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Se stai pianificando di costruire una pensione sul retro - o un "appartamento per nonne", come si dice in Australia, prendi una pagina dal libro di questa mamma australiana e assumi un'azienda per costruirla. L'investimento, ha scoperto, ne vale la pena.
Ira Bazika è una mamma single amorevole con due figli adulti, che hanno volato in aereo. Due anni fa ha comprato una casa con l'intenzione di trasformarla in un investimento lungo la strada. Ha deciso di acquistare una casa più vecchia piuttosto che una nuova al fine di ottenere una proprietà con più terreno e potenziale di rinnovamento. Voleva anche investire in una proprietà che potesse fornire entrate extra per pagare il suo mutuo.
Bazika non si considera esperta in D.I.Y, quindi ha arruolato l'esperienza di
In House Granny Flats, una società con sede a Sydney, in Australia. "Dalla consulenza on-site esente da obblighi alla progettazione, approvazioni e costruzione, è stato facile", ha detto. Secondo Bazika, il personale - inclusi costruttori, escavatori, progettisti, ingegneri, muratori, elettricisti e project manager - era indispensabile durante il processo. La sua unica preoccupazione era quale finitura avrebbero dovuto avere i ripiani della cucina."Hanno raccomandato alcuni progetti adatti alla proprietà, all'area e alle dimensioni del terreno", afferma Bazika. È importante notare la dimensione dello spazio con cui devi lavorare, nonché il modo in cui influenzerà l'aspetto della casa principale. Bazika ha scelto un mattone e un tetto di colore simile alla casa principale in quanto non voleva che la struttura extra sembrasse fuori posto sulla proprietà.
Da lì, le è stato dato un prezzo stimato e delle scelte, molte delle quali. Secondo Bazika, è stata in grado di scegliere il layout della cucina, il pavimento, la vernice e altro ancora. "Era come fare acquisti da un catalogo", ha detto. La società ha presentato una selezione di design tra cui scegliere, che l'ha aiutata a decidere il layout migliore.
Una volta che ebbe il progetto, Bazika chiese l'approvazione del consiglio locale (questo è obbligatorio in Australia, controlla il tuo locale regolamenti governativi prima di iniziare un progetto), quindi ha firmato un contratto di Fair Trading Home Building e ha organizzato la sua casa garanzia del proprietario.
Pochi giorni dopo, il suo progetto era in programma: l'azienda ordinò i materiali e iniziò gli scavi. "La loro promessa è di costruire un appartamento in 12-16 settimane", afferma Bazika. Il suo appartamento per nonne era finito in 12 settimane, ma non era così semplice come si aspettava: come in qualsiasi progetto di costruzione, sono inevitabili situazioni impreviste.
Durante il processo di scavo, i costruttori hanno scoperto che l'acqua piovana di Bazika non era in grado di raggiungere la strada. Questo alla fine le è costato più del previsto poiché gli escavatori hanno dovuto impiegare più tempo e lavorare per soddisfare i requisiti.
Anche con il singhiozzo lungo la strada, Bazika ha detto che se si presentasse di nuovo l'occasione, avrebbe usato un'azienda per costruire un appartamento per nonne. "Il rendimento è molto più elevato rispetto all'investimento in un'unità in quanto gli appartamenti per nonne possono essere molto più economici e il reddito da locazione è maggiore", afferma. Secondo Bazika, una volta che l'appartamento della nonna era completo, la società si era sottoposta a un'ispezione finale, test di apparecchi, funzioni elettriche e pulizia approfondita, assicurando che l'appartamento fosse pronto ad accogliere il suo nuovo inquilini.
Tutto sommato, Bazika ha speso circa $ 121.000 AUD (l'equivalente di $ 83.000 USD) per il progetto, ma è stata in grado di raddoppiare le sue entrate con i noleggi di Airbnb. Questo esempio di vita intelligente e investimenti fattibili è in aumento, soprattutto tra gli adulti in pensione. Come madre single, Bazika ha trovato questo tipo di investimento più vantaggioso rispetto alla manutenzione di un appartamento. Non solo la sua nonna è redditizia, ma alla fine, se ha bisogno di una seconda casa per la sua famiglia o i suoi amici, ne ha una pronta per partire.
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