Il trasloco è abbastanza costoso così com'è, quindi nessuno vuole ricevere la cattiva notizia che non riceverà indietro il deposito cauzionale a causa di un appartamento sporco. Ma succede più spesso di quanto potresti pensare. Secondo un 2013 sondaggio da Rent.com, oltre il 25 percento degli affittuari ha perso parte o tutto il deposito cauzionale ad un certo punto.
Solo come ripasso, il tuo padrone di casa non può mantenere il tuo deposito cauzionale solo a causa della normale usura. "Gli appartamenti sono fatti per essere vissuti", dice Tim Flynn, proprietario di Flynn Group Consulting, una società di gestione immobiliare nel Massachusetts. Ciò significa che non possono intaccare il tuo deposito per quella polvere sopra i frigoriferi o sotto i fornelli.
Possono, tuttavia, trattenere parte del deposito se non hai svolto la dovuta diligenza nel ripulire lo spazio prima di consegnare le chiavi. (Tieniti responsabile con questa pratica lista di controllo per la pulizia del trasloco!) Nella maggior parte degli stati, se l'appartamento viene lasciato così sporco che costerà al proprietario più che un normale "costo di turno" (il costo per pulire un'unità e prepararla per un nuovo inquilino), il proprietario può essere giustificato nel trattenere la cauzione. Se lo fanno, sono tenuti a preparare e consegnare all'inquilino una ripartizione dettagliata degli addebiti in modo che sia chiaro il motivo per cui il deposito viene trattenuto.
Il modo più comune in cui i depositi di sicurezza vengono cancellati? Lasciando oggetti in contenitori, armadi e armadietti, dice Flynn. E non si tratta solo di borse o biciclette: la spazzatura, le scatole o qualsiasi altro detrito che il padrone di casa dovrà rimuovere da solo (o pagare qualcuno per rimuoverlo) verrà solitamente prelevato dal tuo deposito cauzionale. Ricorda: lontano dagli occhi, lontano dalla mente non si applica quando ci si trasferisce.
E anche se probabilmente non perderai il tuo deposito cauzionale (sei coperto dalla polvere nascosta sotto "normale usura"), potresti voler fare un favore ai nuovi inquilini e ripulire il asciugatrice e prese d'aria HVAC, così come i tuoi lampadari, battiscopa, pale del ventilatore e trattamenti per finestre mentre sei nell'umore delle pulizie: di solito vengono persi durante la pulizia del turnover.
Molte volte il tuo padrone di casa ti farà sapere cosa ci si aspetta da te in termini di pulizia prima della data di trasloco. Ma se non ti avvisano almeno due settimane prima, controlla il contratto di locazione per vedere se ce n'è menzione dei requisiti per il trasloco e, in caso contrario, controlla con loro in modo da non essere sorpreso detrazioni.