Acquistare una casa (e quell'importantissimo mutuo) può essere un processo stressante, soprattutto se è la prima volta. Ma non deve essere così. Steve Sexton, consulente finanziario e CEO di Sexton Advisory Group, spiega cosa è necessario sapere prima acquistare la tua prima casa - e perché queste cose sembrano sempre venire in tre.
Gli istituti di credito utilizzano tre agenzie di credito per determinare il tuo punteggio di credito: Equifax, TransUnion e Experian. “È particolarmente importante rivedi il tuo rapporto di credito molto prima di ottenere l'approvazione per un prestito ", dice Sexton. "Se ci sono errori nel tuo rapporto, è importante che vengano corretti prima di ottenere l'approvazione un prestito." In questo modo non solo il processo di candidatura sarà più fluido, ma potrebbe aiutarti a risparmiare denaro bene.
"Rivedi il tuo rapporto di credito da tutte e tre le agenzie di credito e controlla per rapporti o errori errati", dice Sexton. "In caso di errori, contattare il prestatore per assicurarsi che tutto sia aggiornato." Migliore è il tuo punteggio, minore è è probabile che sia il tuo tasso di interesse, il che può far valere tutto il tempo speso a correggere gli errori nel rapporto mentre.
Ogni creditore ipotecario ha commissioni, costi di chiusura e criteri diversi per i prestiti offerti secondo Sexton, motivo per cui è fondamentale confrontare i tassi di diversi istituti di credito. "Alcuni istituti di credito hanno commissioni di commissione più elevate che consumano il tuo budget", afferma. Ottenendo preventivi da tre diversi istituti di credito sarai sicuro di ottenere l'affare migliore e uno che non farà saltare il tuo budget.
Sexton suggerisce di mettere in fila le tue papere molto prima di richiedere un mutuo, soprattutto se dovrai fare acquisti importanti (come una macchina nuova) prima di acquistare una nuova casa. "È inoltre consigliabile non apportare modifiche importanti alle proprie finanze almeno quattro mesi prima di richiedere un prestito", afferma Sexton. "Ricorda, agli istituti di credito piace vedere la coerenza."
Prima di fare offerte o firmare documenti, Sexton suggerisce di porsi tre domande: soddisfa le nostre esigenze ora e dentro futuro, posso permettermi facilmente l'obbligo di debito e quanto manutenzioni o ristrutturazioni dovranno pagare una volta acquistato il casa?
Dovrai avere una pre-approvazione prima di fare qualsiasi offerta di acquisto. "In questo modo il venditore non dovrà aspettare che tu venga approvato e correre il rischio di dover rimettere la casa sul mercato se non sei idoneo", afferma Sexton. La maggior parte delle pre-approvazioni è valida per 90 giorni, il che significa che avrai tutto il tempo per cercare la casa perfetta una volta ricevuta la tua.
Lauren Wellbank
Collaboratore
Lauren Wellbank è una scrittrice freelance con oltre un decennio di esperienza nel settore dei mutui. I suoi scritti sono apparsi anche su HuffPost, Washington Post, Martha Stewart Living e altri. Quando non scrive si può essere trovata a passare del tempo con la sua famiglia in crescita nella zona di Lehigh Valley in Pennsylvania.