Niente può trasformare l'atmosfera di una stanza abbastanza simile pavimenti in legno massello. Con la grande varietà di specie legnose disponibili, i colori e le finiture presentano opzioni praticamente illimitate per progettare una casa calda e accogliente. Ma quando arriverà il momento di vendere, la tua scelta nei legni duri scatenerà una guerra di offerte tra i compratori o sarà la ragione per cui la tua casa languisce sul mercato?
I pavimenti in legno sono estremamente resistenti, durano più a lungo della maggior parte dei matrimoni e sono rinnovabili. Eppure ci sono alcuni motivi per cui gli acquirenti potrebbero essere disattivati da loro. Avanti, trova quattro modi in cui potrebbero rallentare la vendita della tua casa.
“Cucine e bagni con legni duri possono essere una svolta; per quelle aree, il marmo o un altro materiale durevole è spesso più preferito ", afferma Jamie Safier, un agente della Douglas Elliman Real Estate a New York City.
"Queste aree devono avere pavimenti resilienti in grado di resistere a eventuali macchie, usura o umidità", afferma Melandro Quilatan, presidente e co-fondatore di
Tomas Pearce Interior Design. "Raccomando un vinile resistente o piastrelle resistenti come investimenti intelligenti per la pavimentazione in queste aree della casa."Se sei un cuoco disordinato o avido, designer di Atlanta Beth Brown concorda che la piastrella è una scelta migliore per la cucina. "Ma per la maggior parte delle persone, i legni duri in cucina vanno bene, purché non si lasci cadere le fuoriuscite sui pavimenti", dice. "Suggerisco anche un corridore - persino un tappeto per esterni - nella cucina sotto il lavandino e la lavastoviglie per aiutare con eventuali fuoriuscite."
Oltre alle perdite di tempo del bagno, l'usura di bambini e animali domestici può essere dannosa per i legni duri di una casa.
"Non tendo a raccomandare pavimenti in legno per famiglie che hanno bambini piccoli o animali domestici - o entrambi - poiché i pavimenti in legno massiccio possono ammaccarsi o graffiarsi abbastanza facilmente", afferma Quilatan.
I boschi più morbidi come l'abete e il pino sono comuni nelle case più vecchie. Joan Slaughterbeck, proprietario di Pavimenti di macello a Campbell, in California, afferma che quelle specie sono più suscettibili a ammaccature e graffi, un aspetto negativo per alcuni acquirenti. Si preferiscono legni più duri come la quercia.
"Mentre la quercia è molto dura, ed è l'industria prediletta per la pavimentazione, ci sono altre specie che sono molto più difficili", afferma Slaughterbeck. "Le grandi opzioni moderne sono Cherry brasiliano, Hickory, Castagna brasiliana, Faggio o Betulla, tra molti altri."
“La pavimentazione continua è la chiave; non c'è niente di peggio di un aspetto tritato con legni diversi in ogni stanza ", avverte Dolly Hertz, un broker con Engel & Völkers a New York.
Ma quale macchia scegliere? Brown afferma che il colore fa una grande differenza. "Le macchie più chiare tendono a nascondere i graffi, ma possono mostrare segni se non vengono prontamente pulite, mentre le macchie più scure tendono a nascondere i segni ma mostrano più facilmente i graffi", afferma. "Tendo a raccomandare la macchia di riccioli d'oro, qualcosa nel mezzo."
"Non c'è dubbio che gli acquirenti di oggi preferiscono una casa o un appartamento con pavimenti in legno", afferma Hertz. Tuttavia, ciò non significa che siano disposti a pagare di più per questa funzione. “Mentre il ROI per gli sforzi di installazione è un modesto aumento del 2,5% nel prezzo di vendita, gli acquirenti preferiscono il prodotto finito aspetto di pavimenti in legno continui in modo che non si sentano così sopraffatti dalla quantità di lavoro che devono fare prima di spostarsi in."
Supponiamo che la tua casa non abbia legni duri o che tu non ce l'abbia ovunque? Dovresti esaurirli e acquistarli se la tua casa è sul mercato? "È ancora accettabile mostrare una casa con moquette da parete a parete nelle camere da letto, a condizione che siano pulite e in buone condizioni", afferma Hertz.
"Molti proprietari di case considerano i pavimenti in legno come un semplice oggetto classico in grado di aggiungere un tocco di design e valore di rivendita alle loro residenze", aggiunge Quilatan. "È un'opzione di pavimentazione versatile che può aggiungere calore, personalità ed eleganza a una casa."
