Prima di mettere una casa sul mercato, è importante assicurarsi che il luogo abbia un aspetto ottimale. Ciò è particolarmente vero nel soggiorno, dove gli acquirenti probabilmente cercheranno di immaginarsi rilassati. C'è un fattore sui soggiorni, tuttavia, che la maggior parte dei venditori trascura:Posizionamento della TV. È anche qualcosa su cui gli agenti immobiliari sembrano non essere d'accordo. Mentre alcuni pensano che tenere una televisione in soggiorno a porte aperte sia fondamentale, altri dicono che toglie il gusto della casa. È un problema di cui i venditori non sembrano parlare e la sua soluzione non è nemmeno la più chiara.
Il luogo in cui collochi, o non lo posizioni, in ultima analisi, dipende da te. Ma potrebbe essere utile essere consapevoli di come i futuri acquirenti potrebbero percepirlo. Prima di decidere, considera i consigli seguenti degli agenti immobiliari.
Hayley Westoff, un agente immobiliare di Compass, afferma che se non c'è una buona configurazione della TV, gli acquirenti verranno spenti. "Ho scoperto che è stato un problema per alcuni acquirenti, soprattutto nei condomini di Chicago", dice. "La maggior parte delle volte c'è un caminetto in diagonale e questo butta via completamente gli acquirenti."
Allison Chiaramonte, un agente della Warburg Realty a New York non pensa che avere una TV (o non avere una TV) a porte aperte sia un enorme fattore determinante. "In genere non è un rompicapo", dice Chiaramonte. "La maggior parte degli acquirenti si rende conto che una TV può essere tolta e sostituita con opere d'arte o uno specchio".
Ma se è un soggiorno più formale, la televisione non dovrebbe essere al centro dell'attenzione, dice. "Devi vedere cosa stai mostrando e vedere a cosa si presta la proprietà", dice Chiaramonte.
Secondo Westoff, la maggior parte degli acquirenti desidera visualizzare se stessa mentre vive all'interno di una casa e capire come allestirebbe una TV nel proprio soggiorno ne fa parte. "Riorganizzare i mobili e posizionare una TV o uno specchio dove dovrebbe andare la TV aiuta davvero l'acquirente a visualizzare come sarebbe la configurazione", dice.
Soprattutto per gli spazi difficili, ad esempio una stanza che non è un quadrato perfetto o manca di spazio sulla parete, gli acquirenti vogliono che tu metta il lavoro per loro e mostri loro come potrebbe essere impostato. Westhoff consiglia di allestire uno spazio per realizzare proprio questo.
C'è una regola della TV che si applica sempre, indipendentemente da dove potresti posizionarla. Chiaramonte dice che dovresti assolutamente smontare una TV se è obsoleta. "Se hai una TV molto vecchia, spessa e pazza, le persone si chiedono sicuramente perché non è aggiornato e si chiedono cos'altro in casa potrebbe non essere aggiornato", dice.
Se pensi che la tua TV sia troppo un punto focale nel tuo salotto, puoi trovare modi semplici per farlo fallo mimetizzare. Per i principianti, Chiaramonte afferma che i nuovi televisori con specchio o preset artistici possono essere un travestimento efficace. Inoltre, se la tua TV è montata su un mobile o una mensola, puoi semplicemente chiudere il mobile.
In definitiva, il posizionamento della TV si basa sulle preferenze personali. Secondo Chiaramonte, non esiste una disposizione ideale. "Per alcune persone quel posto ideale è nel bel mezzo del soggiorno e per alcune persone, questo non è assolutamente un posto ideale", dice. "Dipende davvero da chi acquista e guarda la casa."
Anche se sopra il camino c'è un punto comune, Westhoff afferma che gli acquirenti stanno iniziando a preoccuparsi di quanto sia alto il mantello. "Non vogliono sforzarsi il collo guardando la TV", dice. "IO gli acquirenti non hanno [acquistato una proprietà] perché il mantello era troppo alto e non avrebbero dove mettere la TV. " Che sia sopra il caminetto o montato su una parete piana, non esiste una risposta univoca a quale sia il posizionamento migliore: dovrai decidere cosa soddisfa le esigenze del tuo spazio.
Antonia DeBianchi
Collaboratore
Antonia è una scrittrice di lifestyle, cibo e intrattenimento della Florida meridionale. Ha conseguito una laurea in giornalismo presso la Boston University e ama tutto ciò che riguarda la vita in città. Quando non scrive, la troverai in cucina che aspira a raggiungere lo status di Contessa scalza, cammina sulla spiaggia o guarda infinite maratone di commedie romantiche.
