comprato la sua prima casa, un condominio con due camere da letto, a metà degli anni '20. Nel settembre 2019, ha sfruttato l'equità dalla vendita del suo condominio e chiuso nella sua casa di quattro camere da letto a Westminster, in Colorado.
Questa volta, ha tenuto d'occhio i tassi di interesse e ha acquistato la sua seconda casa mentre i tassi erano ai minimi storici. Era anche aperta alla ricerca di case in inverno e in autunno, quando c'era meno concorrenza Il mercato immobiliare ultra-competitivo del Colorado.
"Esistono moltissimi programmi di assistenza per l'acquisto di abitazioni, in particolare per le donne che potrebbero avere restrizioni di reddito", afferma.
Non solo gli Stati hanno programmi di assistenza per gli acconti, ma anche alcune contee. Un creditore ipotecario può aiutare gli acquirenti a navigare per le sovvenzioni o i programmi per i quali si qualificano e aiutare a abbinarli a programmi di prestito su misura per gli acquirenti per la prima volta.
Costruire un team immobiliare di fiducia per aiutarvi attraverso il processo è fondamentale, afferma Andrea Mascarenhas, 30 anni, che lavora nella gestione patrimoniale e ha acquistato la sua prima casa all'inizio del 2020 a Manhattan.
Spiega inizialmente che la proprietà della casa è stata scoraggiante perché non era sicura di poter impegnarsi per più di 5 anni in un posto e non sapeva nemmeno da dove cominciare. Un broker esperto ha aiutato il suo lavoro attraverso i pro ei contro, dice.
Mascarenhas, che ha fondato un blog chiamato Alla sua scrivania, una piattaforma di consulenza professionale per donne in settori dominati dagli uomini, riconosce che il risparmio per l'acconto è un ostacolo per molti acquirenti alle prime armi. Spiega di avere il privilegio di ottenere un reddito elevato, di non avere debiti per prestiti studenteschi e di poterlo fare vive a casa dei suoi genitori a Long Island per un anno - pendolarismo tre ore al giorno - per aiutarla a costruirla risparmio.
Mascarenhas ha trascorso sei mesi alla ricerca dello spazio giusto e ha visitato quasi 80 case aperte prima di trovare un appartamento con una camera da letto e un bagno con grandi finestre curve per far entrare molta luce naturale, un ampio soggiorno per intrattenere gli amici e una cucina moderna con nuovi elettrodomestici.
"Adoro il fatto che le donne single costituiscano una quota crescente di nuovi proprietari di case", afferma Mascarenhas. "L'acquisto di una casa è il singolo risultato più potente della mia vita."