Ogni elemento in questa pagina è stato selezionato a mano da un editore di House Beautiful. Potremmo guadagnare commissioni su alcuni degli articoli che scegli di acquistare.
Albie Buabeng sta comprando la sua prima casa e ci porta in giro! Recuperare il passo con il suo processo, dal primo passo per finanziamento per fare un'offerta e (finalmente!) chiusura.
Se hai seguito il mio viaggio da affittuario a proprietario di casa, probabilmente mi hai sentito dire in più di un'occasione che non sai cosa non sai. Ci sono molte cose per le quali ci siamo preparati e che non sono mai avvenute, mentre d'altra parte abbiamo incontrato ostacoli che non avevamo nemmeno idea di aspettarci. Queste sono lezioni che ora posso condividere con amici, famiglia e seguaci, ma soprattutto sono lezioni che possiamo portare con noi e alla fine trasmettere a nostra figlia. Continua a leggere per scoprire cosa avrei voluto sapere prima di iniziare questo processo.
Nella parte superiore di questo processo, non sapevamo quante persone sarebbero state coinvolte, ma sapevamo per certo che avevamo bisogno di un agente immobiliare. Avevamo bisogno (e volevamo) qualcuno che ci difendesse, fosse onesto con noi e ci istruisse su tutto ciò che riguarda l'acquisto di una casa. Poiché questa era la prima volta che acquistavamo una casa, dovevamo lavorare con qualcuno che fosse un esperto durante questo processo. Volevo anche qualcuno che non lo vedesse solo come una relazione transazionale. Dopotutto, questo era qualcuno che avrebbe conosciuto tutti i meccanismi interni della nostra vita, dalle nostre finanze al nostro (eventuale) indirizzo.
Dopo aver lavorato con il nostro agente immobiliare, Jesse Flake, Sono ancora più grato per quello che ha fatto per noi. Oltre alla sua esperienza, ci ha anche dato conforto. Siamo stati in grado di avere conversazioni sincere con lei, fidarci di lei con le nostre simpatie e antipatie e rivolgerci a lei durante alcune delle parti più angoscianti del processo.
Mio marito ed io lavoriamo sodo e crediamo che il nostro duro lavoro offra molti privilegi che altri potrebbero non avere. Lo riconosciamo. Ma ecco il punto... siamo ancora due millennial neri nell'America del 21 ° secolo. L'acquisto di una casa in preda al risveglio dei diritti civili ci ha reso profondamente consapevoli delle disparità economiche a cui forse altrimenti non avremmo mai pensato. Oltre a preoccuparci di come il nostro portafoglio finanziario sarebbe stato visto dai prestatori, ci siamo anche trovati nervosamente a chiederci se i venditori lo avrebbero fatto o meno essere ricettivi alle nostre offerte, al tipo di vicini che avremmo nel nostro nuovo quartiere e all'inclusività dei distretti scolastici che prenderemmo in considerazione per il nostro figlia.
La nostra cronologia delle ricerche di Google era piena di frasi come, "Popolazione nera in (nome quartiere) ..." e ricerche di notizie per determinate aree per valutare la risposta durante le proteste dell'estate 2020. Alcune delle conversazioni più sincere che abbiamo avuto con il nostro agente immobiliare includevano domande sulla composizione demografica e la diversità di ogni quartiere che abbiamo considerato. Molte case sono state rapidamente escluse perché situate in zone non note per la loro progressività.
Relazionato: Come le pratiche immobiliari hanno sistematicamente danneggiato i neri americani
È interessante notare (e forse a nostro vantaggio, purtroppo), stavamo acquistando anche durante una pandemia, quindi il nostro agente immobiliare è andato a tutte le proiezioni come nostro delegato. Pertanto, venditori, agenti di quotazione e residenti locali l'hanno vista (una donna bianca) molto prima di vederci. Quando finalmente siamo venuti a vedere una casa, la casa che abbiamo comprato, abbiamo impiegato altri 30 minuti prima di girare l'intero quartiere per vedere quanto ci sentiremmo a nostro agio come famiglia nera lì, attenti a non sembrare "sospettosi" mentre ottenevamo la la terra. Da un lato, stavamo semplicemente facendo la dovuta diligenza per la nostra nuova potenziale casa, ma è vero, anche le implicazioni razziali erano in cima alla nostra mente.
