Le unità abitative accessorie, o ADU, sono diventate un po 'una parola d'ordine nel mondo degli alloggi. Negli ultimi anni, queste piccole case sul retro hanno offerto soluzioni abitative convenienti in città costose, forniva spazio in studio per tipi creativi e serviva come suite per suoceri per parenti anziani. Ora, gli ADU, a volte chiamati "appartamenti della nonna", stanno spuntando a un ritmo record durante la pandemia di coronavirus. Hanno assunto un nuovo scopo: creare uno spazio flessibile per le persone rinchiuse a casa.
Un ADU nel 2020 potrebbe essere un'aula per studenti a distanza, un ufficio a casa per lavoratori remoti, una suite per studenti universitari che rimbalzano a casa tra le chiusure del campus o anche una palestra domestica. Una volta che una nuova aggiunta nel cortile, le abitazioni indipendenti sono una di queste Le aggiunte per la casa più popolari di COVID-19 perché sono relativamente convenienti, possono essere costruiti rapidamente e sono sempre così agili.
Piccole in metratura, le ADU sono grandi nel design. Sebbene possano servire a un'ampia varietà di scopi esclusivi dei singoli proprietari di case, queste strutture multifunzionali, nel complesso, hanno alcune cose in comune. Ecco un elenco dei fantastici servizi che potresti trovare in un ADU:
Gli ADU possono essere un modo per riunire le famiglie (sotto tetti separati) per una vita multigenerazionale moderna. Oppure, possono essere affittati come un modo per guadagnare un flusso di reddito extra. In ogni caso, puoi registrarti per un indirizzo USPS separato per il tuo ADU, afferma Freddie Zamani, CEO di EcoSmart Builders, una società ADU della California meridionale che pianifica, autorizza, progetta, finanzia e costruisce ADU. Indipendente le fognature e i contatori elettrici possono aiutare a separare anche le bollette dalla residenza principale, dice.
Poiché gli ADU sono più piccoli delle residenze primarie, una pianificazione dello spazio ponderata è importante, afferma Jeremy Nova, cofondatore e direttore creativo di Studio Shed, un produttore con sede a Boulder, Co. di ADU chiavi in mano. "Ci sono molti nuovi elettrodomestici compatti - frigoriferi, lavastoviglie, cucine e altro - che consentono una maggiore flessibilità di progettazione e scelta nell'allestimento di un piccolo spazio", egli dice.
Un'unità mini-split riscaldamento / aria condizionata, dice Nova, di solito è sufficiente per mantenere lo spazio confortevole tutto l'anno.
Gli ADU possono essere collegati a una casa, come un garage convertito, o una struttura indipendente indipendente, tipicamente nel cortile sul retro, spiega Nova. Indipendentemente dal fatto che sia distaccato o collegato, un ADU ha in genere il proprio ingresso separato. Una volta dentro, planimetrie aperte sono comuni perché consentono flessibilità. La maggior parte delle unità ha una piccola cucina e un bagno e di solito hanno una camera singola o un monolocale, dice Nova.
Non è necessario lesinare sullo spazio di vita all'aperto con gli ADU. Sono altamente personalizzabili e possono venire con speciali caratteristiche, dice Zamani, come i cortili per cenare all'aperto e le terrazze sul tetto per un happy hour dopo il lavoro o l'estate prendere il sole.
Gli ADU sono spesso forniti di prodotti multiuso, afferma Emily McCulloch, responsabile del social media marketing con sede in California Cheeky Monkey Tiny Homes. Pensa: scale di stoccaggio e tavoli trasformabili. Spesso hanno anche mobili salvaspazio come letti Murphy e tavoli pieghevoli.
Le ADU sono di dimensioni scalabili, ma le unità spesso partono da 10 piedi per 12 piedi o 120 piedi quadrati. "Le luci del cielo, i soffitti a volta e le porte a doppia piegatura sono opzioni estremamente popolari per aiutare gli ADU a sentirsi più spaziosi", afferma Zamani.
Gli infissi ADU possono essere aggiornati con finestre ad alta efficienza energetica, servizi igienici a risparmio idrico, scaldacqua senza serbatoio e altre caratteristiche che li rendono superstar del risparmio energetico.
"Il mio sviluppo più interessante è stato quello di insonorizzare lo spazio abitativo ADU di un cliente in modo che sua moglie potesse suonare il piano lontano dalla casa principale", dice Zamani. “Abbiamo installato porte a libro in modo che l'ADU diventasse uno spazio di vita e di intrattenimento completamente operativo per le feste sul loro ponte piscina con una cucina completamente operativa, bagno, soggiorno con sedie, TV e, ovviamente, il pianoforte."