Sebbene si senta molto più a lungo, la pandemia di coronavirus è in corso negli Stati Uniti da circa quattro mesi. Molti stati sono ancora "chiusi", applicando ordini di soggiorno a casa insieme a misure di allontanamento sociale.
Per alcuni, la ricerca di una nuova casa in tutto questo non si è mai fermata. Infatti, Zillow Research riferisce che le case degli Stati Uniti vendute nella seconda settimana di giugno in genere sono rimaste sul mercato per soli 22 giorni, il fatturato più veloce da giugno 2018. I venditori stanno notando anche queste vendite rapide, con il rapporto che lo nota le nuove inserzioni sono aumentate del 14 percento di mese in mese.
Man mano che diventano più acquirenti interessato a trasferirsi, esattamente come possono stare al sicuro, in particolare quando si tratta di aprire case? Ecco quattro domande da porre al tuo agente immobiliare prima di uscire per un tour.
Andres Castañeda, un agente immobiliare con Century 21 NorthEast, indossa sempre una maschera a porte aperte. Ma poiché lavora su inserzioni in North Andover, Massachussets, e in Salem, New York, ha visto da vicino le differenze nelle politiche.
In Massachusetts, indossa "guanti, stivaletti, maschere sono obbligatori" nelle case aperte, condivide. Tuttavia, quando porta i clienti nel New Hampshire, a 15 minuti di auto, non sono necessarie maschere.
Per Kelly Faris, un agente della Sotheby's International Realty di Atlanta, le sue politiche sono molto più rigorose.
"Fornisco maschere extra e metto cartelli per non entrare nelle case senza maschera", spiega, aggiungendo che non c'è stato "nessun respingimento" da parte dei clienti.
Romula Rhodes, un agente immobiliare con Gardner Realtors a New Orleans, afferma che i tour virtuali sono sempre più popolari tra i potenziali acquirenti.
"Puoi fare in modo che il tuo agente immobiliare vada per te per primo, usando Zoom o WhatsApp per mostrare la proprietà", dice. Ciò riduce la quantità di proprietà che un acquirente deve verificare di persona.
Per quanto Rodi mantenga i suoi elenchi sterilizzati, alcuni dei suoi clienti sono ancora cauti nel visitare più case di persona. Passare al tour virtuale, quindi, può fornire loro un senso di facilità e può accelerare il processo decisionale.
"Ora sta diventando la norma", spiega. "L'acquisto e il trasloco di case non ha rallentato - [si è appena trasformato in una nuova normalità".
Ora che molte persone lavorano da casa, andare ad aprire le case non è più limitato ai pomeriggi del fine settimana. Faris ha notato che le case aperte del mattino - sia durante la settimana che durante le mattine del fine settimana - hanno attirato acquirenti interessati.
"Le persone non vogliono entrare allo stesso tempo", afferma. Faris sceglie di salutare le persone nel cortile di una casa e risponde alle domande prima che gli acquirenti entrino nella casa e esplorino al loro ritmo. I potenziali acquirenti si sono adattati alle misure di allontanamento sociale, mettendosi in fila fuori casa, tutti a sei piedi di distanza mentre aspettano di vedere quale potrebbe essere la loro nuova casa.
Gli acquirenti di Rodi non sono autorizzati a toccare nulla all'interno della casa e a tutti viene chiesto di lavarsi le mani o usare un disinfettante prima e dopo aver visto la proprietà.
Indipendentemente da tutte le incertezze dei prossimi mesi, c'è una cosa di cui gli agenti immobiliari sono sicuri: il mercato immobiliare non ha intenzione di rallentare.
"In questo momento, è aperta la stagione nelle case", scherza Rhodes.
Castañeda conferma che, sebbene sia positivo che gli acquirenti siano cauti, quest'anno dovrebbero essere molto più decisivi nelle prospettive di acquisto della casa. Ha avuto conversazioni con i giovani, dai 18 ai 21 anni, che ora stanno cercando di imparare il più possibile sul mercato di oggi, con un occhio rivolto al futuro.
"Gli acquirenti devono essere pronti a perseguire una casa come se fosse la loro unica possibilità; molto probabilmente, "dice.
Alcune case elencate nel suo ufficio hanno finito per essere vendute da $ 20.000 a $ 35.000 sopra chiedendo, come mercato l'inventario è piuttosto basso e più persone stanno realizzando il loro potere d'acquisto rispetto al loro affitto prospettive. Anche se un acquirente finisce per perdere quella che sentivano essere la casa dei suoi sogni, Castañeda raccomanda di rimanere determinati.