La cucina è il cuore della casa, sì, ma probabilmente è anche una delle stanze più disordinate. (Voglio dire, è dove conservi tutti i gadget per tagliare e mescolare conosciuti dall'uomo e ospita molte macchie misteriose nel corso degli anni.) La natura ingombra di questo spazio affollato può rendere difficile mettersi in mostra quando si cerca di vendere la propria casa. È fondamentale, tuttavia, inchiodare una buona prima impressione, perché le cucine vendono case.
Una cucina straordinaria è qualcosa di più di ciò che rende una buona televisione reno: è anche irresistibile per gli acquirenti. Gli agenti immobiliari lo hanno notato, avendo cura di menzionare specificamente una cucina in Italia 69 percento delle descrizioni immobiliari (rispetto al solo 21 percento delle descrizioni degli elenchi che promuovono i salotti).
Sfortunatamente, poiché le buone cucine sono così ambite dagli acquirenti, può essere davvero facile disattivare a potenziale acquirente con tutti i tipi di falsi passi in cucina comuni, come contatori ingombra e sporco elettrodomestici.
Ti stai preparando a vendere la tua casa e vuoi assicurarti che la tua cucina stia mettendo il piede migliore? Ecco cosa ho scoperto quando ho chiesto a quattro stagisti professionisti i più grandi errori di messa in scena che i proprietari di casa stanno facendo in cucina.
Nella tua vita di tutti i giorni, potresti dover andare in giro per il caldo pasticcio di una dispensa (pasta di montagna e intorno a più sacchi di farina semivuoti) per trovare la bottiglia di salsa di soia con un paio di gocce rimaste. Questo non volerà quando gli acquirenti verranno a ispezionare ogni centimetro della tua casa. Invece, vuoi far credere al compratore che la tua dispensa assomigli a Ina Garten stessa.
Per rendere la tua dispensa degna di una rivista, tieni insieme oggetti simili come scatole di cereali, lattine di soda e prodotti secchi, afferma Heather Good, fondatore di Attractive Interiors a Phoenix.
“Un altro consiglio divertente è usare cestini intrecciati per tenere gli oggetti simili in un cestino e creare un aspetto davvero coerente e organizzato. Gli acquirenti lo adoreranno e [renderà] quest'area pulita, ordinata e organizzata. Se la dispensa sembra così buona la casa deve essere mantenuta bene! ”
Tra il cuociriso, la tua friggitrice ad aria, la caffettiera e l'Istant Pot, il tuo controsoffitti può essere a casa per ogni apparecchio di cui hai bisogno a portata di mano. Questo, tuttavia, fa sembrare i tuoi segnalini molto più piccoli di quanto non siano in realtà.
“Mantenerlo semplice. Se hai molti articoli sui controsoffitti, gli acquirenti potrebbero pensare che non ci sia spazio sufficiente ", afferma Christine Cowles, proprietaria di In stile e messa in scena Santa Barbara.
Ma non pensare che puoi semplicemente mettere quegli oggetti estranei negli armadietti della cucina, dice. Una buona regola empirica è quella di mantenere gli armadi e gli scaffali per circa due terzi pieni in modo che gli acquirenti possano visualizzare tutti i loro oggetti adattandoli perfettamente allo spazio.
Potresti aver appeso con orgoglio la serie di disegni che tua figlia ha disegnato del cane di famiglia (che può o può non sembra un grande ragno astratto con orecchie soffici), ma gli acquirenti vogliono vedere elettrodomestici eleganti e puliti muri.
"Sebbene sia bello mostrare le opere dei tuoi figli o dei tuoi nipoti, è meglio lasciare tutte le superfici della cucina libere da qualsiasi cosa. Lascia i magneti e le opere d'arte liberi dagli elettrodomestici da cucina ", afferma Good.
Per quanto riguarda le opere d'arte che le piace vedere esposte nelle cucine? Good consiglia specchi decorativi o immagini di oggetti che potresti effettivamente trovare nella stanza, come stampe di foglie di salvia o prezzemolo.
Oltre a un colore neutro delle pareti, è utile avere un tocco di colore attraverso gli accessori in cucina come piatti e vasi decorativi. Assicurati solo di non usare colori che potrebbero scoraggiare gli acquirenti, spiega Keti Abazi, proprietario di Design di Keti a Dallas.
“Un colore che eviterei per scopi di messa in scena è il giallo. Solo circa il 3 percento della popolazione elenca il giallo come colore preferito. Quindi, dal punto di vista della vendita, se decidiamo di usare il giallo per decorare la nostra cucina, abbiamo potenzialmente alienato automaticamente circa il 97 percento dei potenziali acquirenti. Questa è una pessima strategia di vendita ", afferma Abazi.
Verdi e blu, tuttavia, sono sempre vincitori.
Anche se non sei esattamente il prossimo campione di "The Great British Bake Off", a nessuno piace lavorare in una cucina buia, dice Sara Affonso, proprietaria di Spazi di styling Home Staging e riprogettazione a Nashville.
Se è difficile distinguere una ricetta o non hai accesso a una finestra che fornisce luce naturale in cucina, l'aggiunta di alcuni apparecchi di illuminazione strategici può cambiare l'aspetto della tua stanza.
“Puoi acquistare l'illuminazione sottopiano economica nel tuo negozio di ferramenta locale. Ciò metterà in evidenza il backsplash e i controsoffitti e illuminerà la cucina ", afferma. “Inoltre, consiglio vivamente di cambiare i supporti da incasso datati (illuminazione del boob) e illuminazione a sospensione. "