Una delle nostre maggiori preoccupazioni in questo processo era se le nostre finanze fossero "sufficienti" per noi proprietari di case. Non abbiamo quantificato esattamente come sarebbe "abbastanza", ma l'acquisto di una casa sarebbe probabilmente la più grande transazione finanziaria che avremmo fatto. Abbiamo avuto abbastanza risparmi? Avevamo abbastanza contanti a portata di mano? Il nostro credito era abbastanza buono? Siamo stati abbastanza? (Avviso spoiler: lo eravamo.)
Eravamo più che sufficienti, non perché eravamo pieni di soldi o avevamo 800 carte di credito, ma perché le nostre pagelle fiscali sono molto più sfaccettate di quanto pensassimo. Sebbene abbiamo anche avuto il vantaggio di utilizzare un file Prestito VA, olisticamente, c'erano molti fattori che ci hanno reso molto più preparati di quanto ci aspettassimo: Condizione occupazionale, storia lavorativa, punteggio di credito, rapporto debito / credito, saldo di risparmio, contanti mano. Tutto ciò contava sulla carta e il risultato finale era la somma di tutti questi fattori, non l'uno sull'altro.
Relazionato: I tipi più popolari di prestiti domestici
Mio marito fa quello che sarebbe considerato un lavoro "tradizionale", che riceve uno stipendio da un datore di lavoro, mentre io sono un creatore di contenuti a tempo pieno. Per alcune persone, questa dinamica sembrerebbe uno svantaggio o rappresenterebbe una potenziale sfida per l'acquisto di una casa, ma per noi non lo era. La verità è che se avessimo continuato ad aspettare quello che è considerato uno stato finanziario "perfetto", non avremmo mai comprato la nostra casa. Invece, abbiamo fatto il lavoro sulle nostre finanze e siamo stati in grado di intraprendere un viaggio di acquisto di una casa che ci ha incontrato dove eravamo finanziariamente.
Una parte del processo di cui avevamo sempre sentito parlare era il ispezione processo, ma questo non vuol dire che in realtà sapessimo cosa comportava o cosa aspettarci. Tutto quello che sapevamo del processo di ispezione erano le storie dell'orrore che avevamo sentito o di ciò che un'ispezione avrebbe rivelato o di ciò che sarebbe potuto emergere in seguito se qualcuno ne avesse saltata una.
Non è la parte più eccitante del processo di acquisto della casa, ma in realtà non è stata la più spaventosa; e ad essere onesti, è stato piuttosto illuminante. Abbiamo imparato così tanto sulla casa che abbiamo finito per acquistare, da semplici attività che avremmo dovuto affrontare a lavori di manutenzione domestica più grandi che avrebbero richiesto la nostra attenzione alla fine. Siamo stati in grado di prendere con sicurezza una decisione sulla nostra casa, ma tutti i dettagli del nostro rapporto di ispezione hanno anche aiutato a dare la priorità alla nostra lista di proprietari di casa ora che viviamo qui.
Conclusione: a Un'ispezione approfondita + un ispettore informativo = sorprese minime a lungo termine.
Ricordo quando io e mio marito stavamo aspettando la nostra bambina. Tutti avevano un'opinione su cosa aspettarsi e ci hanno offerto ogni tipo di consiglio... la maggior parte ci preparava al peggio. Lo stesso valeva quando si trattava di acquistare una casa. Sebbene non condividessimo con troppe persone ciò che stavamo acquistando, tutto ciò che avevamo sentito fino a questo punto descriveva tutto ciò che poteva andare storto durante il processo di acquisto.
La maggior parte delle dure verità di cui avevamo sentito parlare non si sono mai avverate. La nostra esperienza di acquisto della casa, proprio come la nostra genitorialità, è stata unica per noi. E questo non vuol dire che non fosse privo di sfide... semplicemente non erano le sfide che nessuno ha mai sollevato. In sintesi: non esistono due esperienze uguali, quindi sono contento che non ci siamo stancati di tutte le esperienze negative di cui avevamo sentito parlare.
