![Città costose negli Stati Uniti](/uploads/acceptor/source/70/no-picture2.png)
All'inizio di quest'anno, ho parlato con il mio broker ipotecario sul rifinanziamento la mia nuova casa. Poi mi sono impegnato e mi sono quasi dimenticato. Ma alla fine di marzo, mentre gran parte del mondo si stava chiudendo, il mio broker mi chiamò e disse che era il momento ideale per andare avanti con il rifinanziamento della mia casa.
Si scopre che anche se il coronavirus sta causando il caos su questo nostro pianeta, è un ottimo momento per rifinanziare. Tuttavia, ci sono alcune differenze chiave tra il rifinanziamento ora e il rifinanziamento in Before Times. Avanti, trovare alcuni modi per rifinanziare durante la pandemia sarà diverso.
Con molte persone che soffrono di difficoltà finanziarie diffuse, ha senso che alcuni di noi vorrebbero risparmiare denaro sui nostri pagamenti ipotecari. In un certo senso, la più grande differenza sul rifinanziamento durante questa pandemia è la possibilità di salvare Un sacco di denaro, sia nel pagamento mensile che nel corso della vita del mutuo.
"È un ottimo momento per rifinanziare come (interesse) le tariffe sono al livello più basso di sempre. Quasi tutti i mutuatari possono risparmiare ", spiega Tendayi Kapfidze, capo economista nel mercato dei prestiti online LendingTree. "Rispetto a un anno fa, quando i tassi erano quasi 1 punto percentuale in più, i consumatori risparmiano quasi $ 60 al mese, ovvero $ 700 all'anno in pagamenti, per ogni $ 100.000 presi in prestito. Il risparmio sugli interessi ammonta a circa $ 20.000 nel periodo di 30 anni di un'ipoteca tipica. "
In risposta alla pandemia, la maggior parte delle banche, società di titoli e broker ipotecari sono passati a lavorare in remoto. E grazie alla tecnologia, la maggior parte degli aspetti del rifinanziamento può essere facilmente gestita via e-mail e per telefono. Il grado di distanza sociale coinvolto nel tuo rifinanziamento sarà determinato dai tuoi livelli di comfort, così come dalle politiche messe in atto dalla tua città e dal tuo stato.
Per me un patto era necessario avere una valutazione di persona. Ero preoccupato per un perito che stava visitando molte case diverse che venivano attraverso la mia casa e mi esponevano al virus. Ma a seconda di quando hai acquistato la tua casa, potresti essere idoneo a richiedere una rinuncia alla valutazione. Per fortuna, sono stato in grado di ottenere questa rinuncia e rifinanziamento senza una nuova valutazione.
Tutto ciò che riguarda la nostra vita è diverso in questo momento, dalla spesa al rifinanziamento. A seconda di dove vivi, un rifinanziamento a distanza sociale potrebbe includere opzioni di chiusura basse o addirittura senza contatto. Come altre aziende, i broker ipotecari e le società di titoli stanno diventando creativi mentre si adeguano a questa nuova normalità. In risposta a COVID-19, le opzioni che limitano il contatto alla chiusura per un rifinanziamento includono:
Se stai pensando di rifinanziare o sei nel mezzo di un rifinanziamento, la cosa migliore che puoi fare per parlare con il tuo team di come appaiono le opzioni a basso contatto e socialmente distanziate nella tua zona. Sebbene ci sia stata offerta la firma drive-up, il mio compagno e io abbiamo preso la decisione di completare il nostro rifinanziamento in ufficio. Il rifinanziamento era considerato un servizio essenziale, il che significava che, nonostante un ordine di soggiorno a livello nazionale, lo era era legale e consentiva al nostro rifinanziamento di andare avanti fintanto che lo erano i protocolli che indossavano la maschera osservato.
Prima di arrivare, il mio compagno e io abbiamo avuto accesso digitale a tutti i documenti di chiusura da rivedere e abbiamo seguito le politiche COVID-19 implementate per proteggere noi e il personale. Il personale limitato era presente in ufficio. Il nostro ufficiale di deposito in garanzia stava lavorando a distanza e il suo assistente ha gestito le nostre firme dal vivo. Tutti indossavano maschere (incluso noi) e sulla scrivania c'era uno scudo di plexiglass. Ci sedemmo da un lato e passammo avanti e indietro i documenti firmati, usando abbondanti quantità di disinfettante per le mani tra le pagine sfogliate.
Sono stato in grado di risparmiare molti soldi rifinanziando durante la pandemia, ma i risparmi non sono garantiti. È importante fare acquisti in giro per assicurarsi di ottenere le migliori offerte possibili.
“Due cose hanno reso più vantaggioso che mai il confronto tra istituti di credito. I finanziatori hanno dovuto affrontare alcuni limiti di capacità a causa dell'interruzione del flusso di lavoro, come lavorare da casa e volumi elevati. Per far fronte, alcuni istituti di credito non offrono tariffe molto interessanti in quanto ciò riduce il numero di applicazioni che ottengono ", afferma Kapfidze. “I finanziatori hanno anche aumentato i requisiti di qualifica per molti prestiti e ne hanno interrotto del tutto. Pertanto, è più importante che mai guardarsi intorno e confrontarsi per ottenere le tariffe migliori e anche aumentare le probabilità di trovare un finanziatore che funzionerà con te ".
Posso onestamente dire che il rifinanziamento durante la pandemia è stato molto più facile di quanto pensassi. Certo, era surreale sedersi in un ufficio a firmare documenti mentre indossava una maschera. E mentre è stato un po 'stressante al momento, ne è valsa la pena. La chiave è accettare che le cose sembrino diverse, sapere cosa sei e non ti sentano a tuo agio in termini di rischio, fare le tue ricerche e parlare di eventuali dubbi con il tuo team di rifinanziamento.