Se hai visto alcuni dei cosiddetti ‘she-capannoni’ facendo onde online ultimamente, anche tu, potresti aver deciso che un piccolo spazio privato nel tuo cortile è proprio ciò che manca alla tua vita (nonostante il nome sciocco per queste strutture).
Per me l'appello risale all'infanzia. Ricordo di aver realizzato e decorato una club house con il mio fratellino quando eravamo bambini. Ora, per scontato, abbiamo iniziato con un ex pollaio nella nostra casa rurale e la mia messa in scena consisteva principalmente in cassette di latte, ma dopo essere stato escluso dalla club house dei ragazzi del vicinato nella nostra ultima città natale perché —eww, ero una ragazza — l'unica cosa che contava era che era il mio.
Il fascino è ancora forte oggi. Cosa c'è di meglio di un posto per adolescenti che ti rende davvero tuo, lontano dalle faccende e responsabilità (e concetto aperto) del tuo casa di tutti i giorni, dove puoi perseguire qualunque sia la tua passione, che si tratti di meditazione, saldatura, macramè o, non so, prosciutto Radio? Mi piacerebbe avere quattro pareti e un tetto dedicati solo a uno spazio di scrittura, personalmente. Ooh, o una sala di degustazione di bourbon! È divertente, quando lo spazio è piccolo, le opzioni sembrano illimitate.
Ma inserisci il suono dei freni che stridono. Prima di andare tutti Michael Pollan costruendo un posto tutto tuo, probabilmente ci sono alcuni dettagli fastidiosi che devi tendere a. Ignorali a tuo rischio e pericolo: sto parlando di leggi e permessi di suddivisione in zone e delle domande che devi porre subito.
Mentre non c'era nessuno in giro a preoccuparsene quando un paio di bambini convertirono un pollaio in un clubhouse, puoi scommettere che gli occhi stanno guardando se decidi di costruire il prossimo capannone degno di Pinterest la tua proprietà. E se non disponi di tutte le autorizzazioni appropriate, riceverai un avviso di interruzione del lavoro più velocemente di quanto tu possa dire "lei ha perso". Cosa succede se è già stato fatto e sei stato scoperto? Questo Articolo di meccanica popolare in parole povere (enfasi mia):
C'è un malinteso comune sul fatto che i permessi di costruzione sono richiesti solo per capannoni più grandi di 100 piedi quadrati (o qualche altra dimensione arbitraria). Questo semplicemente non è vero. È necessario richiedere un permesso di costruzione indipendentemente dalle dimensioni del capannone e ci sono tre ottime ragioni per cui.
In primo luogo, l'ispettore edilizio della città vorrà assicurarsi che il capannone sia costruito per codificare in modo tale che non affonderà nel terreno, non subirà un crollo catastrofico del tetto, né sarà travolto da un forte vento. (Vai avanti e ridi, ma tutti e tre gli incidenti si verificano continuamente.)
In secondo luogo, i funzionari comunali dovranno approvare il cantiere proposto per assicurarsi che non stia invadendo le zone umide, sedendosi su un sistema settico o a cavallo di una linea di proprietà.
Infine, se costruisci un capannone sulla tua proprietà senza prima ottenere un permesso di costruzione, la città può farti spostare il capannone, oppure anche smontarlo completamente.
Le regole varieranno ampiamente (e selvaggiamente) da città a città e, non solo il tuo governo locale avrà delle linee guida, ma hai un'Associazione dei proprietari di case? O vivi in un distretto di conservazione storica? (Sì, e non posso toccare nulla all'esterno della mia casa o sulla mia proprietà senza autorizzazione che può o potrebbe non essere concesso dopo un arduo processo di revisione. Potresti persino scoprire che un capannone non è consentito dove ti trovi vivere.
Se è consentito, ci sono alcune restrizioni. Ad esempio, quando ho controllato l'opuscolo "La cassetta degli attrezzi per il permesso dei proprietari di case: garage / edifici accessori", ecco cosa ho trovato:
Le strutture “accessorie” più grandi di 200 piedi quadrati richiedono un permesso di costruzione prima di iniziare la costruzione. Alcuni dei loro requisiti includono quello “Un garage staccato di 3 piedi o più vicino alla struttura primaria necessita di finitura a secco all'interno. Le strutture più vicine di 5 piedi a una linea di proprietà avranno requisiti di resistenza al fuoco sulle pareti e sporgenze / grondaie. Le strutture accessorie devono essere almeno 5 piedi dalla linea di proprietà posteriore e almeno 2 piedi da una linea di proprietà laterale. Non sono ammessi nel cortile. L'accesso al parcheggio deve essere fornito dal vicolo ove presente. Le strutture accessorie non devono combinarsi per essere più grandi dell'area dell'impronta della casa principale. Le strutture accessorie non devono essere più alte di 24 piedi o della casa principale, a seconda di quale sia più bassa. Un appartamento accessorio sopra il garage o altrove sul posto richiede un permesso di uso condizionale. UNoh ragazzo, dopo ottenere uno di quelli Posso dirti che è una lattina di vermi costosa e dispendiosa in termini di tempo che richiede risme di scartoffie, avvisi e riunioni di quartiere, un cartello nel tuo cortile e un'audizione pubblica in zone.
I tuoi occhi sono ancora vitrei? Devi anche assicurarti che tutto sia fatto per codificare e confermare che non stai bloccando alcun servitù (accesso alla proprietà per qualcosa come le utility). Avrai bisogno di un piano del sito redatto, ovviamente, prima ancora di poter fare domanda, a mostra tutti i lati della struttura che indicano l'altezza dell'edificio da grado finito, finiture esterne e componenti di uscita - porte, finestre, pali, colonne e prendi nota: I piani che includono un muro di sostegno (4) alto o più in alto... sono richiesti per avere il sigillo di e Architetto o Ingegnere registrato in lo stato... Potrebbero esistere condizioni speciali che richiedono anche ulteriori documenti di costruzione preparati da un disegno o modello registrato professionale. Oh e non dimenticare le ispezioni in fase di fondazione e di inquadratura e l'ispezione finale.
Non ti conosco ma mi sono arreso prima di arrivare a metà del gergo. Questo non vuol dire che non puoi avere un posto tutto tuo. Fai prima le tue ricerche. Controlla il sito web del tuo governo locale nelle sezioni sulla suddivisione in zone e permessi di costruzione, o meglio ancora, chiamali e chiedi loro di guidarti attraverso i requisiti e i passaggi. E ricorda: non tutto ciò che vedi su Pinterest può diventare realtà.