Le camere da letto di casa tua fanno dormire i potenziali acquirenti, e non in senso positivo? Dagli asili nido alle camerette, alle camere degli ospiti e alle suite principali, è importante mostrare le zone notte come rifugi rilassanti dalla vita di tutti i giorni. Ecco come trasformare questi spazi in modo che gli acquirenti possano immaginarsi di avere sogni d'oro in casa tua.
Alza la mano se la tua camera da letto presenta cose come: attrezzi da palestra abbandonati, un angolo di "home office" che è davvero un tavolo pieghevole sparso con documenti e un computer desktop obsoleto, pile di biancheria pulita che non hai avuto il tempo di piegare o biancheria da letto stanca da quando ti sei trasferito per la prima volta nel.
Abbandona il disordine e attira gli acquirenti con un punto focale dominante, come una fantastica testiera o un muro accento, suggerisce Lisa Mara Bryun agente immobiliare presso KW Vermont e comproprietario di Farm Home Co., una società di progettazione di Stowe.
"Usiamo accenti di legno come la nave, un muro del tornio, pannelli verticali rettilinei o perline per dare consistenza e dimensione alle pareti", afferma.
Bry spiega che i giroletti a basso profilo possono aiutare a far sembrare una stanza più grande. "Stai lontano da set di mobili coordinati o ingombranti e mescola e abbina stili che coordinano ma non sono dello stesso colore o tonalità di legno", afferma.
Inoltre, non dovresti fare la doccia o utilizzare il bagno privato entro poche ore prima di una casa aperta in modo che possano essere pronti per lo spettacolo, aggiunge Katie Walsh, un agente immobiliare del Walsh Team a Tempe, in Arizona.
Rispetta i colori della vernice neutri rispetto al genere, consiglia Bry e evita le decalcomanie sulle pareti, che possono sembrare ingombranti e permanenti.
"La carta da parati è sicuramente tornata sulla scena del design, quindi prova una carta da parati rimovibile con peel-and-stick invece di aggiungere un po 'di pizazz allo spazio", dice. "Ci sono alcune nuove fantastiche aziende che realizzano questo prodotto con scelte davvero divertenti."
Gli acquirenti che non hanno figli potrebbero desiderare un ufficio o una sala TV invece di un asilo nido, quindi fai appello al potenziale dello spazio ingannando l'occhio nel pensare che sia più grande, aggiunge Walsh.
"Le tonalità oscuranti dovrebbero essere rimosse, perché rendono la stanza molto scura", osserva.
Se la stanza di tuo figlio contiene diverse torri di giocattoli rovesciati, gli acquirenti riterranno che la tua casa non abbia spazio sufficiente.
"Rendi la stanza più simile a una camera per gli ospiti e meno come il caso del trofeo di tuo figlio se stai preparando a vendere", consiglia Bry.
"Limita i mobili ed evita i colori brillanti come il rosa caldo e il verde lime", aggiunge Walsh. "E raschiare eventuali adesivi da porte o finestre."
È naturale desiderare che i tuoi suoceri abbiano molto spazio se sono dormienti irrequieti, ma stiparsi in un letto troppo grande per la stanza è un grande no-no, dice Walsh. E gli acquirenti probabilmente non apprezzeranno immaginare i loro ospiti durante la notte circondati da contenitori per la conservazione, aggiunge Bry.
"Meno è di più, quindi non riempire la stanza di mobili e ripostigli", afferma Bry. "Organizza ed elimina tutti gli oggetti domestici non necessari e usa biancheria da letto tutta bianca, che è facile da pulire e sembra invitante."
"Aggiungi accessori per far sentire la casa come se stessi per ospitare una festa e gli acquirenti sono appena entrati", afferma Bry.
