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Quando si tratta di preparare la casa per una casa aperta, è estremamente utile assumere uno stager professionista. Ma quando assumerne uno non è fattibile, la saggezza degli home stagers torna utile.
Tali specialisti sono abbastanza generosi da condividere la loro esperienza, come Kier McElroy con il Amy Owens Team a Upper Montclair, N.J. Nonostante le infinite risorse a sua disposizione come stager, c'è un asso nella manica che usa sempre per avere un impatto importante in qualsiasi casa e che puoi utilizzare nel tuo spazio con un costo minimo o sforzo. Si tratta di ingannare l'occhio (e talvolta la mente) attraverso l'ottica.
Sebbene possano sembrare un accessorio minore, specchi può fare la differenza nell'allestire uno spazio e fare una vendita, dice McElroy. Preferisce utilizzare quelli con cornici semplici di dimensioni medio grandi, a volte appoggiate sul pavimento, ma normalmente appese al muro.
"Con gli specchi, a differenza delle opere d'arte, non devi preoccuparti che il contenuto all'interno della cornice corrisponda all'ambiente, al periodo o allo stile della casa", afferma. "Gli specchi replicano ciò che è già presente."
Sono perfetti per illuminare i corridoi scarsamente illuminati e gli angoli bui poiché riflettono la luce, artificiale o naturale, dice. In questo modo, hanno lo stesso effetto durante le proiezioni diurne e serali.
“Gli specchi possono agire come una sorta di finestra aggiuntiva, all'interno di una stanza o quando sono posizionati alla fine di un corridoio. Poiché gli specchi sono riflettenti, danno l'impressione di aggiungere movimento allo spazio e aprire le cose ".
Inoltre, poiché uno specchio fornisce un punto focale in una stanza, o "una destinazione verso cui camminare con la messa a fuoco", dice McElroy, può mantenere potenziali acquirenti dal guardare cose su cui potresti non volere che indugino, come modanature incrinate, graffi sul muro o graffi piani.
La sua tecnica preferita è appendere verticalmente in fila una serie di tre specchi più piccoli (ciascuno della stessa dimensione e forma e preferibilmente dello stesso semplice colore). Questo display crea una linea di luce allungata che, a sua volta, fa sembrare il soffitto più alto e la stanza sembra complessivamente più grande.
“Rendere gli spazi all'interno di una casa più grandi con il posizionamento strategico degli specchi fa parte del mio positivo kit di strumenti psicologici per influenzare le reazioni affermative alla casa da parte di potenziali acquirenti ", egli dice.
Parte di quella psicologia coinvolge i potenziali acquirenti che si vedono allo specchio e quindi la casa. Ad esempio, per aiutare qualcuno a immaginarsi di vivere in uno spazio, McElroy posizionerà spesso uno specchio su una parete di fronte al porta d'ingresso o almeno vicino ad esso.
"Il potenziale acquirente, subito entrando, si vede riflesso nello specchio, come se fosse già parte della casa. Quindi ogni potenziale acquirente sente che la casa in cui sta entrando fa già parte della sua vita ".