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Ci sono molte ragioni per investire in una dimora storica. Dal fascino e l'estetica al valore di materiali e lavorazioni di lunga durata, hai il tuo pezzo di storia a cui puoi aggiungere la tua storia. Se sei nel mercato di una casa con un po 'di storia, sappiamo esattamente dove dovresti cercare.
Dati misurati da Realtor.com classificate le maggiori città americane per la percentuale di case in vendita costruite prima del 1900, con il loro prezzo medio elencato. Queste città sono i luoghi perfetti per trovare un'accogliente casa d'epoca per posare il cappello alla fine della giornata:
Tre aree - Boston / Cambridge (34,7 per cento), Manchester (8,5 per cento) e Providence (8,8 per cento) - sono tutte città del New England in cui i Pellegrini sbarcarono per la prima volta, costruendo case coloniali. Queste città hanno mantenuto i contributi storici in cui i viaggiatori hanno camminato per secoli su strade costruite a mano.
Il Midwest ha anche una varietà di stili di case vintage costruite oltre un secolo fa. Ad esempio, le città sul lago di Chicago (7,2 per cento) e Milwaukee (6,8 per cento) sono state città di lunga data con una storia di spicco.
Detto questo, anche se hai sempre sognato di possedere una casa d'epoca, prenditi un minuto prima di fare le valigie e correre per una delle città di cui sopra. Ci sono molti fattori importanti che vanno all'acquisto di una casa nuova o più vecchia che dovresti prendere in considerazione prima di fare il grande passo.
Se stai considerando l'acquisto di una casa storica, ci sono importanti fattori di manutenzione da tenere a mente. Alcune case nei quartieri storici potrebbero richiedere il mantenimento di codici di restauro specifici e regolamentari.
Mentre alcune case vintage sono ben curate, altre hanno un vasto lavoro che deve essere fatto per renderle a forma di nave. Con l'acquisto di una casa nuova o più vecchia arrivano aspetti che devono essere presi in considerazione nel budget e controllati correttamente, come:
Questo va prima perché deve essere nella tua categoria di affari. Le case costruite prima del 1978 probabilmente avranno vernice al piomboed è un grave problema di salute. L'abbattimento della vernice al piombo può risolvere il problema, ma è costoso. È possibile acquistare un kit per il test della vernice al piombo presso il negozio di articoli per la casa locale per pianificare in anticipo.
Vedi segni di danni causati dall'acqua e segni che la tua copertura non è stata mantenuta? Perdite importanti, perdite minori, tegole mancanti e forature dai rami sono tutte indicazioni che sono necessarie riparazioni o un nuovo tetto. Il materiale e il design delle coperture inefficienti comporteranno solo più danni nel corso degli anni. Alcune inefficienze sono difficili da individuare, quindi è saggio farlo ispezionare.
I sistemi di riscaldamento e raffreddamento stanno raggiungendo la data di scadenza? L'ispettore potrebbe dirti "tra qualche anno", ma sii pronto a considerare la sostituzione come una spesa, quindi non dovrai cercare i soldi in seguito per ottenerne uno nuovo.
Sfortunatamente, il cattivo isolamento è la maledizione delle case più vecchie. Parti della casa possono essere meglio isolate di altre. Ottieni preventivi per ripetere l'isolamento. Per risparmiare energia e denaro, puoi anche l'isolamento domestico fai-da-te usando schiuma spray o aperture di calafataggio vicino alle finestre, per esempio.
È necessario essere informati se i vecchi cablaggi rappresentano un pericolo di incendio o sono difettosi. La sostituzione del sistema elettrico esistente è costosa e talvolta soluzioni semplici risolvono piccoli problemi elettrici. Il vecchio cablaggio è di solito manopola, tubo o alluminio. Inseriscilo nel tuo budget e chiedi a un elettricista di esaminare la casa.
Quindi, sì, l'acquisto di una casa d'epoca comporta una serie di sfide, ma una volta restaurata o rinnovata, una casa più vecchia è un gioiello con una storia senza pari di cui ora fai parte. È vero quando la gente dice "Non li costruiscono più come una volta!"
