Potresti amare le pareti viola scuro del tuo salotto e la collezione di soprammobili, ma quando ti stai preparando metti la tua casa sul mercato, ti servirà bene apportare alcune modifiche per fare appello all'acquisto della casa masse. È qui che entra in scena uno stager domestico professionale: scoprono la tua casa (o FaceTime con te in questo momento di distanziamento sociale) e prendono nota di mobili, opere d'arte o colori delle pareti che dovrà essere modificato per rendere il tuo posto più commerciabile.
Mentre le persone potrebbero averti detto con delicatezza cosa cambiare per anni, uno stager domestico professionista ha il know-how per eseguirne il backup e metodi comprovati per vendite di successo. Secondo esperti immobiliari, una casa in scena vende l'88 percento più velocemente e per il 20 percento in più di una non messa in scena.
I salotti, in particolare, possono essere i luoghi dove brilla il consiglio di uno stager domestico, perché gli acquirenti vogliono visualizzarsi guardando Netflix nei loro pj sul loro divano. Qui, i professionisti della casa condividono ciò che tutti noi stiamo facendo di sbagliato nei nostri salotti prima di vendere - e come rimediare.
Poiché vuoi che la tua casa, e in particolare il tuo salotto, appaia il più spaziosa possibile, è fondamentale assicurarsi che i mobili siano dimensionati in modo proporzionale allo spazio. Inoltre, non vuoi avere troppi pezzi per impedire un buon flusso nel layout della stanza, afferma Sharon Schaffer di Revive Home Remakes a Toledo, nell'Ohio.
"Ridurre i mobili e quindi accessoriare i pezzi con cuscini più leggeri e opere d'arte aiuta a ridimensionare", dice.
La bellezza può essere negli occhi di chi guarda, ma quando la appendi al muro, c'è un'altezza di visualizzazione ottimale. Si scopre che stiamo sbagliando tutti, dice Aimey Hanners Austin Premier Home Staging.
“Vuoi vedere [arte] a livello degli occhi. C'è una misura di quanti centimetri da terra dovrebbe essere, ma varia davvero in base alla dimensione dell'arte e a cosa la stai appendendo ", dice. "Il modo migliore è appenderlo all'altezza degli occhi per qualcuno di altezza media - circa 5" 8 "o 5" 9 [per gli uomini, l'altezza media per le donne è di circa 5 "3" o 5 "4". "
In un'epoca in cui le foto valgono il loro peso in oro immobiliare, è importante che l'illuminazione sia lusinghiera nella tua zona giorno. Con questo in mente, le lampade non dovrebbero far sembrare la tua casa bloccata in una distorsione temporale.
“Assicurati che tutta la tua illuminazione sia il più luminosa possibile, perché nessuno vuole comprare una casa buia. L'obiettivo è renderlo leggero, luminoso e aperto ", afferma Hanners. “Aggiorna quelle lampade dal vecchio oro. Cambia l'illuminazione obsoleta nelle aree principali. "
Mentre audace è bello quando si tratta di dipingere scelte in questi giorni, quando vendi, è una storia completamente diversa. Se hai un debole per le sfumature drammatiche, vorrai comprimerlo e dipingere il tuo salotto qualcosa di più adatto agli acquirenti, afferma Schaffer.
"Il colore della vernice è una cosa enorme ed è una delle cose più convenienti che qualcuno può fare per aggiornare. Quassù, al nord, abbiamo inverni molto grigi, quindi vuoi che la tua camera e soprattutto con le foto online facciano una buona prima impressione ”, afferma. "Vuoi che quelle foto online siano leggere, luminose, ariose e che qualcuno dica:" Wow, andiamo lì "."