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Quindi hai comprato un'affascinante casa antica e all'esterno, tutto è la roba di cui sono fatti i tuoi sogni. I meravigliosi dettagli architettonici, la straordinaria lavorazione del legno, le vetrate... Come sei stato così fortunato? Ma poi sembri più profondo. Fondazione imprecisa? Uh Oh. Danno alla termite? Yikes. Uffa, una brutta cucina con la quale non puoi proprio vivere.
Se senti di dover affrontare più cose che vanno male che giuste, potrebbe venire in mente la parola "rinnovamento", ma la prima domanda è: da dove inizi? Inserisci Frank e Sherry Fontana, il duo marito-moglie dietro il FYI show, Downtown ShabbyDowntown Shabby. Frank, esperto di ristrutturazione di case e designer di interni di celebrità, e Sherry, un autodidatta conoscitore del fai-da-te, hanno affrontato le case più vecchie e le hanno salvate da vari stati di rovina. Quindi sono stati sicuramente lì. Ecco i loro consigli su cosa chiedersi prima di scavare.
Richard Knapp
"Oltre a gestire il tuo budget, gestisci le tue aspettative ", avverte Sherry. Il suo miglior consiglio: avere una visione realistica del processo e stabilire parametri di riferimento per tutte le fasi. "Dovresti anche parlare con persone che hanno già subito ristrutturazioni ", aggiunge Frank. Aspettarsi di fare troppo, troppo presto coinvolge le persone e può causare tensione - con il coniuge o la famiglia e i professionisti che assumi. E non sottovalutare il costo di una ristrutturazione. "Rispetta sempre il 30% in più di quanto pensi di spendere", afferma Frank.
"Una regola empirica: cucina e bagni offrono il massimo ritorno sull'investimento ", afferma Sherry. "Ma non trascuro mai ingressi e soffitti." Le prime impressioni sono tutto, aggiunge Frank. Quindi, se hai fondi limitati, tienili in cima alla tua lista.
Richard Knapp
La maggior parte dei proprietari di case pensa di poter fare tutto. "Esorto i principianti a rimanere nella loro zona di comfort", afferma Sherry. Cose come impianti idraulici ed elettrici dovrebbero essere lasciati ai professionisti e sempre prima di iniziare qualsiasi rinnovamento, cerca sempre nei permessi e nei codici di città. La mancata osservanza delle regole di costruzione nel proprio stato può causare gravi mal di testa personali e finanziari.
Un reno è una grande avventura. "Le relazioni sono tutto. Diventerai più intimo con i tuoi appaltatori, falli entrare nel tuo spazio personale e trascorri molto tempo con loro ", avverte Sherry. Durante la valutazione dei potenziali clienti, chiedi a un contraente se sono autorizzati (se il tuo stato lo richiede). Alcuni stati non richiedono la licenza di appaltatori generali e va bene, ciò non significa che siano cattivi se non lo sono. E anche chiedere la prova dell'assicurazione, vedere un portfolio di lavori precedenti e contattare i clienti di riferimento.
Richard Knapp
Quando si guarda a tutto da risolvere, Sherry suggerisce di valutare attentamente gli elementi strutturali della casa: integrità del travetto, travi di supporto e fondamenta dovrebbero essere la priorità assoluta. I danni causati da muffa e acqua sono grandi problemi. La muffa può causare gravi problemi respiratori e effetti sulla salute a lungo termine se non trattata correttamente. "Affrontare le perdite a qualsiasi livello della casa è fondamentale e dovrebbe essere fatto rapidamente", afferma. Inoltre, cerca i segni di creature indesiderate, avverte Frank. A parte l'età, cose come termiti, topi, procioni e altri ospiti indesiderati possono aggiungere danni, disordine e germi che non dovrebbero trovare la loro strada in casa.
Quando si tratta di stanze da rifare, non si tratta solo di riparare i mosti. Si tratta anche di dare la priorità ai tuoi desideri. Sherry dice che le cucine sono le sue preferite perché è una cuoca appassionata. "Frank porterà lo stile in cucina, mentre io porterò la funzione ai nostri progetti", afferma. "Ogni famiglia per cui progettiamo ha le proprie esigenze, quindi il processo di scoperta è divertente. Trascorriamo del tempo con loro nella loro cucina e osserviamo le esigenze individuali di ciascuno dei membri della famiglia, per poi dargli vita. "
Ma non si ferma qui. "Adoriamo rifare le camere da letto", afferma Frank. "Siamo una coppia romantica e sentiamo che se una coppia non ha uno spazio per la camera da letto che suscita passione, romanticismo ed evasione - non li incoraggerebbe a trovare quelle cose per conto proprio relazione."
"Non siamo solo designer: possiamo essere anche esperti di relazioni!" scherza.
Sintonizzati su "Downtown Shabby" sabato 15 ottobre alle 22:00 ET su FYI. Per maggiori informazioni visita www.fyi.tv
