Quindi la stanza di tuo figlio è un po 'una zona disastrata. Ehi, nessun giudizio qui. Il disordine fa parte della vita, ma sfortunatamente non fa parte del processo per vendere con successo una casa. È qui che entrano in gioco i committenti domestici: scatenano alcuni semplici trucchi per far sembrare una casa attraente per gli acquirenti di tutti i tipi.
Fortunatamente per le famiglie, gli stager hanno alcuni modi rapidi e convenienti per incorporare principi di archiviazione e design di bell'aspetto che trasformeranno anche le stanze dei bambini più caotici. Qui, gli esperti di messa in scena condividono i loro migliori consigli per rendere fantastiche le stanze dei bambini.
Sì, una cucina favolosa metterà la tua proprietà in cima alla lista degli acquirenti, ma non trascurare le camere da letto dei bambini, afferma Naeemah Ford Goldson, organizzatore professionista certificato con sede ad Atlanta, Ripristina ordine professionale organizzazione.
"Mostrare la stanza di un bambino a un acquirente è importante, perché vuoi che si immaginino in quello spazio", dice Goldson. "Se hanno figli o hanno intenzione di un giorno, vorranno assicurarsi di avere abbastanza spazio per loro. Avere lo spazio organizzato significa che non devono chiedersi dove riporranno i giocattoli, i vestiti e i libri dei loro figli. C'è una qualità rilassante quando si entra in uno spazio ben organizzato e allestito ".
Il colpevole numero uno nelle stanze dei bambini? Montagne di giocattoli e animali imbalsamati, dice Carol Smith, presidente di Home Stager creativi a Charlotte, N.C.
"Tieni alcuni dei preferiti di tuo figlio nei cestini del loro armadio", dice Smith. Quindi metti il resto fuori dalla vista.
"Spiega a tuo figlio che i giocattoli si stanno prendendo una vacanza o si trasferiscono presto nella nuova casa", dice. "Oppure, chiedi a tuo figlio di selezionare alcuni giocattoli da donare ai bambini meno fortunati."
Conserva i giocattoli di grandi dimensioni come cucine, case delle bambole, tende e creazioni Lego nella parte superiore di un armadio in modo che i bambini in visita non li rompano, aggiunge.
"Molte volte, nella stanza di un bambino manca solo una casa per gli oggetti, quindi la cosa più importante da fare è assicurarsi che ogni oggetto abbia un posto in cui vivere", spiega Goldson, che ha scritto Tidy Tessa, un libro per bambini che insegna ai bambini a organizzare le loro stanze.
"Gli armadi vendono case e se puoi permetterti di ottenere un armadio personalizzato per lo spazio dei tuoi figli, ti darà sicuramente un leggero vantaggio rispetto a qualsiasi complemento abitativo senza armadi personalizzati", afferma. "Mi piace anche utilizzare lo spazio verticale sulle pareti installando uno scaffale, mensole sospese o una libreria autoportante."
Se la sistemazione della stanza di tuo figlio è sbagliata, gli acquirenti potrebbero pensare che sia troppo piccola, quindi il posizionamento strategico dei mobili è la chiave per aprire lo spazio, afferma Lisa Shipley, proprietaria di Immagina Home Staging e Design a Beaverton, Oregon.
"Mi assicuro che tutte le passerelle siano libere per gli armadi e molte volte sposterò gli arredi non necessari per far sembrare una stanza più grande", afferma Shipley.
"La maggior parte degli acquirenti si preoccupa principalmente delle dimensioni della stanza e degli armadi, quindi se non ce n'è uno, cerco dei modi per suggerire lo spazio di archiviazione al potenziale acquirente, come un comò di un'altra stanza o un armadio ben posizionato. "
Resisti alla tentazione di buttare un mucchio di soldi su sistemi organizzativi che non funzioneranno per il tuo spazio. Invece, assicurati di eliminare gli articoli prima di acquistare qualsiasi cosa, afferma Goldson.
"Una volta deciso quali articoli saranno conservati e dove, questo potrebbe significare investire in un nuovo armadio o sistema di stoccaggio, o nuovi contenitori", spiega:
“Forse hanno bisogno di cassetti, spazio per appendere lungo e corto, ganci per zaini, cinture e cappelli e spazio per le scarpe. Misura sempre la larghezza, l'altezza e la profondità dei tuoi ripiani e cassetti prima di acquistare nuovi oggetti di stoccaggio. I contenitori trasparenti sono fantastici perché i bambini possono vedere cosa c'è dentro. "
"I cestini economici possono crescere man mano che il bambino cresce: quando sono piccoli, vengono utilizzati per i giocattoli e in seguito verranno utilizzati per coperte o palloni da basket extra", dice.
“Penso che gli adolescenti siano i più difficili da mettere in scena, perché spesso sono piuttosto eclettici gusto e le loro stanze possono essere un grado variabile di cimeli da rock star per l'arredamento della squadra sportiva ", Smith dice. "Dobbiamo avere conversazioni difficili con i genitori, chiedendo loro di rimuovere gli oggetti in modo che la stanza piaccia a qualsiasi fascia di età".
Shipley aggiunge che se la stanza di tuo figlio è piena di panni sporchi e poster da parete a parete, gli acquirenti si spegneranno.
"Togli poster e opere d'arte, ma conserva alcuni articoli per la scuola per mettere in contatto gli acquirenti con la scuola locale", dice. "I loro letti dovrebbero essere rifatti ogni giorno e suggerisco di acquistare nuovi letti di un colore neutro."
Smith consiglia di investire in articoli a doppia funzione: usa cubi portaoggetti colorati come pouf ai piedi di un letto e due piccole cassapanche con cassetti invece di tavolini.
"Raggruppa i colori insieme, come i libri rossi su uno scaffale e il blu su un altro, così l'aspetto sarà uniforme e meno disordinato, così gli acquirenti resteranno concentrati sull'acquisto della tua casa", aggiunge Shipley.
Dal momento che molti acquirenti portano i loro figli a case aperte, una corretta messa in scena dovrebbe far sì che anche loro lo adorino, osserva Shipley.
"I genitori si preoccupano di avere spazio e funzionalità sufficienti, ma è importante che i bambini possano immaginare di vivere lì", spiega.
"È fantastico quando una stanza è ben arredata e organizzata, perché i bambini a volte hanno difficoltà tempo lasciare la loro vecchia casa e cercare di immaginare di sentirsi a proprio agio e felici in una nuova casa ", ha detto dice. "Collegare emotivamente un bambino a un nuovo spazio può aiutare a influenzare la decisione dei genitori sull'acquisto o meno di una casa."