Dall'inizio di questo processo abbiamo avuto un elenco di desideri, bisogni e must have... molti dei quali sono stati il culmine di una vita di affitti. Abbiamo visto molte case che avrebbero soddisfatto i nostri requisiti di base (dimensioni, prezzo, posizione, ecc.) Ma non hanno fatto cantare esattamente i nostri cuori. Erano utilitaristici fino all'estremo e c'erano poche possibilità che sarebbero stati le nostre case per sempre: non erano la casa che volevamo.
Mentre per alcuni la ricerca non è divertente, per noi era necessaria perché non eravamo propensi ad accontentarci. Anche se non esiste una casa "perfetta" (anche le nuove build vengono fornite con compromessi), sapevamo che con un po 'di pazienza avremmo trovato quello perfetto per noi. Ciò significava specificamente dedicare del tempo alla ricerca e non affrettare il processo. Abbiamo esaminato ogni casa attraverso una lente di come avrebbe avuto un impatto sulla nostra qualità della vita (quanto lavoro richiederà questa casa? Riusciremo a progettare e decorare a nostro piacimento?). Anche dopo aver fatto un'offerta su una casa e non averla ricevuta, non ci siamo scoraggiati. Sapevamo che la casa che era per noi si sarebbe rivelata... e così è stato.
Ricordi il mio elenco di desideri, bisogni e must have? Quella lista non era solo una lista fine a se stessa (e credimi, adoro una buona lista!). Questa lista è stata anche la nostra guida. Il nostro agente immobiliare si è attenuto e noi ci siamo attenuti. Ogni volta che ci siamo ritrovati a sbavare su qualche delizia per gli occhi immobiliare, quella lista ci ha riportato alla realtà e ci ha aiutato a discernere quali case valevano il nostro tempo. Abbiamo salvato dozzine di case che ci piacevano, ma di quelle, forse solo la metà ha spuntato le caselle sulla nostra lista.
C'erano pochissimi fattori su cui eravamo disposti a scendere a compromessi, ma c'erano alcune circostanze che avrebbero reso alcuni fattori sopportabili. Ad esempio, non volevamo una vecchia casa; tuttavia, eravamo disposti a prendere in considerazione le case fino a una certa età se, diciamo, il rapporto di ispezione non rivelasse alcuna bandiera rossa o alcuni aggiornamenti fossero stati effettuati da un appaltatore autorizzato. Avere questo punto di riferimento per tutte le cose ci ha davvero impedito di distrarci, e non posso fare a meno di pensarlo questo ha contribuito a quello che era un processo di acquisto più breve del solito, o almeno più breve di quello che le persone ci avevano avvertito.
All'inizio del viaggio, il nostro agente immobiliare ci ha detto che l'esperienza dovrebbe farci provare l'80% di eccitazione e il 20% di nervosismo. Anche se abbiamo continuato a navigare nelle parti più sgradevoli del processo, quelle percentuali non sono mai cambiate per noi. A volte si sono spostati? Di sicuro! Per un po 'alla fine, è stata sicuramente più eccitazione 60/40 rispetto al nervosismo, ma anche allora c'è ben poco che avremmo fatto diversamente. L'aver sperimentato l'acquisto della nostra prima casa, tuttavia, ci ha fornito un'istruzione completamente nuova su tutto, dalle questioni economiche al design degli interni. Abbiamo attraversato il processo con gli occhi ben aperti, nonostante la nostra precedente ignoranza della proprietà della casa. Abbiamo assorbito ogni momento, catalogando mentalmente ogni dettaglio perché sapevamo che tutte queste lezioni sarebbero state successive e sarebbero state sempre a nostro vantaggio.
Ora, siamo stati in grado di saltare direttamente a progettare, rinnovare e sistemarci nella nostra casa, ma solo grazie alle lezioni che abbiamo imparato durante il processo. Abbiamo fatto un inventario di tutto ciò che abbiamo passato per arrivare dove siamo e tutto è stato ripagato. Sebbene ci siano molte cose da fare che non sono solo le parti belle, il nostro viaggio ci ha permesso di prepararci per ciò che verrà dopo giorno di chiusura. Ora che l'acquisto della casa è terminato, può iniziare la creazione della casa!
Segui House Beautiful su Instagram.
Questo contenuto viene creato e gestito da una terza parte e importato in questa pagina per aiutare gli utenti a fornire i propri indirizzi e-mail. Potresti trovare ulteriori informazioni su questo e contenuti simili su piano.io.