Alcune persone contano le pecore quando non riescono a dormire: io visualizzo la casa dei miei sogni o quella che è scappata. La scorsa primavera, un ranch moderno della metà del secolo splendidamente conservato è stato messo in vendita nella mia città natale. Apartment Therapy Superfan Stewart Magnuson (alias mio padre) e io mascherato e girato la casa, meravigliandosi delle sue caratteristiche retrò e delle sorprese architettoniche (un montacarichi!). Ahimè, la casa venduta a Not Me e gli amici a casa mi tengono aggiornato sull'attività all'esterno, il che indica la direzione del rimodellamento. Probabilmente non saprò mai cosa stanno facendo i nuovi proprietari a quella dolce casa, ma immagino che anche loro si siano innamorati del look iconico dell'era della metà del secolo. Alcune cose sono destinate solo per essere salvate. Ho parlato con esperti immobiliari per apprendere le caratteristiche retrò che i cacciatori di case vogliono preservare e le loro intuizioni sono giuste sui soldi.
A volte la vera affermazione in una casa è sovraccarico. Daniela Benloulou e Nicole Graff, comproprietarie e designer principali di Los Angeles studio di interior design Hamsa Home, stanno assistendo a una rinascita della domanda di soffitti unici. "Qualsiasi tipo di dettaglio architettonico che si trova sul soffitto, qualcosa come travi, o se si tratta di soffitti in rame o qualsiasi altra cosa sia così - è sicuramente qualcosa che sembra resistere alla prova del tempo ", Benloulou dice.
Questi soffitti con travi in legno sono standard nelle iconiche case della Alexander Construction Company di Palm Springs. Niko Esposito, con sede a Palm Springs agente immobiliare specializzato in immobili moderni della metà del secolo, spiega, "Midcentury è tutto sulle linee. La metà del secolo riguarda la linea del tetto, la metà del secolo riguarda le linee e le proporzioni della casa ". Per ottenere quell'aspetto richiesto, il soffitto è fondamentale. "In pratica stai vedendo la costruzione... vedi le travi che attraversano, che sono i pali, e poi vedi le doghe in legno", dice Esposito. Sia dipinto o spogliato per rivelare il legno originale, soffitti retrò dettagliati sono dentro.
L'architettura retrò, e in particolare quella moderna della metà del secolo, mette in mostra spazi aperti e enormi finestre. Agente immobiliare Lou Zucaro, specializzato in architettura moderna della metà del secolo, condivide che questa caratteristica è richiesta in questo momento. "La cosa più importante - e questo è stato accentuato solo lo scorso anno durante la pandemia - la cosa più importante per chi guarda queste case è, prima di tutto, la natura aperta dei layout", dice Zucaro. Una stanza si riversa organicamente in un'altra, creando un senso di coesione.
Zucaro condivide che le grandi finestre e persino le pareti di vetro complete sono un'altra caratteristica che gli acquirenti stanno preservando. “L'idea era di sfumare i confini tra gli spazi interni ed esterni e far sentire le persone più in contatto con mondo naturale che li circonda, che ha dimostrato di aiutare davvero il benessere mentale ed emotivo di qualcuno ", Zucaro dice.
A Palm Springs, afferma Esposito, "la più grande caratteristica senza dubbio che le persone cercano... è la numero uno: breeze block". Nelle regioni con climi più caldi, il geometrico i disegni di blocchi di brezza sono di nuovo di gran moda, che servono nei giardini come una sorta di muro del patio o che racchiudono un posto auto coperto - un'altra caratteristica standard architettura. I blocchi si trovano spesso anche all'interno dell'abitazione, per dividere una stanza senza racchiudere completamente uno spazio. Esposito ha scoperto che gli acquirenti stanno cercando di mantenere intatti i blocchi sia all'esterno che all'interno per l'atmosfera retrò completa.
Per quanto riguarda le case moderne classiche della metà del secolo, Esposito afferma: "Il camino era integrale". Lo stesso materiali che sono stati coperti o convertiti solo pochi anni fa sono ora ricercati per la conservazione. Mattoni scuri e materiali in pietra più grandi sono quelli in particolare che i cacciatori di case hanno sui loro radar.
“Molti dei vecchi camini sono realizzati con dettagli decorati davvero carini, quindi conservarne molti struttura circostante del camino, ma poi magari elevandolo aggiungendo un focolare in pietra, ”Graff dice. My Dream House (RIP) aveva un enorme camino in pietra che si estendeva lungo un'intera parete e includeva una panca e una fioriera integrate, il tipo esatto di dettagli che gli acquirenti stanno cercando.
Sebbene possa essere complicato mantenere un frigorifero vecchio di decenni o lampadari vintage, i clienti di Zucaro stanno facendo tutto il possibile per preservare l'aspetto. “Molti di quei vecchi elettrodomestici, soprattutto quando si tratta di cose come piani cottura e forni per piani cottura - molte di queste cose sono state progettate per durare per sempre e funzionano ancora perfettamente ”, Zucaro dice. Per coloro che si dedicano a preservare il aspetto retrò di una cucina moderna della metà del secolo ma non disponendo di budget per costose reimmaginazioni moderne di prodotti vintage, è fondamentale trovare uno specialista che riabiliti o conservi quegli apparecchi.
Lo stesso vale per i corpi illuminanti. "Molte volte le persone vorranno preservare gli apparecchi di illuminazione vintage, soprattutto se sono a posto condizione, perché molti di questi dispositivi sono considerati classici e non sono più realizzati ", Dice Zucaro.
Mentre i negozi di hardware e design pullulano di nuove interpretazioni su vecchi design, niente corrisponde all'originale. Se un pezzo è intatto e sicuro da usare, gli acquirenti vogliono preservare quegli infissi. Benloulou e Graff lo vedono con i loro clienti e li incoraggiano ad appoggiarsi e mantenere i pezzi retrò originali. "Per la maggior parte, se è qualcosa che pensiamo sia davvero affascinante o adorabile e aggiunge carattere in un modo che non ostacola gli obiettivi generali, quindi consigliamo vivamente di mantenere quei dettagli storici ", Benloulou dice.
Sarah Magnuson
Collaboratore
Sarah Magnuson è una scrittrice e comica di Chicago, nata e cresciuta a Rockford, nell'Illinois. Ha una laurea in inglese e sociologia e un master in gestione dei servizi pubblici. Quando non sta intervistando esperti immobiliari o condividendo i suoi pensieri sugli scivoli della lavanderia (maggiore sostenitrice), si può trovare Sarah producendo sketch comici e liberando da lei artefatti retrò cantina dei genitori.