Dall'inizio della pandemia, molti proprietari di case hanno evitato la palestra. Questo è per motivi di sicurezza, ovviamente: è una buona idea evitare luoghi affollati dove persone sudate ansimano accanto a te. Qualche altro aspetto positivo dell'allenamento a casa? Risparmia tempo (senza spostamenti!) E denaro (senza quote associative). Forse, come molti altri quest'anno, hai investito in un'area fitness completa nel seminterrato, nel garage o in un camera da letto in più, o hai trasformato il tuo soggiorno in uno studio di yoga o un punto cardio per rimanere salutare.
Ma se hai intenzione di mettere presto la tua casa sul mercato, dai un'occhiata più da vicino a quel mucchio di cose per l'allenamento. A seconda del quartiere, dello stile della casa e della configurazione, una palestra domestica può aggiungere valore alla tua proprietà o meno. Due esperti immobiliari valutano come assicurarti che la tua palestra di casa ottenga risultati con potenziali acquirenti.
Se hai intenzione di sfruttare uno spazio per l'allenamento a casa nel tuo annuncio, assicurati di avere uno spazio dedicato che mostri chiaramente il suo scopo, afferma Nora Crosthwaite, agente immobiliare autorizzato di Stagerie, un mercato di staging online a Des Moines, Iowa.
"Per qualificarmi pienamente come palestra di casa, cercherò stuoie sui pavimenti", dice Crosthwaite. "Se è nel seminterrato, vorrei vedere un seminterrato finito con un po 'di luce naturale."
Una palestra domestica dovrebbe avere attrezzature essenziali per cardio e allenamento con i pesi, oltre a materassini per allungare, fare lavori addominali e yoga o pilates. Potresti anche volere una panca, una rastrelliera per manubri e una TV se vuoi partecipare a una lezione online. Anche un sistema audio wireless con altoparlanti integrati è utile.
L'attrezzatura per l'allenamento può essere un pugno nell'occhio, in più può sopraffare uno spazio, facendolo sembrare più piccolo. Impostare la tua attrezzatura in uno spazio abitativo principale non è mai l'ideale. Non vuoi che gli acquirenti pensino che i loro mobili non potrebbero entrare in casa, giusto? Invece, metti la palestra nel seminterrato o nel garage, e non una camera da letto, dice Bill McGoldrick, un agente immobiliare autorizzato con Realty Associates di Atlanta.
"La palestra deve essere uno spazio separato da altri spazi abitativi più formali e non dovrebbe togliere nulla al numero di camere da letto tradizionali", afferma.
La conversione della tua camera da letto in palestra ridurrebbe probabilmente il valore di rivendita a meno che la tua casa non abbia almeno cinque camere da letto, aggiunge. Gli acquirenti verranno spenti se una delle due camere da letto della casa è piena di attrezzature cardio.
Hai una stanza bonus completamente inutilizzata? Può essere anche un ottimo posto per una palestra di casa. Dopo tutto, gli acquirenti devono vedere chiaramente lo scopo di uno spazio, afferma Crosthwaite.
"Le persone hanno quasi sempre difficoltà a immaginare cosa potrebbero fare in una stanza vuota, soprattutto una stanza più piccola", dice.
Hai mai notato quanto siano belle le palestre degli hotel? Ruba alcune di quelle vibrazioni quando progetti il tuo spazio. Dipingi le pareti con una tonalità morbida e neutra, aggiungi un'illuminazione brillante e appendi delle opere d'arte colorate. Disporre le macchine di grandi dimensioni in modo che il flusso del traffico funzioni bene. Assicurati di riporre i pesi delle mani, le fasce di resistenza e le campane del bollitore in modo ordinato dal pavimento.
"Gli acquirenti che si preoccupano delle palestre domestiche vorranno vedere che la tua è impostata bene, non solo messa insieme, quindi assicurati che sia organizzata e pulita e che ogni pezzo sembri intenzionale", afferma Crosthwaite.
Usi tapis roulant o ellittiche? La scommessa più sicura è impostare la palestra di casa al livello più basso della casa e su un pavimento in lastre di cemento, afferma McGoldrick.
"Per aggiungere davvero valore, dovrebbe avere anche un pavimento piastrellato in gomma", aggiunge McGoldrick.
"Gli acquirenti vorranno sapere che la palestra è adeguatamente ventilata, ha abbastanza finestre per rendere divertente l'allenamento e ha anche le giuste prese per collegare le attrezzature", dice Crosthwaite.
"Gli acquirenti che non hanno bisogno o non desiderano una palestra domestica la considererebbero una caratteristica negativa che vorrebbero rimuovere", avverte McGoldrick.
