Prima del coronavirus, Erin Miller lavorava dal suo ufficio a casa a Centennial, Colorado. Il suo lavoro di editing di copie e layout dei documenti richiede una grande scrivania che possa contenere due monitor, oltre ai file di progetto. Quindi, questa primavera, quando anche suo marito ha iniziato a lavorare da casa, lo spazio si è sentito improvvisamente angusto.
Miller ha assunto Capannone Studio, un produttore con sede a Boulder di unità abitative accessorie chiavi in mano, per creare un ufficio personalizzato da 10 "per 16" nel cortile. Nessun muro è stato abbattuto per una pesante ristrutturazione della casa e, nel caso di Miller, non è stato richiesto alcun permesso da parte della città per l'aggiunta del cortile perché il suo nuovo ufficio indipendente è inferiore a 200 piedi quadrati. (I requisiti di autorizzazione variano a seconda del comune).
Unità abitative accessorie, che sono passate dai soprannomi di appartamenti della nonna o suoceri, hanno guadagnato popolarità negli ultimi anni. Hanno soddisfatto diversi scopi:
Soluzioni abitative convenienti, suite private per gli ospiti della casa, studi di artisti per i tipi creativi. Ora, in mezzo alla pandemia, gli esperti di rimodellamento stanno vedendo un crescente interesse per gli ADU. Questa volta, gente davvero davvero hanno bisogno di spazi per uffici dedicati in modo che possano mantenere una parvenza di equilibrio tra lavoro e vita privata in un mondo in cui le case sono uffici, i garage sono palestre e le cucine sono le stanze di casa. Gli esperti domestici prevedono che gli ADU potrebbero essere una soluzione ad altre sfide poste da COVID-19 mentre ripensiamo alla funzionalità del nostro spazi abitativi.Poiché il coronavirus ha interrotto il lavoro e gli orari scolastici in primavera e in estate, Studio Shed ha continuato a correre circa il doppio delle previsioni originali dell'azienda, afferma Jeremy Nova, cofondatore e creativo di Studio Shed direttore. I prezzi per gli ADU variano, ma i suoi modelli da studio a camera singola partono da circa $ 10.000 e alcuni possono essere installati entro una settimana.
"La domanda è stata molto alta e sembra che continuerà man mano che le persone scopriranno i modi migliori per far fronte a molto più tempo a casa", dice Nova.
GreatBuildz, un servizio di matchmaking che collega i proprietari di case con gli appaltatori generali controllati, sta anche assistendo a un aumento della domanda di ADU e conversioni di garage, afferma il cofondatore dell'azienda Paul Dashevsky. Solo a Los Angeles, 15.000 di questi tipi di progetti sono in corso, a seguito dell'allentamento delle restrizioni californiane sugli ADU, accelerato dal COVID-19.
Non sono solo gli uffici domestici a guidare la domanda di ADU. Man mano che le scuole estendono le chiusure in autunno o sperimentano Nova afferma di vedere l'interesse per gli spazi di apprendimento dedicati affinché i bambini abbiano un posto dove studiare e concentrarsi. Dashevsky afferma anche che alcuni clienti sono preoccupati per la sicurezza a lungo termine dei genitori anziani. La costruzione di un ADU consente alle persone di ospitare i propri genitori invece di fare affidamento su strutture per anziani in cui le visite potrebbero essere limitate.
“Gli ADU offrono l'opportunità di riunire generazioni di famiglie in un unico luogo, consentendo comunque a ciascuna di mantenere un certo senso privacy: nell'era di COVID, questo supporta la tendenza dei giovani a lasciare le città costose per tornare a vivere con i loro genitori o nonni ", dice Melanie Turner, direttore del design residenziale per Pfau Long Architecture, lo studio residenziale di Perkins e Will. "[Si stanno] trasferendo per aiutare con l'assistenza all'infanzia, dato che rifugiarsi sul posto e lavorare a distanza è diventata la nuova normalità".
"Una chiamata rapida al reparto edile locale di solito può rispondere a queste domande e un po 'di pianificazione può far risparmiare molto tempo lungo la strada", dice Nova.
Altre cose da considerare: il tuo HOA ha delle restrizioni? Che tipo di autorizzazione è richiesta nella tua città, se ce ne sono? A quale tipo di finanziamento puoi beneficiare?
Per Miller, il suo ufficio nel cortile è stato costruito in due mesi e ha optato per installatori certificati da Studio Shed per costruire la struttura. L'azienda ha anche aiutato un appaltatore a gettare le fondamenta, eseguire linee elettriche e cavi Internet, elaborare le opzioni di riscaldamento e raffreddamento e aggiungere un portico anteriore. Sta finendo l'arredamento degli interni, ma ha circa 80 piedi quadrati in più che intende equipaggiare con un divano, sedia e tappeto da utilizzare come spazio flessibile per leggere, rilassarsi e visitare gli amici durante il periodo di riposo ore.
"Il mio problema più grande è impedire ai miei due adolescenti di cercare di impossessarsi dello spazio, pensano che sia davvero cool e offrono regolarmente suggerimenti su come loro e i loro amici potrebbero voler stare lì ”, Miller dice.