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Ci sono molti fattori che può influire sul valore di una proprietà, ma conosci le caratteristiche del giardino che potrebbero svalutare la tua casa e scoraggiare gli acquirenti?
Dalle recinzioni del giardino all'arredamento obsoleto, gli elementi dei nostri spazi esterni possono essere una svolta per i potenziali acquirenti, e secondo ricerca precedente, i cacciatori di case impiegano solo 10 secondi per decidere se gli piace una proprietà, quindi il tuo disegno del giardino potrebbe fare o rompere una vendita di casa.
In un nuovo studio condotto da Faraway Furniture, hanno scoperto che Nodo giapponese può abbattere il prezzo della tua proprietà del 10%; un prato non curato può ridurre del due per cento il valore di vendita; e grandi giochi d'acqua all'aperto possono farti perdere £ 2.000- £ 8.000 dal prezzo di vendita.
John Graham, proprietario di Dwell Estate e agenti di locazione e Tom Scarborough, CEO di
Movewise, hanno rivelato le caratteristiche del giardino che probabilmente svalutano la tua casa. Tom dice: 'Un giardino è una delle caratteristiche più desiderate di una casa, ma ci sono così tanti potenziali problemi per il futuro proprietari che alcuni dei problemi più comuni potrebbero portare a una significativa riduzione dei prezzi o alla perdita totale della vendita " dice Tom.Dai un'occhiata ad alcuni risultati chiave di seguito:
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L'anno scorso, un indagine condotto da parlamentari nel Regno Unito, ha scoperto che la pianta invasiva, knotweed giapponese, ha erroneamente ridotto il valore di proprietà con le banche "eccessivamente caute" sull'argomento, quindi non sorprende che abbia raggiunto il vertice elenco.
L'erbaccia, che può diffondersi rapidamente e in modo incontrollato, è nota per scoraggiare gli acquirenti dall'acquistare un immobile. In effetti, John Graham ha scoperto che un acquirente può sostenere un calo del prezzo della proprietà del 10 percento se in precedenza ha avuto una crescita di nodi. A seconda delle sue dimensioni, può costare tra £ 5.000 e £ 20.000 per averlo rimosso professionalmente.
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L'erba artificiale potrebbe essere un'opzione a bassa manutenzione, ma può essere scoraggiante per i potenziali acquirenti, in particolare per quelli con bambini piccoli. Sostituirlo con erba naturale può costare circa £ 150 al metro quadrato, quindi molti acquirenti preferiscono evitarlo. John ha scoperto che i venditori potrebbero osservare una riduzione del 5% nel valore di vendita se un giardino ha erba artificiale.
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Fotografia di Jacky ParkerGetty Images
Grande caratteristiche dell'acqua potrebbe anche influire negativamente sul valore della tua proprietà di £ 2.000 - £ 8.000, secondo John. Mentre sono grandi per attirare api, farfalle e uccelli, alcuni acquirenti vedono i giochi d'acqua come più lavoro da mantenere. Sei d'accordo?
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Un non trascurato giardino a cui non è stato dato alcun TLC potrebbe anche ridurre del due per cento il prezzo richiesto, John ha scoperto. Mantenere lo spazio esterno ben presentato è un ottimo modo per attirare gli acquirenti nella tua proprietà. In effetti, secondo a studio precedente, giardini ben curati possono aiutare ad aumentare il valore di una proprietà di £ 2.000. Prendendo il tempo necessario per mantenere pulito e ordinato il tuo giardino ti farà sicuramente guadagnare punti extra.
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I recinti non costano poco, motivo per cui la maggior parte dei cacciatori di case cerca un proprietà con uno che non è rotto. In effetti, una ricerca di Tom Scarborough ha scoperto che i pannelli di recinzione rotti o i muri rotti possono rimuovere £ 1.000 dal valore della tua casa.
Recinzioni o pareti aggiungono un senso di privacy alla casa, mantenendo i bambini al sicuro e gli animali selvatici fuori. Senza di essi, un giardino non sembra il luogo di isolamento che dovrebbe essere. Stai cercando di vendere la tua casa? È ora di riparare prima quella recinzione ...
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Mentre questi sono favoriti da molti nei mesi estivi, Tom ha scoperto che gli acquirenti sono spesso riluttanti ad acquistare un proprietà con una piscina in quanto possono costare una stima di £ 2.737 per mantenere ogni anno. Può anche essere scoraggiante per quelli con bambini piccoli in quanto ritengono che possa essere pericoloso per i più piccoli che corrono in giro.
Fotografia di Jacky ParkerGetty Images
L'arredamento del giardino obsoleto è anche un'altra caratteristica che potrebbe influire negativamente sul valore della proprietà. Secondo Tom, può costare in media £ 3.950 a rifare un giardino obsoleto, che potrebbe potenzialmente essere tolto dal prezzo di vendita finale. Mentre questo ovviamente dipende dal gusto personale, i mobili da giardino non vengono aggiornati tanto quanto le altre aree della casa, il che significa che spesso può finire per sentirsi datato.
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