Hai appena comprato una casa che ami davvero. (Congratulazioni!) Hai osservato questa particolare casa per mesi, sognando il giorno in cui potresti trasferirti e dipingerla di una bella tonalità di blu navy.
Per circa il 20 percento delle persone negli Stati Uniti, realizzare il sogno di una combinazione di colori è molto più complicato che fare un viaggio al negozio per comprare vernice e pennelli.
Circa un quinto della popolazione vive in una comunità di interesse comune o in uno sviluppo abitativo che opera con un proprio insieme di leggi locali. Di quel 20 percento, anche circa la metà di queste comunità appartiene associazioni dei proprietari di case, o HOA, secondo il Istituto delle associazioni di comunità. Gli HOA sono gruppi creati per governare condomini, cooperative e alcune comunità di pensionati. Fanno pagare le quote e hanno voce in capitolo anche nell'estetica di una comunità: gli HOA creano regole relative a tutto, dal mantenimento in buona salute dei prati alla scelta del colore che puoi (e non puoi) dipingere sulla tua porta d'ingresso.
Come tutte le grandi burocrazie, gli HOA possono essere noiosi e fastidiosi, ma servono a uno scopo più ampio. La maggior parte esiste per mantenere le apparenze del quartiere e preservare i servizi della comunità come piscine e tennis tribunali, che a loro volta rendono felici i residenti e aumentano i valori della proprietà per quando arriva il momento rivendere. Poiché gli HOA sono basati su singole carte e linee guida note come "alleanze, condizioni e restrizioni", non esiste una tavolozza di colori universale regole per tutti gli HOA. Quindi, se volessi, per esempio, dipingere la tua casa blu navy, dovresti avvicinarti ai tuoi agenti di pittura locali, o HOA, e compilare un po ' forme.
Mentre può sembrare che una raffica di scartoffie sia un passo inutile quando si tratta di dipingere la tua casa blu navy anziché beige, prova a pensarci dal punto di vista del vicino. Come ti sentiresti se qualcuno della casa accanto volesse dipingere di rosa neon la loro casa?
"La scelta del colore può essere complicata a causa della sua natura soggettiva e più persone sono coinvolte nella decisione, più è difficile concordare", afferma Ann Thomas del Comunità educativa per i proprietari di case HOA. “Probabilmente sai come ci si sente a guardare una tavolozza di colori e subito provi una forte antipatia per essa senza sapere davvero perché. O, d'altra parte, avere una simpatia immediata per questo, ma non riesco a convincere gli altri membri del consiglio di amministrazione allo stesso. "
Questo è il motivo per cui molti HOA hanno palette di colori generali che i residenti possono scegliere. Un HOA in Florida, ad esempio, ha solo cinque tonalità specifiche che consente di verniciare gli esterni. Alcune aziende di verniciatura hanno persino visto gli ufficiali di verniciatura del quartiere come un'opportunità: Sherwin-Williams e Behr, tra le altre marche di vernici, conserva un file archiviato di palette di colori HOA conosciute che è possibile trovare online. Ad esempio, a Golden, in Colorado, The Village at Mountain Ridge, la HOA consente combinazioni di colori come "Sherwin Williams America's Heritage,” “Sherwin Williams tradizionale suburbana,” “Sherwin Williams Costa settentrionale," e "Sherwin Williams Southern Shores”.
"I colori sono accuratamente assemblati da coloristi professionisti come combinazioni consigliate dal produttore, quindi la maggior parte di essi funziona", afferma HOA di The Village at Mountain Ridge sul loro sito Web. "Per aggiungere varietà, ti chiediamo di scegliere colori che non siano troppo simili ai tuoi vicini di casa, dall'altra parte della strada o dietro di te." I residenti sono tenuti a rispettare a insieme di linee guida delineare quali combinazioni di colori sono consentite, quali finiture sono consentite e altro ancora.
Nella maggior parte dei casi, ottenere l'approvazione da parte della HOA non è un atto di kowtowing, in quanto impedisce di essere schiaffeggiato con le tasse. Le leggi HOA sono pienamente applicabili e, mentre le sanzioni variano tra HOAs, una rottura audace dal colore di un quartiere lo schema richiederebbe che un proprietario di abitazione assuma i pittori (di nuovo) per ridipingerlo, per non dire nulla dell'ammenda della HOA si.
Purtroppo, c'è ancora speranza. HOA può sembrare inutilmente rigoroso per alcuni proprietari di case, ma sono ancora democratici. Corri per l'elezione al tuo locale Scheda HOA se preferisci non muoverti sul colore della tua casa. Puoi creare uno sforzo di base all'interno della tua piccola comunità per rivedere le pratiche HOA. (Metti i cartelli da giardino per fare campagna per il diritto di mettere i cartelli da giardino!) Nel frattempo, leggi tutto puoi conoscere le ordinanze e le leggi del tuo HOA per assicurarti di poter affrontare ogni preoccupazione attraverso il giusto canali.
Tim Latterner
Collaboratore
Tim Latterner è uno scrittore ed editore che vive a New York. Il suo lavoro è stato presentato in GQ, Vice, Conde Nast Traveller, Martha Stewart Living e Architectural Digest, di cui è stato anche editore. Tim in genere scrive di case, design, viaggi e cultura. Era anche l'unico nel suo dormitorio alla New York University a mettere cornici sui suoi poster... qualcosa di cui era molto orgoglioso in quel momento. Seguilo su Instagram su @timlatterner.