Fare in modo che la tua casa si distingua dagli acquirenti è la chiave per concludere l'affare in modo tempestivo. Un fattore inaspettato che può renderlo difficile? Tendenze. Ci sono alcuni look amati (e senza tempo) che molti proprietari di case adorano. Ma quando i cacciatori di case continuano a vedere gli stessi stili inventati, l'effetto déjà vu si attiva, disattivando efficacemente l'interesse degli acquirenti. Essere consapevoli di queste deviazioni può aiutare i venditori a evitare la trappola della tendenza stanca. Di seguito, gli esperti immobiliari valutano le tendenze popolari che gli acquirenti hanno superato.
Non c'è niente di meglio dell'aspetto nitido e lucido di una cucina bianca, motivo per cui così tanti di noi li hanno. Ma vedere ripetutamente queste cucine bianche sta iniziando a scoraggiare gli acquirenti. Krisztina Bell, fondatrice di Nessuna stadiazione domestica libera ad Atlanta, afferma che esiste una soluzione semplice per questo: dipingi la tua isola o i tuoi armadi in una tonalità di grigio o blu navy.
Le lampade sono un elemento di design che può lasciare un'impressione potente. Ma se un acquirente vede lampade o luci pronte all'uso, l'idea di acquistare nuovi infissi sostituirli potrebbe sembrare scoraggiante.
"Diverse nuove case hanno lampade estremamente moderne in una cucina calda e accogliente e nessuna illuminazione ad incasso", afferma l'agente immobiliare con sede a Nashville Zach Opheim. "Questo fa impazzire gli acquirenti perché sì, sembra bello, ma in realtà non ottieni l'illuminazione necessaria che desideri per centro divertente della tua casa. " Con la cucina che spesso funge da principale punto vendita di una casa, è necessario assicurarsi che gli acquirenti posso vederlo. L'appello estetico non può sostituire la funzionalità qui.
Le piastrelle della metropolitana sembrano andare di pari passo con le cucine bianche. Sono un grande fan di loro (ne ho alcuni nella mia cucina e nel mio bagno), ma gli acquirenti vogliono vedere qualcosa di fresco. Shirin Sarikhani, fondatore e CEO di Seattle messa in scena per vendere sta vedendo un altro tipo di tessera prendere il sopravvento.
"La nuova tendenza sta aggiungendo interesse [con] la piastrella diventa più decorativa", dice. La piastrellatura è sempre stata un elemento di design collaudato che può conquistare (o alienare del tutto) gli acquirenti. Si scopre che i cacciatori di case non vogliono la stessa cosa vecchia, vogliono piastrella che stupisce davvero.
Gli armadi aperti diventano sempre più caldi, facendo sembrare datati gli armadi chiusi. Quando gli acquirenti visitano una casa, sono alla ricerca di modi per personalizzarla in base alle proprie esigenze ed estetica, senza dover rivedere il luogo. Dice con sede a Chicago agente immobiliare Amy Wu, "[Scaffalature aperte] crea la configurazione perfetta per chi ama una grande opzione di arredamento e un'atmosfera aperta, che rende lo spazio (e i suoi proprietari) sembrano più invitanti e affidabili. " Ogni opportunità per gli acquirenti di immaginare di mostrare la propria personalità è chiave.
Gli acquirenti diffidano di cucine altamente stilizzate, non solo perché gli stili potrebbero non adattarsi ai loro desideri guarda, ma anche perché potrebbero volerci molti soldi e sforzi per convertire la cucina in una nuova design.
"Stiamo iniziando a vedere mobili eleganti e minimalisti che contribuiscono a un aspetto moderno e semplice", afferma Wu. "Questo stile elimina le maniglie e il modanatura della corona."
Gli esperti immobiliari concordano sul fatto che lo scopo della cucina si sta evolvendo. Mentre le cucine del passato servivano da centri di comando, oggi si occupano solo di svolgersi. "È come se l'isola fosse il luogo in cui tutti si ritrovano ora per divertirsi", afferma Bell. "Non è più un'isola a due sgabelli, sono dalle quattro alle sei."
Shirin è d'accordo e sottolinea la necessità che le cucine forniscano una via di fuga. "La gente va sempre di più per gli sgabelli da bar più comodi e" lounge-y "... perché di nuovo, questo sta diventando sempre più di un luogo confortevole dove indugiare più a lungo. " Gli acquirenti vogliono vedere un luogo accogliente per la raccolta, non un'estensione del loro ufficio.