Non ho scoperto fino a un anno dopo averlo comprato che qualcuno aveva morto in casa mia. I miei nuovi vicini lo hanno lasciato scivolare su un bicchiere di vino, e poi si sono chiusi immediatamente come se non dovessero condividere le informazioni. Il mio agente immobiliare era stato allo stesso modo: non voleva condividere nulla sulle potenziali morti in casa. In definitiva, non è un grosso problema, e soprattutto non nel mio caso, dove la precedente proprietaria di casa era morta pacificamente nella sua vecchiaia. La morte fa parte della vita e non dovrebbe macchiare la casa dei tuoi sogni.
Indipendentemente da ciò, alcuni potenziali proprietari di case vogliono sapere. Nella maggior parte dei casi, tuttavia, il venditore non è tenuto a dire nulla a meno che non gli venga chiesto.
"Se qualcuno è morto dopo aver vissuto una vita lunga e felice, non è davvero qualcosa che devi rivelare", dice Michele Messina, un agente di RE / MAX Villa Realtors nel New Jersey. "Ho un contratto ora su una casa che verrà riportata in vita da una coppia adorabile dopo la chiusura, e loro sono entusiasta di trasferirsi sapendo che c'era una persona che aveva vissuto lì una vita lunga e felice per molti anni."
Il punto chiave qui è che devi chiedere. Se non lo fai, l'agente immobiliare non è tenuto a dirtelo e, se lo fai, alcuni stati richiedono che ti dicano la verità. Ha a che fare con qualcosa chiamato "fatti materiali". I fatti materiali sono tutto ciò che è un potenziale difetto di una proprietà, come un tetto che perde o fondamenta incrinate. Una morte in casa, in molti stati, non è considerata un fatto materiale.
Detto questo, se la morte fosse qualcosa cause naturali esterne, come un suicidio o un omicidio, il tuo agente immobiliare probabilmente vorrà confessare comunque.
“In questo caso, se non divulghi, la tua reputazione potrebbe essere in gioco perché l'acquirente potrebbe non fidarsi condividere informazioni importanti, soprattutto se si tratta di un evento violento molto pubblicizzato ”, Messina dice. “Adesso lavoro con un avvocato immobiliare e svelo quello che scopro. Spesso le persone entrano e sentono l'energia della casa ".
