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Steve Ford non si allontana mai da una sfida. Quando il falegname, imprenditore e cohost (con sua sorella Leanne) di HGTV Restaurato dai Ford notato un cartello di vendita di fronte a un ex magazzino nella sua città natale di Pittsburgh, sapeva di aver trovato il suo ultimo progetto. Pochi hanno condiviso l'entusiasmo di Steve per la struttura in blocchi di calcestruzzo ricoperta di graffiti con finestre sbarrate, su un con le erbacce troppo cresciute, quindi ha fatto un'offerta e ha esaminato la possibilità di riqualificare l'edificio di 7.000 piedi quadrati per uso residenziale uso.
Reid Rolls
"Il mio stomaco si è ribaltato perché sapevo che dovevo farlo, ma sapevo anche quanto lavoro ci sarebbe voluto", dice Steve. "Ma dovevo averlo, non importa cosa."
Un'importante ristrutturazione è stata necessaria per lo spazio a tre livelli, che è costruito sul fianco di una collina. I livelli sotterranei più bassi diventerebbero una tana del meccanico, dove tiene "giocattoli" come automobili e motociclette, e un'officina per i lavori su ordinazione che svolge nello spettacolo.
Ma il livello più alto, che in realtà si apre sulla strada e ospitava di tutto, dai macchinari pesanti alle attrezzature per la ristorazione prima che Steve lo acquistasse, ha subito la più grande trasformazione. Per questo, ha chiamato i pezzi grossi del design degli interni: la sua sorella stella Leanne.
Steve Ford
"Una cosa che io e Steve abbiamo in comune è che vogliamo sempre rispettare l'atmosfera dello spazio su cui stiamo lavorando", dice. Costruito negli anni '30, l'edificio aveva finestre in stile fabbrica, una grande porta del garage e pavimenti in cemento, tutto questo Steve ricercato tenere. Ma per sopravvivere agli inverni di Pittsburgh, erano necessarie alcune modifiche: le finestre dovevano essere sostituite con nuove simili e isolate insieme alla porta del garage. Hanno gettato nuovi pavimenti in cemento, quindi è stato possibile aggiungere il riscaldamento radiante al di sotto.
Inoltre, lo spazio necessitava anche di un arredamento più caldo, quindi Leanne ha portato tappeti marocchini rivestiti con stuoie di sisal e sedute morbide. Nel soggiorno, le sedie in pelle di Percival Lafer si affacciano su un componibile Weisshouse, pieno di cuscini. Diversi tipi di illuminazione aiutano a distinguere ogni "stanza" all'interno dello spazio aperto. Emisferi giganti sono appesi in cucina, uno scintillio di stelle illumina l'area salotto e, su insistenza di Steve, una palla da discoteca di 30 pollici abbaglia sopra il tavolo da pranzo.
Reid Rolls
Per il magazzino di suo fratello Steve tornato a casa a Pittsburgh, Leanne Ford ha riscaldato la zona giorno con un accogliente componibile di Weisshouse, tappeti a strati e soffici plaid. Poltrone in pelle: vintage, di Percival Lafer. Tavolino da caffè: custom, di Steve Ford. Sgabelli pieghevoli: Vintage ▾. Finitura parete: SureCrete. Leanne ha utilizzato una varietà di lampade a sospensione per dividere visivamente il soppalco aperto. Lampadario: Francia e figlio. Sedia a tracolla in pelle: vintage, di William Katavolos. Stufa: Reggenza.
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Arte: lavagna vintage. Sedie: Design Within Reach, di Charles e Ray Eames. Sgabello: custom, di Steve Ford.
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Invece di usare un lampadario tradizionale, una palla da discoteca da 30 pollici appesa nella sala da pranzo era un "must" per Steve. Tavolo: Weisshouse. Sedie: Design Within Reach, di Charles e Ray Eames. Tappeto marocchino: Vintage ▾.
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Un'isola oversize ospita la maggior parte degli elettrodomestici, conferendo allo spazio un aspetto ordinato e minimalista. Pendenti in metallo: Leanne Ford per Target. Sgabelli da bar: Houzz. Frigorifero: Fisher e Paykel. Controsoffitti: calcestruzzo personalizzato. Rubinetto: Delta.
"Hai mai visto un film in cui c'è un ragazzo che vive in un garage? Questo è quello che immaginavo, solo un po 'più carino. " —Steve Ford
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Steve ha versato a mano il lavandino di cemento e ha fatto una pazzia su una fontana di vapore nella doccia. "Faccio del mio meglio per rilassarmi lì." Pendente: Ringiovanimento. Rubinetti: Kingston Brass. Sistema doccia: Brizo. Piastrella doccia: Piastrelle e disegni.
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Letto: custom, di Steve Ford. Divano: vintage, di Percival Lafer. Comodini: Weisshouse. Arte: Leanne Ford.
Vale la pena trasformare un luogo che non è una casa in una casa, "ma devi essere preparato mentalmente e finanziariamente", dice Steve.
Prima di inviare una domanda per il cambio di zona, devi sapere come è classificato il sito esistente e come desideri per usarlo in modo diverso: l'ufficio di suddivisione in zone (o il sito web) della tua città dovrebbe avere le risposte e maggiori informazioni sul locale ordinanze.
Avrai bisogno di un avvocato immobiliare per avviare il processo di cambio di zona; possono aiutarti a preparare la tua domanda e creare un argomento per la tua richiesta. E altri: Steve ha dovuto presentare piani dettagliati di un architetto, ingegnere strutturale e ingegnere elettrico per i permessi.
Le linee guida per modificare la zona di un edificio non residenziale in una residenza sono in genere rigorose e richiederanno quindi un'enorme quantità di risorse, tempo e denaro. Consulta il tuo avvocato sulle tariffe e inseriscilo nel budget.
Guarda l'intera trasformazione nell'episodio 9 della seconda stagione di Restaurato dai Ford.
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