![Tariffe per animali domestici: quanto devo pagare o addebitare?](/uploads/acceptor/source/70/no-picture2.png)
Quando metti la tua casa sul mercato, vuoi che venga venduta il più rapidamente possibile al più possibile, giusto? Uno dei modi più semplici per raggiungere questo obiettivo è mettere in scena la tua casa, rendendola così invitante da essere irresistibile per gli acquirenti.
"Vuoi che i potenziali acquirenti siano in grado di immaginarsi di vivere in casa, quindi rendi le cose più facili dando loro una bella tela", consiglia David Charette, direttore e interior designer di Britto Charette a Miami.
Tuttavia, alcune idee di home staging possono effettivamente spegnere gli acquirenti e dovrebbero essere evitate. Ecco alcune insidie a cui prestare attenzione.
Ignorare le dimensioni può rovinare i migliori sforzi di home staging. "I tappeti troppo piccoli per la stanza e per gli arredi sembrano economici secondo me", afferma Anne Carr, interior designer e stager di Anne Carr Design a Los Angeles. "Lo stesso vale per i divani che sono troppo piccoli per lo spazio: a volte sembra che lo stager avesse solo un divano di una dimensione da usare."
D'altra parte, alcuni errori di home staging vanno nella direzione opposta. "Non confondere o oscurare lo scopo o l'uso di una stanza", si riscalda Bill Golden, un agente immobiliare indipendente con Re / Max Around Atlanta Realty. “I potenziali acquirenti devono essere in grado di farsi un'idea chiara delle dimensioni delle stanze, dei possibili usi di la stanza e un'idea del flusso delle stanze. " Il sovraffollamento delle stanze, spiega, rende difficile vederle cose.
"Quando è più probabile che sia buio e fa freddo, è essenziale che le luci siano accese, le tapparelle e le tende aperte e la temperatura sia a un livello confortevole", consiglia Golden.
Dice che agli acquirenti non piace camminare negli spazi bui e reagiranno in modo molto più positivo quando la casa è chiara e luminosa. "E se la casa è troppo calda o troppo fredda, gli acquirenti tenderanno a scorrerla rapidamente e non vorranno restare, il che non è ciò che si desidera da uno spettacolo", spiega Golden.
A proposito di luci, Justin Riordan, interior designer, architetto e fondatore dell'azienda di home staging Spade and Archer Design Agency, consiglia lampadine a luce bianca calda da 3000K. "Si è tentati di acquistare le lampadine" da luce diurna "a 5000 K, ma sono troppo blu per gli spazi interni", afferma.
L'olfatto varia da persona a persona, ma quando un acquirente percepisce un cattivo odore, non vorrà rimanere nella tua casa perfettamente allestita. "Fai la prova dell'annusamento alla tua casa", consiglia Charette. In effetti, dice che dovresti chiedere a un amico fidato o a una persona cara di visitare la casa e dirti come profuma davvero. "A volte diventiamo immuni all'odore di animali domestici, fumo, ecc." Consiglia di utilizzare una fragranza floreale se si desidera optare per le candele: il suo team utilizza Diptyque nel proprio studio e nelle proprie case.
La maggior parte delle persone nasconde tutta la spazzatura nei propri armadi. Ma quando allestisci la tua casa, devi trovare nuovi nascondigli. "La prima cosa che gli acquirenti apriranno quando entreranno in casa tua è l'armadio del foyer, quindi non usarlo per il tuo aspirapolvere o altro deposito", avverte Jena Tack, home stager professionista di Kris Lindahl Real Estate a Blaine, Minnesota. Invece, dice che devi riporre ordinatamente giacche e scarpe.
Gli armadi della tua camera da letto sono ancora più importanti. "Le cabine armadio della camera da letto principale vengono fotografate e un modo semplice per rendere ordinato l'armadio è disporre di appendiabiti abbinati per eliminare il caos", afferma.
Se il viola e l'arancia sono i tuoi colori preferiti, è importante ricordare che non stai vendendo la casa a te stesso. "Questi colori dovrebbero essere sostituiti con colori neutri", secondo Minol Shamreen, home stager certificato e stilista di interni presso Disegni di Studio M. ad Austin, in Texas. "Non deve essere sempre bianco, marrone chiaro o beige; i grigi chiari, i verdi tenui e i blu sono fantastici. "
Questi colori rilassanti sono particolarmente importanti nella tua camera da letto poiché stai cercando di creare un ambiente tranquillo. "Per le camere da letto, assicurati di avere biancheria da letto adatta alla stagione in bianco o di un colore neutro, quindi aggiungi cuscini al tuo letto per schiocchi di colore", dice Charette.
Terri Williams
Collaboratore
Terri Williams ha un ampio portafoglio che include sottotitoli su The Economist, Realtor.com, USA Today, Verizon, US News & World Report, Investopedia, Heavy.com, Yahoo e molti altri clienti che probabilmente hai sentito parlare di. Ha conseguito una laurea in inglese presso l'Università dell'Alabama a Birmingham.