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In genere, prima che qualcuno venda la propria casa, riceve una valutazione per vedere quanto vale. Ciò consente alla banca di un acquirente di assicurarsi di non prestare più denaro di quanto una proprietà sia valutata. Una valutazione è una valutazione indipendente che dovrebbe essere imparziale: una semplice ispezione della casa e delle tendenze del mercato locale. Ma la discriminazione nel processo è fin troppo comune.
La discriminazione nella valutazione della casa si verifica quando una casa è sottovalutata a causa della razza, dell'etnia o della religione dei proprietari. La discriminazione basata sulla valutazione domestica è un tipo particolarmente insidioso di discriminazione abitativa, che agisce come una forma di modernità fodera rossa.
Negli anni '30, il red -ining era un processo in cui i funzionari delineavano i quartieri in rosso sulle mappe se li consideravano indegni di finanziamento domestico; queste quartieri delineati erano spesso quartieri neri. Poiché gli istituti di credito erano meno propensi a offrire mutui per la casa nei quartieri in rosso, il valore delle case non si è apprezzato come nei quartieri più bianchi e ricchi. Così gli effetti del red-rivestimento sono ancora presenti oggi: i valori delle proprietà rimangono sproporzionati in quei quartieri delineati. Insomma, allora chiamavano i quartieri “pericolosi”, allo stesso modo alcuni chiamano i quartieri “schizzo” adesso.
Recentemente, i proprietari di case hanno parlato delle loro esperienze con la discriminazione basata sulla valutazione della casa. Mentre cercavano di rifinanziare la loro casa a Jacksonville, Florida, Abena Horton, una donna nera, e il suo marito bianco Alex, hanno avuto il loro casa gravemente sottovalutata—E pubblicato sulla loro esperienza su Facebook. Abena ha scritto che il perito è stato scortese con lei sin dall'inizio e "ha espresso una sorpresa esagerata quando l'ha vista lavorare a casa [sua] ufficio durante il walk-through. " Alla fine, il perito ha valutato la sua casa a $ 330.000, molto inferiore rispetto alle case più piccole e vicine con meno servizi.
Gli Ortoni hanno riconosciuto quello che stava succedendo e hanno escogitato un piano. Hanno rimosso ogni traccia che mostrava che i neri vivevano lì - foto di famiglia, libri di autori neri, poster di icone della storia dei neri - e hanno avuto un'altra valutazione. Il nuovo valore? $ 550,0000, un enorme $ 135.000 superiore alla valutazione iniziale.
Allo stesso modo, educatore di finanza personale Tiffany Aliche ha deciso di rifinanziare la sua casa quest'anno. Dopo aver letto della storia degli Ortoni nel New York Times, ha nascosto le foto a casa sua prima che arrivasse un perito. Anche così, ha stabilito che la valutazione della sua casa in un quartiere a maggioranza nera a Newark, New Jersey, era di almeno $ 30.000 al di sotto di quello che dovrebbe essere, secondo Business Insider.
“Non è giusto che i neri americani non possano accedere all'epitome del sogno americano, che è la proprietà della casa, a causa del razzismo sistemico di lunga data che risale al red -ining. È un peccato dover nascondere i nostri ritratti di famiglia per paura che acquirenti e periti ci discriminino ", afferma Charlane Oliver, fondatrice e direttrice esecutiva di L'Equity Alliance, un'organizzazione senza scopo di lucro con sede a Nashville che sostiene la proprietà di una casa nera. "Queste pratiche discriminatorie devono finire".
Tre quartieri su quattro che sono stati ristrutturati negli anni '30 lottano ancora oggi, secondo uno studio del 2018 del Coalizione nazionale per il reinvestimento della comunità. E in media, le case nei quartieri a maggioranza nera sono sottovalutate di $ 48.000 rispetto a case simili in altre aree, secondo il Brookings Institution. Cosa succede quando una casa viene valutata per meno a causa della discriminazione? Gentrificazione, perdita sproporzionata di ricchezza nella comunità nera, più deserti alimentari e continua mancanza di risorse comunitarie.
“Questi quartieri con maggiore svalutazione hanno maggiori probabilità di essere segregati rispetto ad altri. Producono anche una minore mobilità verso l'alto per i bambini neri che crescono in quelle comunità ", osserva Nicole Cardoza, autrice della newsletter Anti-Rasicm Daily, sintetizzando a studio di Brookings. "Questa mobilità è solo un indizio dell'impatto generazionale di questa disparità economica e sottolinea perché il riequilibrio di questa disparità è così importante".
Antonio Cousin, agente immobiliare con Servizio 1st Real Estate a Baton Rouge, dice che se pensi di aver avuto una valutazione ingiusta, dovresti segnalarlo al prestatore, poi alla società di gestione delle valutazioni e forse anche a un avvocato.
Come con altri tipi di discriminazione, la discriminazione basata sulla valutazione domestica può essere complicata da combattere perché è sistemica. Anche se i periti sono giusti nella loro valutazione di una proprietà, alcuni dei fattori che prendono in considerazione- caratteristiche di quartiere "attraenti" come la pedonabilità o scuole di alto livello-siamo ingiustamente concentrato nei quartieri a maggioranza bianca. Ogni valutazione ingiusta si basa anche su quella successiva: se i precedenti proprietari di una casa avevano sottovalutato la loro casa, potrebbero non essere stati in grado di ottenere l'approvazione per i prestiti per effettuare aggiornamenti e riparazioni tempestivi al loro proprietà.
"La comunità immobiliare ha il dovere e la responsabilità etica di smantellare il razzismo abitativo per garantire un'America giusta e giusta", afferma Oliver.