Anche se non ti sei già trovato senza speranza dipendente da “Selling Sunset, "Probabilmente hai ancora visto la sua rotazione di miniature glamour durante l'esplorazione di Netflix. La premessa dello spettacolo è spudoratamente superficiale - belle persone che vendono belle case a belle persone - ma il concetto è radicato nella realtà.
Christine Quinn, Chrishell Stause e il resto del cast di “Selling Sunset” sono glorificati influencer immobiliari, o agenti che usano il loro cachet sociale per aiutare a vendere case. Il loro mondo può sembrare sfuggente, ma gli agenti tendono a concordare sul fatto che utilizzare i social media per promuovere se stessi è solo un buon senso degli affari. Mentre molti agenti fare utilizzano i social media come strumento di marketing per le loro proprietà, gli influencer immobiliari costruiscono una presenza e un seguito di migliaia o più, attorno alle loro personalità e stili di vita distinti.
Questo è in parte grazie a cultura influencer, che non scomparirà presto: seguono quasi i tre quarti della Gen Z e dei millennial influencer sui social media e oltre il 50% afferma di fidarsi degli influencer che segue, secondo
The Influencer Report rilasciato l'anno scorso.Gli agenti immobiliari in qualità di influencer svolgono un ruolo significativo nel plasmare e guidare il settore immobiliare. E promuovendo le inserzioni sui social media, possono aiutare a diversificare il pool di potenziali acquirenti e garantire le vendite più velocemente. Per capire meglio i risultati di lavorare con uno, ho parlato con tre influencer immobiliari.
Nicole A. Ramos Beauchamp, consulente immobiliare globale con Engel & Völkers NYC, utilizza i social media per promuovere elenchi e interagire potenziali acquirenti in un modo che ha un senso di comodità nel nostro "mondo ultra connesso", lei spiega.
Beauchamp afferma che la sua presenza sui social media offre ai potenziali consumatori una lente sul suo stile di vita e sui servizi di New York City. "Al centro della mia strategia, se così si può chiamare, è condividere alcune delle passioni della mia vita: il mio amore infinito per il mio città natale (New York), architettura, ottimo cibo, arte, viaggi: tutto questo si allinea bene anche con la mia vita professionale ", ha dice.
Seguire un agente immobiliare su Instagram significa avere un'idea di come opera, il che, a sua volta, può aiutarti a decidere se desideri lavorare con lui.
Ashley Tingstad, un agente del Crighton Rinaldi Team di Las Vegas, usa un mix di Instagram e Tic toc per costruire il suo marchio e la sua attività come agente. Usa i suoi account per rispondere a domande comuni, condividere esempi di situazioni di vita reale e mostrare la sua creatività, senso dell'umorismo e affabilità.
"Uso i miei social media per illustrare la mia personalità e la mia affidabilità come agente immobiliare", afferma Tingstad. “È una posizione che vuoi ricoprire dalla persona più qualificata e simpatica possibile. Essere simpatici aggiunge solo un senso di facilità; sapere che puoi fidarti delle relazioni che stanno stabilendo rappresentandoti sarà un'esperienza positiva per tutte le persone coinvolte ".
Fare domande a un agente immobiliare tramite la storia di Instagram ti consente di stabilire un rapporto informale con loro prima di incontrarti. Inoltre, vedere un agente immobiliare interagire positivamente con i suoi follower fa ben sperare anche per te come acquirente. Puoi liberarti della preoccupazione che un agente non sia affidabile, dal momento che ha un'enorme base di follower a cui rispondere se qualcosa va storto.
Kenny Truong, un agente con sede a Oakland con eXp Realty, utilizza Instagram Stories per documentare il suo viaggio come agente. I social media sono stati fondamentali nella costruzione del suo #FASTAGENT brand, mentre è in rete con altri agenti.
"Gli agenti di tutti gli Stati Uniti mi seguono per apprendere i migliori suggerimenti e strategie per vendere immobili", afferma. E, secondo Truong, essere collegati a un ampio pool di agenti può significare l'accesso a elenchi esclusivi settimane prima che vengano immessi sul mercato.
Sebbene una base di follower leali possa essere un buon segno, il valore di un professionista immobiliare non dovrebbe mai dipendere solo dal conteggio dei follower, afferma Beauchamp.
"Per ogni consumatore che sta valutando di lavorare con un agente, si desidera lavorare con un esperto immobiliare che sarà il tuo avvocato e rappresentante nelle tue transazioni", osserva Beauchamp. "Mentre intervisti i professionisti con cui lavorare, discuti qual è la loro esperienza e la loro conoscenza del mercato, negoziazione e capacità di comunicazione".