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Se sei tra i bajillion di persone che hanno sentito che cavalcare i blocchi di Covid-19 potrebbe essere più facile, probabilmente più sicuro e sicuramente modo meno folle fuori da una grande metropoli, non sei solo. Ma cosa fai con l'appartamento o l'affitto che hai lasciato alle spalle? Sii prudente, per esempio: "Non abbiamo idea di quanto durerà, o se e quando torneremo alla vita come lo sapevamo", afferma Lane Walsh, broker e proprietario di Dwell Denver Real Estate. "Per quanto riguarda l'edilizia abitativa, se riesci ad abbattere i tuoi portelli, fermare tutte le spese non necessarie e prepararti per quello che potrebbe venire, fallo. Il mio consiglio ai clienti è stato di lavorare a stretto contatto e rispettosamente con i loro proprietari, le società di credito, ecc. "Abbiamo parlato con esperti di New York e Denver per alcuni consigli salienti sulle domande che potresti farti al riguardo casa abbandonata.
"Vorrei cercare di rinegoziare l'affitto solo se hai perso il lavoro e non riesci a continuare a pagare il prezzo attuale", consiglia Robert Khederian, agente immobiliare con sede a Manhattan. "Se l'inquilino viene impiegato come prima e ha fatto la scelta di rifugiarsi altrove, allora il suo caso di rinegoziazione si indebolisce: sarebbe probabilmente è meglio esplorare altre opzioni come subaffitto, assegnazione del contratto di locazione o violazione del contratto di locazione. " Ad ogni modo, la comunicazione è chiave. "Se gli inquilini non possono pagare l'affitto, dovrebbero andare direttamente dal loro padrone di casa e elaborare un piano e dovrebbero assolutamente chiedere una pausa di affitto", Dice Walsh. "Così tanti affittuari hanno appena smesso di pagare l'affitto e non comunicano nemmeno con il loro padrone di casa. Abbiamo avuto tre clienti con affitti questo mese in cui è successo e per questo motivo stiamo immettendo le case sul mercato. I proprietari sono ancora responsabili del pagamento del mutuo anche se l'inquilino non sta pagando l'affitto e si trovano nella stessa posizione degli inquilini, quindi stanno scaricando le loro proprietà in affitto ”.
Se si tratta di non essere in grado di trovare i soldi, cercare le opzioni locali per la riduzione dell'affitto del locatario. Il Dipartimento per l'edilizia abitativa e lo sviluppo urbano degli Stati Uniti sostiene collegamenti utili alle risorse per i diritti degli inquilini in ogni stato; I newyorkesi potrebbero voler dare un'occhiata questo consiglio). I proprietari possono chiamare la loro compagnia di mutui per chiedere tolleranza se è assolutamente necessario. "Assicurati solo di aver compreso appieno cosa farà la tolleranza al tuo credito e alla tua capacità di prendere in prestito denaro in futuro", afferma Walsh.
Prendere questa decisione richiede di esaminare attentamente tutte le minuscole impronte sul contratto di locazione stesso. "Se sei sicuro che non tornerai per diversi mesi o per il resto del contratto di locazione, hai alcune opzioni", dice Khederian. "Se non si desidera interrompere il contratto di locazione, è possibile subaffittare o assegnare il contratto di locazione se consentito nel contratto. Controlla il tuo contratto di locazione per sapere. " Ma, dice, tieni presente che dovresti trovare un nuovo inquilino e che il pool di persone che cercano affitti a breve termine in città è notevolmente ridotto. "Il tuo contratto di locazione dovrebbe essere chiaro su quanto sarebbe difficile (e quanto costerebbe) rompere. Ogni situazione è molto specifica, quindi pensa attraverso le opzioni e determina quale funziona meglio per te. "
Un aneddoto raccontante, nella recente esperienza di Khederian: “Stavo solo parlando con un cliente che si riparava negli Hamptons con un affitto nel centro di Manhattan che era considerando la possibilità di assegnare il contratto di locazione, ma alla fine ha determinato che avrebbe molto senso per lei pagare un canone di due mesi di affitto e interrompere il contratto di locazione. " Alla fine, dice Walsh, “Leggi attentamente il contratto di locazione, conosci ciò di cui sei responsabile e vieni dal padrone di casa preparato con un piano per ciò che puoi fare ed essere pronto a onorare il termini “.
“Se le persone collaborano con i propri cari, procurarsi un'unità di archiviazione è un ottimo modo per risparmiare denaro e conservare i propri effetti personali ", afferma Walsh, che osserva che dover acquistare tutti i nuovi articoli per la casa non ha senso se si tratta di un prodotto temporaneo situazione. “Ci sarà un'espansione dopo questo periodo di quarantena e la gente si diffonderà nuovamente. Lo stoccaggio è un'ottima alternativa alla liquidazione dei tuoi effetti personali. " Il che pone la domanda ...
Se sei disposto a pagare per il servizio, puoi assolutamente spostarti da lontano. "Offriamo un" servizio di trasloco senza contatto "24/7/365", afferma Najah Ayoub di New York, che possiede Piece of Cake Moving & Storage con suo marito Voyo. "La parte mobile del servizio viene eseguita come al solito, l'unica differenza è che il cliente dovrà fornire l'accesso alla propria casa, sia disponibile per alcune videochiamate durante il processo con il loro caposquadra mobile per confermare che gli articoli sono stati caricati e rilasciati e infine firmare la loro polizza di carico - il documento formale in cui il cliente riconosce che tutti i loro articoli sono stati contabilizzati e di concordare che la mossa è stata completata— elettronicamente.”
Dall'inizio dei blocchi di Covid-19, Spostamento e conservazione del pezzo di torta centinaia di clienti hanno scelto di utilizzare il loro servizio di trasloco senza contatto. Gli sforzi di sicurezza del loro team includono tutto, dalla sanificazione commerciale ad ogni centimetro del loro movimento camion e attrezzature tra le mosse, per fornire ai loro traslochi guanti monouso e grado ospedaliero disinfettante. “In alcuni casi, i clienti hanno anche utilizzato il nostro processo di imballaggio completo, dove non sono stati nello stato o nel paese per imballare la propria casa. Con il nostro servizio completo di imballaggio e disimballaggio di White Glove, possiamo persino imballare l'intera casa e disimballare l'intero a casa nella posizione successiva, lavorando a stretto contatto con il nostro consulente in movimento per garantire che tutto sia esattamente dove vuoi esso “.
Ancora una volta, assicurati di consultare il tuo edificio e il proprietario prima di iniziare il processo. "Vorrei prima verificare con il vostro padrone di casa / società di gestione se sono stati installati protocolli specifici COVID per lo spostamento", dice Khederian. "Alcuni edifici possono avere restrizioni in merito ai traslochi e a chi può / non può entrare nell'edificio". Onestamente, forse le mosse senza contatto sono la strada da percorrere, indipendentemente dal fatto che ci sia o meno una pandemia, qualsiasi cosa per evitare di ricreare "Pivot!" Di Ross & Rachel scena IRL.
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