Dopo un anno come il 2020, potresti considerare di apportare alcuni grandi cambiamenti in futuro. Se la vendita della tua casa è nell'elenco, dovresti prendere in considerazione l'implementazione di un file pochi frugali consigli per l'home staging prima di andare e spendere soldi per nuovi articoli che non ti servono.
Con artisti del calibro di HGTV e Instagram che influenzano le aspettative degli acquirenti, potrebbero essere inclini a vedere una casa dallo stile professionale in modo più favorevole. La messa in scena, ovviamente, può essere un'attività costosa, soprattutto per una casa che non è stata rinnovata.
Tuttavia, l'home stager di Houston Shelley Barndollar afferma che gli acquirenti di case possono acquistare almeno tre accessori per il soggiorno utilizzati per aumentare il prezzo di una casa. L'obiettivo è creare un ambiente simile a una boutique con un budget di rivendita.
Barndollar, il proprietario di Showhomes Houston, afferma che l'home staging professionale può ridurre il tempo sul mercato dal 60 all'80%. Dice che le case allestite in genere vendono anche per più soldi ed è meno probabile che diminuiscano di prezzo.
"Se la messa in scena è pessima, ciò può avere l'effetto opposto", afferma Barndollars, che esorta i proprietari di casa a cercare una consulenza professionale in materia di home staging prima di effettuare acquisti importanti.
Il primo passo dell'home staging è sbarazzarsi di cose di cui non hai più bisogno o che non desideri più, dice Barndollar, che ha messo in scena più di 500 case in cinque anni. Dice che dice ai suoi clienti di sgombrare e spersonalizzare la loro casa. Questo processo include la rimozione di foto di famiglia, lauree e altri effetti personali.
Ad esempio, puoi trasformare un armadio troppo imbottito estraendo gli oggetti, rimuovendo gli oggetti sul pavimento e posizionando altri oggetti in un contenitore.
"Non vuoi che la casa sembri che tu ci viva, ma che qualcun altro possa viverci", dice Barndollar. "Pensa a vendere, non a soffermarti."
Specchi più grandi possono costare centinaia di dollari. Barndollar afferma che gli specchi di seconda mano possono essere acquistati da negozi dell'usato, negozi di mobili usati e negozi che vendono mobili da case modello a prezzi scontati. Dice che anche amici e familiari potrebbero avere mobili che puoi usare.
"Devono essere in grado di immaginare se stessi che vivono lì", dice. Quale modo migliore per farlo quindi per mostrare agli acquirenti il proprio riflesso?
Quando si pensa al design generale dello spazio, meno è meglio, afferma Barndollar. Alcuni accessori per la casa usati possono fare molto. Articoli come cuscini, coperte, tende, vegetazione, opere d'arte e tappeti possono essere acquistati presso un negozio di spedizione o di rivendita.
I proprietari di case dovrebbero attenersi a colori bianchi, solidi e neutri perché sono più facili per gli occhi e fotografano meglio. Consiglia di acquistare un tappeto di iuta, sisal o di colore naturale o anche un tappeto di finta pelle di vacchetta per un tocco di sapore.
"Non riempire ogni scaffale. Va bene lasciare scaffali aperti e pareti vuote ", dice. "Vuoi che la casa sia il più organizzata possibile."
Tierra Smith
Collaboratore
Tierra è una giornalista pluripremiata che racconta storie incentrate sulle donne e sulle minoranze che evidenziano i trionfi, le sfide e il futuro di quelle comunità emarginate. Le piace pregare, fare volontariato, sostenere le HBCU e viaggiare per il mondo. Crede che tutti dovrebbero perseguire lo scopo dato da Dio.