Se le pareti dei bagni degli appartamenti e di altri affitti potessero parlare, farebbero sicuramente rizzare i peli sulla nuca di un gestore di proprietà.
Ma fortunatamente (o sfortunatamente) per loro, i gestori di proprietà non hanno bisogno di sentire direttamente le pareti per sapere cosa fanno gli inquilini di affari nei loro bagni in affitto. Lo capiscono dalla bolletta mensile dell'acqua, dalle gocce di capelli che tirano dallo scarico della doccia e dalla muffa che trovano quando gli inquilini si trasferiscono.
Un grosso problema gestori di proprietà la faccia è fognature intasate, grazie agli inquilini che pensano che sia giusto buttare qualsiasi cosa nel lavandino, nella doccia e nel gabinetto, afferma Stacy Brown con Real Property Management. I gestori di proprietà l'hanno visto tutti mentre si sbloccano gli scarichi del bagno - lettiera per gatti, batuffoli di cotone, tamponi, salviettine per il trucco e disinfettanti e, troppo spesso, grossi ciuffi di capelli umani.
Brown consiglia ai gestori di proprietà di fornire agli inquilini una semplice scheda informativa che spiega cosa può e cosa non può andare giù per lo scarico - ma in caso di dubbio, gli inquilini dovrebbero semplicemente gettare tutto nella spazzatura anziché nel scolare. E ogni inquilino dovrebbe avere sia uno stantuffo del lavandino che uno stantuffo del water in ogni bagno per quegli zoccoli inaspettati.
"Questa condivisione anticipata delle informazioni aiuta a mitigare immediatamente i problemi, ma, naturalmente, ci sarà sempre un incidente occasionale", afferma.
E quando quegli incidenti occasionali fare si verificano - fognature ostruite, piccole perdite, servizi igienici costantemente in funzione - i gestori degli immobili desiderano che gli inquilini li segnalino immediatamente, prima che causino problemi più gravi.
"Sfortunatamente, anche piccole perdite possono aggiungere molto alla bolletta dell'acqua poiché l'acqua sprecata si accumula rapidamente", afferma David Richardson, un amministratore di proprietà a Milwaukee, nel Wisconsin. "Il più delle volte, il proprietario copre la bolletta dell'acqua, quindi è un costo aggiuntivo che i proprietari non sono contenti con e in qualità di gestori della proprietà, ne sentiamo la fine e ci assumiamo la colpa del motivo per cui non abbiamo risolto il problema perdite. "
È facile accendere la luce del bagno e saltare nella doccia per un rapido risciacquo. Ma i gestori di proprietà desiderano che più dei loro inquilini facciano il passo in più di lanciare la ventola di scarico, che aiuta a rimuovere l'umidità dall'aria e prevenire la formazione di muffe e funghi.
“L'acqua calda durante le docce provoca umidità e, se non adeguatamente ventilata, muffa sia sul soffitto che all'interno la vasca accadrà ", afferma Matt Perkins, responsabile della proprietà presso Nevins Real Estate Management nello State College, Penn. "L'inquilino spesso riferisce la muffa come un problema di manutenzione."
In un mondo ideale, i gestori di proprietà e i proprietari installerebbero portasciugamani e ganci sui perni delle pareti, ma ciò non è sempre possibile data la disposizione del bagno, afferma Brown.
Ciò significa che devono installarli direttamente nel muro a secco, il che li rende davvero fragili e instabili. Gli inquilini possono fare la loro parte usando sempre portasciugamani e ganci delicatamente: i bambini non dovrebbero appendersi a loro e gli adulti non dovrebbero sovraccaricarli con grucce piene di biancheria bagnata o altri oggetti pesanti.
Se sei abituato a una certa pressione dell'acqua o a una doccia molto alta, potresti pensare che sia semplice sostituire il soffione della doccia nel tuo bagno in affitto. Ma i gestori di proprietà dicono che i soffioni della doccia installati male sono una delle maggiori fonti di perdite nei bagni in affitto, quindi lascia il soffione da solo o chiedi al tuo responsabile della proprietà di farlo per te. E assicurati di tenere il vecchio soffione da qualche parte a portata di mano in modo che possa essere reinstallato per il prossimo inquilino.
