Probabilmente hai passato ore a declutterare la tua casa, a rimuovere oggetti personali e a spuntare le caselle nell'elenco di controllo temporaneo del tuo agente immobiliare. Ma hai trascurato i tuoi spazi esterni? Gli acquirenti esperti si aspettano più di un cantiere con piante perenni invase, quindi vale la pena considerare di aumentare il tuo.
Gli esperti raccomandano di concentrarsi sui punti chiave di cui gli acquirenti sono interessati: il ponte, la zona pranzo, i punti relax e la piscina. Non solo puoi aumentare il valore della tua proprietà, ma creerai anche l'illusione di uno spazio abitativo più generale. Qui ci sono sei modi per aumentare la tua cache di vita all'aperto e vendere la tua casa più velocemente, secondo gli esperti di casa.
Quando vendi la tua casa, la messa in scena degli spazi esterni è importante tanto quanto la messa in scena degli spazi interni, afferma Barb Perez, proprietario e principale responsabile della casa con Staging domestico da parete a parete nella zona del Maryland centrale e Washington, DC.
"La messa in scena di spazi esterni aggiunge molto interesse visivo", afferma Perez. “Gli acquirenti vogliono immaginarsi divertente nel loro cortile, bevendo un bicchiere di vino mentre vi godete il giardino o mangiando un pasto tranquillo con la loro famiglia. "
Proprio come i tuoi interni devono essere immacolati, abbellisci anche il tuo spazio esterno, spazzando il ponte, asciugando i mobili e lavando a pressione lastre o terrazze.
"La vernice esterna dovrebbe essere in buone condizioni, e anche la porta sul retro deve avere un bell'aspetto", aggiunge il designer e broker immobiliare con sede a Houston Laurie Coton.
"Gli acquirenti desiderano un luogo in cui rilassarsi e divertirsi, e la disposizione dei posti è fondamentale", spiega. "Renderlo carino e confortevole, con la stessa tavolozza di colori dei tuoi arredi interni, quindi sembra che lo spazio esterno passi dall'interno."
Che si tratti di un brunch all'aperto o di un barbecue improvvisato, tutto ha un sapore migliore fuori. Mostra agli acquirenti dove apprezzeranno il loro latte mattutino.
"Un centrotavola rende il tavolo più invitante: usa piante o fiori vivi in vaso, lanterne, candele o un oggetto divertente trovato", afferma Perez. "Dato che mettiamo in scena molte proprietà sopra o vicino all'acqua, spesso allestiamo una scena da pranzo che sembra una festa di granchio pronta per iniziare, con mazze di granchio di legno, finti granchi e lattina di Old Bay."
Idealmente, avresti un po 'd'ombra sul tavolo ma se non hai alberi, metti un pergolato. Assicurati solo che non blocchi la luce naturale che entra in casa.
Anche lo spazio abitativo esterno più bello non è all'altezza se non hai piante o fiori, dice Perez. Quindi fai entrare alcuni evergreen e annuali vibranti nelle tue aiuole per l'impatto e mettiti su un pacciame fresco.
“Assicurati che le piante, gli arbusti e gli alberi esistenti siano sani e tagliati in modo che appaiano al meglio. Gli arbusti troppo cresciuti e il materiale vegetale morto possono far sembrare una proprietà più vecchia e meno curata ”, afferma.
I piccoli cantieri urbani ricevono una spinta da contenitori pieni di fiori a cascata e puoi rendere il tuo spazio apparire più grande attirando la tua attenzione sul retro dello spazio con un pezzo d'arte colorato come punto focale, aggiunge Coton.
“Un giardino sfoggiato è meraviglioso e può essere un'erba profumata o un giardino fiorito. Funziona come quando si cammina in una casa e si sente l'odore dei prodotti da forno in cucina. Ti fa sentire come a casa. "
La creazione di vignette diverse aiuterà gli acquirenti a immaginarsi di divertirsi e divertirsi all'aperto, suggerisce Coton. Immagina un hotel di lusso — e fai sembrare il tuo posto così.
“Allestisci un'area bar e tira fuori una bottiglia di vino, bicchieri da vino e un cavatappi; fa sì che la gente lo veda come una bella area di servizio ", afferma Cotton, i cui altri trucchi includono l'organizzazione di un prato confortevole mobili attorno a una piscina interrata, arrotolando soffici asciugamani bianchi in cestini e inserendo delle palline e galleggianti l'acqua. Metti un libro sottosopra su una chaise longue e un bicchiere alto di tè freddo, oltre ad alcuni occhiali da sole su un tavolino.
Una buona illuminazione può avere un effetto magico durante gli spettacoli serali, in cui gli acquirenti possono innamorarsi vedendo i tuoi alberi illuminati e la tua piscina che sembra perfetta per un tuffo notturno.
"Le luci della stringa creano un ambiente caldo per intrattenere di notte e aggiungono anche molto fascino", afferma Perez. Appenderli in diagonale attraverso, sopra e dietro la disposizione dei posti a sedere e la zona pranzo. Aggiungi candele e lanterne per una sensazione calda e luci di via per aiutare la tua proprietà a sentirsi più sicura, aggiunge.
